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清歡

台北市內湖區康寧路3段70巷18號・華廈・14 樓・屋齡 18 年・8 棟

別名：清歡公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

115.1萬/坪

+57.0%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 99.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.7–115.1 萬/坪・2013/01～2025/12・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
台北市內湖區康寧路3段70巷28號
115.1萬/坪
2,988 萬
23.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2025/05/20
台北市內湖區康寧路3段70巷18號
81.8萬/坪
5,940 萬
72.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
含增建
2023/12/10
台北市內湖區康寧路3段70巷28號
99.4萬/坪
2,600 萬
23.3 坪・3/4F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2023/08/28
台北市內湖區康寧路3段70巷20號
100.8萬/坪
2,720 萬
24.2 坪・4/4F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面 280萬
2022/10/23
台北市內湖區康寧路3段70巷24號
98.2萬/坪
2,500 萬
22.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2022/07/11
台北市內湖區康寧路3段70巷32號
94.7萬/坪
2,450 萬
23.2 坪・3/4F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/05/05
台北市內湖區康寧路3段70巷26號
96.4萬/坪
2,500 萬
23.3 坪・1/4F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/12/04
台北市內湖區康寧路3段70巷18號
80.5萬/坪
2,900 萬
32.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/12/14
台北市內湖區康寧路3段70巷28號
80.1萬/坪
2,088 萬
22.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/10/12
台北市內湖區康寧路3段70巷30號
86.5萬/坪
2,368 萬
23.2 坪・1/4F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2019/08/18
台北市內湖區康寧路3段70巷30號
79.0萬/坪
1,835 萬
23.2 坪・2/4F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳1衛
2019/06/12
台北市內湖區康寧路3段70巷18號
75.4萬/坪
4,138 萬
51.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/05/20
台北市內湖區康寧路3段70巷22號
79.9萬/坪
2,250 萬
23.6 坪・4/4F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/10/29
台北市內湖區康寧路3段70巷24號
83.4萬/坪
2,158 萬
22.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2018/10/15
台北市內湖區康寧路3段70巷28號
77.5萬/坪
2,128 萬
22.9 坪・2/4F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道機械 350萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	台北市內湖區康寧路3段70巷28號	115.1	2,988	23.3	4/4F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2025/05/20	台北市內湖區康寧路3段70巷18號	81.8	5,940	72.6	8/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/12/10	台北市內湖區康寧路3段70巷28號	99.4	2,600	23.3	3/4F	華廈	15年	3房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/08/28	台北市內湖區康寧路3段70巷20號	100.8	2,720	24.2	4/4F	華廈	15年	3房2廳1衛	坡道平面 280萬
2022/10/23	台北市內湖區康寧路3段70巷24號	98.2	2,500	22.9	2/4F	華廈	14年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/07/11	台北市內湖區康寧路3段70巷32號	94.7	2,450	23.2	3/4F	華廈	14年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/05/05	台北市內湖區康寧路3段70巷26號	96.4	2,500	23.3	1/4F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/12/04	台北市內湖區康寧路3段70巷18號	80.5	2,900	32.9	4/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/12/14	台北市內湖區康寧路3段70巷28號	80.1	2,088	22.9	4/4F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/10/12	台北市內湖區康寧路3段70巷30號	86.5	2,368	23.2	1/4F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2019/08/18	台北市內湖區康寧路3段70巷30號	79.0	1,835	23.2	2/4F	華廈	11年	3房2廳1衛	—
2019/06/12	台北市內湖區康寧路3段70巷18號	75.4	4,138	51.5	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/05/20	台北市內湖區康寧路3段70巷22號	79.9	2,250	23.6	4/4F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/10/29	台北市內湖區康寧路3段70巷24號	83.4	2,158	22.9	1/4F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/10/15	台北市內湖區康寧路3段70巷28號	77.5	2,128	22.9	2/4F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道機械 350萬	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段70巷28號	2013/07/15	66.8	2025/12/31	115.1	12.5 年	+72.3%
康寧路3段70巷32號	2013/04/26	65.2	2022/07/11	94.7	9.2 年	+45.4%
康寧路3段70巷24號	2014/11/28	82.1	2018/05/27	82.1	3.5 年	0%
康寧路3段70巷18號	2014/07/24	72.2	2018/02/24	67.5	3.6 年	-6.5%
康寧路3段70巷26號	2013/10/23	66.1	2016/10/28	61.6	3 年	-6.8%
康寧路3段70巷18號	2013/04/05	68.2	2015/08/25	73.8	2.4 年	+8.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/18	台北市內湖區康寧路3段70巷26號	40,000	1,203	23.3	3/4F	華廈	2房2廳1衛
2025/07/04	台北市內湖區康寧路3段70巷32號	43,400	1,296	23.2	2/4F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/21	台北市內湖區康寧路3段70巷18號	51,000	1,355	32.9	12/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2019/06/26	台北市內湖區康寧路3段70巷28號	39,000	1,213	23.3	4/4F	公寓	2房1廳1衛