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山妍四季藍鵲行館

台北市內湖區內湖路2段253巷28號・住宅大樓・11 樓・屋齡 18 年・6 棟

別名：山妍四季藍鵲行館管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.7–96.1 萬/坪・2012/11～2025/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/23
台北市內湖區內湖路2段253巷34號
85.1萬/坪
4,300 萬
46.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道機械 350萬含增建
2024/08/31
台北市內湖區內湖路2段253巷34號
90.0萬/坪
3,866 萬
40.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/27
台北市內湖區內湖路2段253巷38號
96.1萬/坪
5,268 萬
52.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/06/25
台北市內湖區內湖路2段253巷38號
88.5萬/坪
6,360 萬
66.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2022/09/29
台北市內湖區內湖路2段253巷30號
81.5萬/坪
4,780 萬
55.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/11/06
台北市內湖區內湖路2段253巷30號
80.6萬/坪
5,300 萬
59.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/04/06
台北市內湖區內湖路2段253巷30號
67.5萬/坪
4,800 萬
71.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/13
台北市內湖區內湖路2段253巷34號
74.7萬/坪
3,250 萬
40.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/03/20
台北市內湖區內湖路2段253巷30號
74.7萬/坪
4,399 萬
55.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/22
台北市內湖區內湖路2段253巷30號
59.5萬/坪
4,500 萬
75.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/30
台北市內湖區內湖路2段253巷30號
62.8萬/坪
4,200 萬
66.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2018/11/20
台北市內湖區內湖路2段253巷28號
—萬/坪
125 萬
0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 125萬
2018/11/11
台北市內湖區內湖路2段253巷34號
69.4萬/坪
3,468 萬
46.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/06/02
台北市內湖區內湖路2段253巷28號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・1/11F・其他・屋齡 10 年
坡道機械 150萬
2017/11/24
台北市內湖區內湖路2段253巷28號
70.4萬/坪
6,180 萬
87.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/23	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	85.1	4,300	46.4	8/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道機械 350萬	含增建
2024/08/31	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	90.0	3,866	40.2	3/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/27	台北市內湖區內湖路2段253巷38號	96.1	5,268	52.2	1/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/06/25	台北市內湖區內湖路2段253巷38號	88.5	6,360	66.2	11/11F	住宅大樓	15年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2022/09/29	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	81.5	4,780	55.6	2/11F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/11/06	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	80.6	5,300	59.6	9/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/04/06	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	67.5	4,800	71.1	7/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/13	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	74.7	3,250	40.1	2/11F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/03/20	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	74.7	4,399	55.6	4/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/22	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	59.5	4,500	75.7	7/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/30	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	62.8	4,200	66.9	7/11F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/11/20	台北市內湖區內湖路2段253巷28號	—	125	0.0	1/11F	其他	10年	—	坡道平面 125萬
2018/11/11	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	69.4	3,468	46.4	3/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/06/02	台北市內湖區內湖路2段253巷28號	—	150	0.0	1/11F	其他	10年	—	坡道機械 150萬
2017/11/24	台北市內湖區內湖路2段253巷28號	70.4	6,180	87.8	11/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/01/10	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	50,000	866	46.4	10/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/15	台北市內湖區內湖路2段253巷28號	4,000	—	0.0	—	其他	—
2023/02/23	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	57,500	893	53.0	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/06/01	台北市內湖區內湖路2段253巷38號	80,000	1,260	52.2	1/11F	住宅大樓	2房2廳3衛
2019/03/11	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	40,000	1,107	36.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/12	台北市內湖區內湖路2段253巷38號	70,000	1,339	52.2	1/11F	住宅大樓	2房2廳3衛
2017/08/12	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	48,000	1,035	35.1	10/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/05/19	台北市內湖區內湖路2段253巷32號	82,000	1,306	62.9	1/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/08	台北市內湖區內湖路2段253巷34號	38,000	1,021	37.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/16	台北市內湖區內湖路2段253巷30號	50,000	942	41.7	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛