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山妍四季蝶舞行館

台北市內湖區內湖路2段253巷56號・住宅大樓・11 樓・屋齡 17 年・3 棟・別名：山妍四季蝶舞行館管理委員會
近一年中位單價
91.3萬/坪
+28.1%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 48.7–91.9 萬/坪・2012/09～2026/07・共 44 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
內湖路2段253巷58號2022/11/2073.92026/07/1991.33.7 年+23.5%
內湖路2段253巷58號2012/09/1862.42023/11/0475.711.1 年+21.3%
內湖路2段253巷56號2012/09/2156.92023/02/1370.310.4 年+23.6%
內湖路2段253巷56號2016/06/1361.52021/09/0769.55.2 年+13.1%
內湖路2段253巷60號2014/10/2464.02019/11/0458.95 年-8%
內湖路2段253巷58號2013/12/1866.82019/08/1370.05.7 年+4.7%
內湖路2段253巷58號2014/12/3165.52018/08/2873.33.7 年+12%
內湖路2段253巷60號2014/04/0669.82018/03/2463.04 年-9.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/19台北市內湖區內湖路2段253巷58號91.33,88037.05/11F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道機械 500萬含增建
2025/03/08台北市內湖區內湖路2段253巷58號91.93,82038.37/11F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
2023/11/04台北市內湖區內湖路2段253巷58號75.73,71049.010/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2023/02/13台北市內湖區內湖路2段253巷56號70.32,55825.13/11F住宅大樓13年2房2廳1衛—含增建
2022/11/20台北市內湖區內湖路2段253巷58號73.93,52047.65/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—含增建
2022/09/09台北市內湖區內湖路2段253巷58號71.63,73852.25/11F住宅大樓13年4房2廳2衛—含增建
2021/12/04台北市內湖區內湖路2段253巷60號68.47,960116.41/11F住宅大樓12年3房2廳4衛—
2021/09/07台北市內湖區內湖路2段253巷56號69.54,50064.77/11F住宅大樓12年4房2廳2衛—含增建
2020/12/29台北市內湖區內湖路2段253巷56號62.33,70055.42/11F住宅大樓11年5房2廳2衛坡道平面 250萬
2019/12/12台北市內湖區內湖路2段253巷60號49.14,25786.72/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/11/13台北市內湖區內湖路2段253巷60號57.84,00047.54/11F住宅大樓10年4房2廳2衛—
2019/11/04台北市內湖區內湖路2段253巷60號58.93,45047.53/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2019/08/25台北市內湖區內湖路2段253巷58號57.72,85049.43/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2019/08/13台北市內湖區內湖路2段253巷58號70.04,45063.611/11F住宅大樓10年2房2廳3衛—含增建
2019/07/08台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1250.01/11F其他10年0房0廳0衛坡道機械 125萬
2019/07/02台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1250.01/11F其他10年0房0廳0衛坡道機械 125萬
2019/03/14台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他10年0房0廳0衛升降機械 168萬
2018/11/08台北市內湖區內湖路2段253巷58號75.53,03836.98/11F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2018/08/28台北市內湖區內湖路2段253巷58號73.33,26541.19/11F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2018/03/24台北市內湖區內湖路2段253巷60號63.03,70058.85/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2017/03/28台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1780.01/11F其他8年0房0廳0衛坡道機械 178萬
2017/03/28台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1590.01/11F其他8年0房0廳0衛坡道機械 159萬
2016/10/20台北市內湖區內湖路2段253巷60號85.910,000116.41/11F住宅大樓7年3房2廳4衛—
2016/10/17台北市內湖區內湖路2段253巷56號55.33,80055.57/11F住宅大樓7年5房2廳2衛—含增建
2016/06/13台北市內湖區內湖路2段253巷56號61.53,98064.77/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2016/04/28台北市內湖區內湖路2段253巷56號51.33,45054.02/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2016/03/11台北市內湖區內湖路2段253巷56號56.43,80062.73/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2016/01/30台北市內湖區內湖路2段253巷58號54.23,03055.99/11F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2015/11/21台北市內湖區內湖路2段253巷56號48.73,98881.93/11F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2015/07/22台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 168萬
2015/07/20台北市內湖區內湖路2段253巷58號64.83,36041.17/11F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2015/07/15台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 168萬
2015/04/11台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 168萬
2015/04/08台北市內湖區內湖路2段253巷56號59.72,20025.74/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2015/04/07台北市內湖區內湖路2段253巷56號—33021.41/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 330萬
2015/03/29台北市內湖區內湖路2段253巷56號—3360.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 336萬
2015/03/16台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1600.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 160萬
2015/03/16台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1700.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 170萬
2015/03/16台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1700.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 170萬
2015/03/10台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 168萬
2015/03/07台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他6年0房0廳0衛坡道機械 168萬
2015/02/25台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1600.01/11F其他5年0房0廳0衛坡道機械 160萬
2015/02/16台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1600.01/11F其他5年0房0廳0衛坡道機械 160萬
2015/02/09台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1600.01/11F其他5年0房0廳0衛坡道機械 160萬
2015/02/08台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他5年0房0廳0衛坡道機械 168萬
2015/02/07台北市內湖區內湖路2段253巷56號—31821.41/11F其他5年0房0廳0衛坡道機械 318萬
2015/01/20台北市內湖區內湖路2段253巷60號61.43,60058.69/11F住宅大樓5年2房2廳2衛—含增建
2015/01/09台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1680.01/11F其他5年0房0廳0衛坡道機械 168萬
2015/01/09台北市內湖區內湖路2段253巷56號—1580.01/11F其他5年0房0廳0衛坡道機械 158萬
2014/12/31台北市內湖區內湖路2段253巷58號65.53,42052.29/11F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/11/09台北市內湖區內湖路2段253巷58號62.33,05038.48/11F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2014/10/24台北市內湖區內湖路2段253巷60號64.03,75047.53/11F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2014/08/23台北市內湖區內湖路2段253巷56號58.02,26039.07/11F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2014/04/06台北市內湖區內湖路2段253巷60號69.84,10058.85/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—含增建
2014/01/10台北市內湖區內湖路2段253巷60號65.04,15063.88/11F住宅大樓4年3房2廳3衛—
2013/12/18台北市內湖區內湖路2段253巷58號66.84,25063.611/11F住宅大樓4年3房2廳3衛—
2013/08/15台北市內湖區內湖路2段253巷56號53.54,32080.86/11F住宅大樓4年1房1廳3衛—
2013/07/07台北市內湖區內湖路2段253巷58號69.04,60066.711/11F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2013/06/17台北市內湖區內湖路2段253巷58號59.33,05838.34/11F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2013/06/01台北市內湖區內湖路2段253巷56號57.72,25025.76/11F住宅大樓4年2房2廳1衛—含增建
2013/05/22台北市內湖區內湖路2段253巷56號65.84,35066.15/11F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2013/03/04台北市內湖區內湖路2段253巷56號56.42,20025.78/11F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2012/12/02台北市內湖區內湖路2段253巷58號49.32,37048.04/11F住宅大樓3年3房2廳1衛—含增建
2012/10/09台北市內湖區內湖路2段253巷56號56.43,80067.33/11F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2012/09/21台北市內湖區內湖路2段253巷56號56.92,07025.73/11F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2012/09/18台北市內湖區內湖路2段253巷58號62.43,05849.010/11F住宅大樓3年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2023/02/11台北市內湖區內湖路2段253巷60號0.1347.53/11F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/03/20台北市內湖區內湖路2段253巷56號0.1325.75/11F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2020/11/20台北市內湖區內湖路2段253巷60號0.11589.91/11F住宅大樓11年4房2廳3衛—
2019/03/30台北市內湖區內湖路2段253巷56號0.1325.75/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/07/16台北市內湖區內湖路2段253巷56號0.1754.08/11F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2017/06/28台北市內湖區內湖路2段253巷60號0.21789.91/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2016/06/23台北市內湖區內湖路2段253巷60號0.11589.91/11F住宅大樓7年3房2廳4衛—
2015/10/28台北市內湖區內湖路2段253巷60號0.11589.91/11F住宅大樓6年3房2廳4衛—
2014/06/19台北市內湖區內湖路2段253巷60號0.22089.91/11F住宅大樓5年2房2廳3衛—
2012/12/15台北市內湖區內湖路2段253巷58號0.1441.15/11F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2012/08/06台北市內湖區內湖路2段253巷58號0.1426.88/11F住宅大樓3年3房2廳2衛—

各棟

台北市內湖區內湖路2段253巷56號
其他・11樓・2009 完工・52 筆
台北市內湖區內湖路2段253巷58號
住宅大樓・11樓・2009 完工・21 筆
台北市內湖區內湖路2段253巷60號
住宅大樓・11樓・2009 完工・17 筆