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巴黎名門大廈

台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・4 棟

別名：巴黎名門大廈社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 80.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.8–80.2 萬/坪・2013/05～2025/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/16
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號
80.2萬/坪
2,490 萬
28.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
升降平面 200萬含增建
2021/11/18
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號
61.9萬/坪
2,780 萬
44.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
2021/05/08
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號
65.9萬/坪
1,600 萬
24.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/31
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號
47.3萬/坪
2,835 萬
59.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/13
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號
69.4萬/坪
920 萬
13.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/05/09
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號
57.1萬/坪
1,680 萬
29.4 坪・1/9F・店面・屋齡 25 年
2019/06/20
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號
48.4萬/坪
1,900 萬
39.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/29
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號
56.9萬/坪
1,200 萬
21.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/23
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號
37.5萬/坪
1,510 萬
40.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2018/02/11
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號
52.2萬/坪
1,820 萬
34.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/06/10
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號
59.3萬/坪
768 萬
12.9 坪・5/9F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/08/28
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號
62.0萬/坪
790 萬
12.7 坪・4/9F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2016/04/16
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號
42.8萬/坪
2,100 萬
44.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）
2016/02/29
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號
61.2萬/坪
1,128 萬
18.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2015/11/17
台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號
32.8萬/坪
1,130 萬
28.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・0房0廳1衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號	80.2	2,490	28.6	7/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2021/11/18	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	61.9	2,780	44.9	1/9F	華廈	27年	0房1廳1衛	—
2021/05/08	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	65.9	1,600	24.3	2/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/31	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號	47.3	2,835	59.9	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/13	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	69.4	920	13.3	6/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/05/09	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	57.1	1,680	29.4	1/9F	店面	25年	—	—
2019/06/20	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號	48.4	1,900	39.2	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/29	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	56.9	1,200	21.1	2/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/23	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號	37.5	1,510	40.3	7/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/02/11	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	52.2	1,820	34.9	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/06/10	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	59.3	768	12.9	5/9F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/08/28	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	62.0	790	12.7	4/9F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/04/16	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	42.8	2,100	44.5	7/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）
2016/02/29	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	61.2	1,128	18.4	6/9F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2015/11/17	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號	32.8	1,130	28.6	7/9F	華廈	21年	0房0廳1衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路2段263巷9弄1號	2018/11/23	37.5	2025/03/16	80.2	6.3 年	+113.8%
內湖路2段263巷9弄3號	2014/05/07	63.6	2020/12/13	69.4	6.6 年	+9.1%
內湖路2段263巷9弄1號	2015/11/17	28.1	2018/11/23	37.5	3 年	+33.6%
內湖路2段263巷9弄3號	2013/11/12	63.8	2016/08/28	62.0	2.8 年	-2.7%
內湖路2段263巷9弄3號	2013/05/08	58.6	2016/02/29	61.2	2.8 年	+4.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/02/16	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄5號	41,000	1,481	27.7	1/9F	店面	0房1廳1衛
2022/11/14	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄1號	37,500	1,226	30.6	1/9F	店面	—
2021/07/12	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄3號	33,000	1,121	29.4	1/9F	華廈	0房0廳1衛
2018/10/31	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	23,000	1,498	15.4	7/9F	華廈	1房1廳1衛
2018/07/21	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	13,000	2,172	6.0	7/9F	華廈	—
2018/06/24	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	18,000	1,180	15.2	7/9F	華廈	—
2018/05/01	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	13,000	1,633	8.0	7/9F	華廈	—
2017/07/31	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	13,500	2,255	6.0	8/9F	華廈	—
2017/07/13	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	13,500	1,696	8.0	7/9F	華廈	—
2017/05/19	台北市內湖區內湖路2段263巷9弄7號	28,000	1,821	15.4	7/9F	華廈	1房1廳1衛