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台北市內湖區內湖路2段352號

台北市內湖區內湖路2段352號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・1 棟

近一年中位單價

77.4萬/坪

+7.1%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.6–107.2 萬/坪・2012/08～2026/02・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
台北市內湖區內湖路2段352號
77.4萬/坪
2,318 萬
29.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/13
台北市內湖區內湖路2段352號
90.3萬/坪
1,515 萬
14.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2025/04/26
台北市內湖區內湖路2段352號
94.9萬/坪
1,430 萬
15.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2025/03/04
台北市內湖區內湖路2段352號
79.6萬/坪
1,230 萬
15.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2023/09/13
台北市內湖區內湖路2段352號
69.9萬/坪
1,250 萬
15.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
升降平面 170萬
2023/04/09
台北市內湖區內湖路2段352號
85.8萬/坪
1,260 萬
14.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/01
台北市內湖區內湖路2段352號
64.2萬/坪
940 萬
14.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2020/03/08
台北市內湖區內湖路2段352號
59.2萬/坪
870 萬
14.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房2廳1衛
含增建
2018/08/27
台北市內湖區內湖路2段352號
63.0萬/坪
926 萬
14.7 坪・8/12F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2017/09/01
台北市內湖區內湖路2段352號
57.7萬/坪
1,100 萬
16.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2016/03/21
台北市內湖區內湖路2段352號
107.2萬/坪
4,398 萬
39.2 坪・1/12F・店面・屋齡 10 年・0房1廳1衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）
2015/06/08
台北市內湖區內湖路2段352號
64.3萬/坪
1,218 萬
18.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2014/02/25
台北市內湖區內湖路2段352號
65.4萬/坪
1,150 萬
14.7 坪・8/12F・套房・屋齡 8 年・0房0廳1衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）
2013/09/06
台北市內湖區內湖路2段352號
59.4萬/坪
870 萬
14.7 坪・7/12F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2013/05/28
台北市內湖區內湖路2段352號
59.5萬/坪
872 萬
14.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	台北市內湖區內湖路2段352號	77.4	2,318	29.9	2/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/13	台北市內湖區內湖路2段352號	90.3	1,515	14.7	8/12F	住宅大樓	20年	1房0廳1衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2025/04/26	台北市內湖區內湖路2段352號	94.9	1,430	15.1	12/12F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2025/03/04	台北市內湖區內湖路2段352號	79.6	1,230	15.4	4/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/09/13	台北市內湖區內湖路2段352號	69.9	1,250	15.4	12/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	升降平面 170萬
2023/04/09	台北市內湖區內湖路2段352號	85.8	1,260	14.7	6/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/01	台北市內湖區內湖路2段352號	64.2	940	14.7	7/12F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2020/03/08	台北市內湖區內湖路2段352號	59.2	870	14.7	4/12F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2018/08/27	台北市內湖區內湖路2段352號	63.0	926	14.7	8/12F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/09/01	台北市內湖區內湖路2段352號	57.7	1,100	16.5	9/12F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2016/03/21	台北市內湖區內湖路2段352號	107.2	4,398	39.2	1/12F	店面	10年	0房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）
2015/06/08	台北市內湖區內湖路2段352號	64.3	1,218	18.9	7/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2014/02/25	台北市內湖區內湖路2段352號	65.4	1,150	14.7	8/12F	套房	8年	0房0廳1衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）
2013/09/06	台北市內湖區內湖路2段352號	59.4	870	14.7	7/12F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2013/05/28	台北市內湖區內湖路2段352號	59.5	872	14.7	6/12F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路2段352號	2014/02/25	54.1	2025/09/13	71.3	11.5 年	+31.7%
內湖路2段352號	2013/09/06	59.4	2020/12/01	64.2	7.2 年	+8%
內湖路2段352號	2012/08/27	56.1	2013/05/28	59.5	0.8 年	+6.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/26	台北市內湖區內湖路2段352號	22,000	1,461	15.1	11/12F	套房	1房1廳1衛
2021/01/16	台北市內湖區內湖路2段352號	16,500	1,309	12.6	5/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2020/02/18	台北市內湖區內湖路2段352號	16,000	1,269	12.6	5/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2019/03/13	台北市內湖區內湖路2段352號	17,915	1,567	11.4	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2018/06/13	台北市內湖區內湖路2段352號	16,000	1,269	12.6	5/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2017/08/23	台北市內湖區內湖路2段352號	16,500	1,514	10.9	9/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市內湖區內湖路2段352號

住宅大樓・12樓・2005 完工・26 筆

台北市內湖區內湖路2段352號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 6 筆