近一年中位單價
99.6萬/坪
+37.9%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 99.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1359 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 74.3–99.6 萬/坪・2018/09～2026/05・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2026/05/2399.6萬/坪4,450 萬41.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2023/05/2189.4萬/坪3,700 萬38.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/03/0686.0萬/坪3,100 萬33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/11/0277.6萬/坪3,200 萬38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2019/03/0776.1萬/坪3,170 萬38.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 275萬
- 2019/01/2176.1萬/坪3,170 萬38.0 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 275萬
- 2019/01/0676.2萬/坪3,190 萬38.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2019/01/0478.3萬/坪3,254 萬38.0 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 275萬
- 2018/12/1775.7萬/坪2,798 萬33.1 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2018/12/1777.7萬/坪2,850 萬33.1 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 275萬
- 2018/12/0483.2萬/坪1,752 萬21.1 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
- 2018/12/0274.4萬/坪2,756 萬33.1 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2018/12/0177.2萬/坪2,850 萬33.1 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2018/11/1979.2萬/坪3,588 萬41.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 290萬
- 2018/11/1377.8萬/坪3,250 萬38.0 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 290萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-2號 | 99.6 | 4,450 | 41.7 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/05/21 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 89.4 | 3,700 | 38.0 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/03/06 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-1號 | 86.0 | 3,100 | 33.1 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/11/02 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 77.6 | 3,200 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/03/07 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 76.1 | 3,170 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2019/01/21 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 76.1 | 3,170 | 38.0 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2019/01/06 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 76.2 | 3,190 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2019/01/04 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 78.3 | 3,254 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2018/12/17 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-1號 | 75.7 | 2,798 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2018/12/17 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-1號 | 77.7 | 2,850 | 33.1 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2018/12/04 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-3號 | 83.2 | 1,752 | 21.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/02 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-1號 | 74.4 | 2,756 | 33.1 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2018/12/01 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-1號 | 77.2 | 2,850 | 33.1 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2018/11/19 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-2號 | 79.2 | 3,588 | 41.7 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2018/11/13 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 77.8 | 3,250 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 內湖路2段103巷42-2號 | 2026/05/23 | 99.6 | 7.6 年 | +20.9% | ||
| 內湖路2段103巷42-5號 | 2023/05/21 | 89.4 | 4.3 年 | +17.4% | ||
| 內湖路2段103巷42-1號 | 2023/03/06 | 74.3 | 4.4 年 | -3.6% | ||
| 內湖路2段103巷42-5號 | 2021/11/02 | 68.7 | 3.1 年 | -7.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 63,294 | 1,359 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/13 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 61,294 | 1,610 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/08 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-3號 | 35,000 | 1,663 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/05 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 63,294 | 1,359 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/30 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-3號 | 35,000 | 1,663 | 21.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/02 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 63,294 | 1,336 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/05 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-3號 | 35,000 | 1,180 | 29.6 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/05/26 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 65,000 | 1,709 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/21 | 台北市內湖區內湖路2段103巷42-5號 | 60,000 | 1,266 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |