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濱湖皇家大廈

台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・6 棟

別名：濱湖皇家大廈管理委員會

近一年中位單價

68.1萬/坪

-5.8%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.5–91.2 萬/坪・2012/07～2026/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/02
台北市內湖區內湖路2段103巷48號
68.1萬/坪
2,800 萬
41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/27
台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號
83.0萬/坪
4,273 萬
47.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2023/10/08
台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號
80.8萬/坪
4,168 萬
47.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2023/05/05
台北市內湖區內湖路2段103巷48-5號
59.4萬/坪
2,868 萬
42.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2022/09/12
台北市內湖區內湖路2段103巷46號
91.2萬/坪
3,400 萬
37.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2019/07/01
台北市內湖區內湖路2段103巷48-2號
57.2萬/坪
3,415 萬
53.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳1衛
坡道平面 360萬含增建
2019/04/30
台北市內湖區內湖路2段103巷46號
—萬/坪
360 萬
10.2 坪・—・其他・屋齡 35 年
坡道平面 360萬
2019/04/20
台北市內湖區內湖路2段103巷48-2號
56.2萬/坪
3,000 萬
53.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・1房2廳1衛
含增建
2018/04/20
台北市內湖區內湖路2段103巷48-7號
54.0萬/坪
748 萬
13.9 坪・—・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
含增建
2017/01/25
台北市內湖區內湖路2段103巷48號
54.6萬/坪
2,245 萬
41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/14
台北市內湖區內湖路2段103巷48號
54.2萬/坪
2,230 萬
41.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/06/11
台北市內湖區內湖路2段103巷46號
89.8萬/坪
3,350 萬
37.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2014/02/20
台北市內湖區內湖路2段103巷48-5號
55.4萬/坪
2,350 萬
42.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/01/29
台北市內湖區內湖路2段103巷48-5號
55.9萬/坪
2,370 萬
42.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2012/07/24
台北市內湖區內湖路2段103巷48-7號
50.5萬/坪
700 萬
13.9 坪・—・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	台北市內湖區內湖路2段103巷48號	68.1	2,800	41.1	3/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/27	台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號	83.0	4,273	47.3	4/7F	華廈	41年	2房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/10/08	台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號	80.8	4,168	47.3	3/7F	華廈	39年	3房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/05/05	台北市內湖區內湖路2段103巷48-5號	59.4	2,868	42.4	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2022/09/12	台北市內湖區內湖路2段103巷46號	91.2	3,400	37.3	1/7F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2019/07/01	台北市內湖區內湖路2段103巷48-2號	57.2	3,415	53.4	4/7F	華廈	35年	3房1廳1衛	坡道平面 360萬	含增建
2019/04/30	台北市內湖區內湖路2段103巷46號	—	360	10.2	—	其他	35年	—	坡道平面 360萬
2019/04/20	台北市內湖區內湖路2段103巷48-2號	56.2	3,000	53.4	3/7F	華廈	35年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/04/20	台北市內湖區內湖路2段103巷48-7號	54.0	748	13.9	—	華廈	34年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/01/25	台北市內湖區內湖路2段103巷48號	54.6	2,245	41.1	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/14	台北市內湖區內湖路2段103巷48號	54.2	2,230	41.1	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2015/06/11	台北市內湖區內湖路2段103巷46號	89.8	3,350	37.3	1/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2014/02/20	台北市內湖區內湖路2段103巷48-5號	55.4	2,350	42.4	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2013/01/29	台北市內湖區內湖路2段103巷48-5號	55.9	2,370	42.4	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2012/07/24	台北市內湖區內湖路2段103巷48-7號	50.5	700	13.9	—	華廈	28年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/17	台北市內湖區內湖路2段103巷48-7號	44,000	916	48.0	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/04/30	台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號	68,000	1,438	47.3	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2018/11/16	台北市內湖區內湖路2段103巷48-7號	19,000	1,372	13.9	B1/7F	華廈	2房1廳1衛
2018/02/23	台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號	55,000	1,164	47.3	4/7F	華廈	2房2廳3衛
2017/06/02	台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號	61,000	1,289	47.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/12/25	台北市內湖區內湖路2段103巷48-4號	65,000	1,121	58.0	4/7F	華廈	2房2廳3衛