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大湖庭閣大樓

台北市內湖區民權東路6段296巷82號・住宅大樓・20 樓・屋齡 33 年・6 棟

別名：大湖庭閣大樓管理委員會

近一年中位單價

74.2萬/坪

+2.7%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.7–76.5 萬/坪・2013/01～2026/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/20
台北市內湖區民權東路6段296巷88號
74.2萬/坪
4,080 萬
51.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/07/24
台北市內湖區民權東路6段296巷76號
43.6萬/坪
4,350 萬
88.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・6房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/03/31
台北市內湖區民權東路6段296巷90號
56.7萬/坪
5,398 萬
90.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/03
台北市內湖區民權東路6段296巷84號
73.8萬/坪
3,335 萬
42.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬含增建
2024/11/04
台北市內湖區民權東路6段296巷90號
72.1萬/坪
3,850 萬
53.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/26
台北市內湖區民權東路6段296巷90號
74.9萬/坪
4,250 萬
53.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/01/16
台北市內湖區民權東路6段296巷88號
76.5萬/坪
4,450 萬
51.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2022/05/03
台北市內湖區民權東路6段296巷76號
69.4萬/坪
4,080 萬
58.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/07
台北市內湖區民權東路6段296巷84號
62.4萬/坪
3,818 萬
61.2 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/15
台北市內湖區民權東路6段296巷82號
66.4萬/坪
3,428 萬
51.7 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/06
台北市內湖區民權東路6段296巷76號
58.2萬/坪
3,420 萬
58.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/24
台北市內湖區民權東路6段296巷84號
51.0萬/坪
2,760 萬
50.2 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/10/05
台北市內湖區民權東路6段296巷90號
54.1萬/坪
3,088 萬
53.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/05/29
台北市內湖區民權東路6段296巷90號
48.1萬/坪
3,150 萬
65.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2018/03/28
台北市內湖區民權東路6段296巷84號
60.7萬/坪
2,580 萬
42.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	台北市內湖區民權東路6段296巷88號	74.2	4,080	51.6	6/15F	住宅大樓	33年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/07/24	台北市內湖區民權東路6段296巷76號	43.6	4,350	88.3	1/5F	華廈	32年	6房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/03/31	台北市內湖區民權東路6段296巷90號	56.7	5,398	90.8	1/15F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/01/03	台北市內湖區民權東路6段296巷84號	73.8	3,335	42.5	19/19F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	含增建
2024/11/04	台北市內湖區民權東路6段296巷90號	72.1	3,850	53.4	3/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/26	台北市內湖區民權東路6段296巷90號	74.9	4,250	53.4	12/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/01/16	台北市內湖區民權東路6段296巷88號	76.5	4,450	51.6	14/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2022/05/03	台北市內湖區民權東路6段296巷76號	69.4	4,080	58.8	3/5F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	台北市內湖區民權東路6段296巷84號	62.4	3,818	61.2	6/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/15	台北市內湖區民權東路6段296巷82號	66.4	3,428	51.7	17/20F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/06	台北市內湖區民權東路6段296巷76號	58.2	3,420	58.8	3/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/24	台北市內湖區民權東路6段296巷84號	51.0	2,760	50.2	14/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/10/05	台北市內湖區民權東路6段296巷90號	54.1	3,088	53.4	11/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/05/29	台北市內湖區民權東路6段296巷90號	48.1	3,150	65.5	10/15F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/03/28	台北市內湖區民權東路6段296巷84號	60.7	2,580	42.5	19/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段296巷84號	2018/03/28	60.7	2025/01/03	73.8	6.8 年	+21.7%
民權東路6段296巷76號	2019/04/06	58.2	2022/05/03	69.4	3.1 年	+19.3%
民權東路6段296巷76號	2013/09/14	50.5	2019/04/06	58.2	5.6 年	+15.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/05/15	台北市內湖區民權東路6段296巷90號	58,000	1,088	53.4	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/04/29	台北市內湖區民權東路6段296巷86號	46,000	783	58.7	8/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/04/12	台北市內湖區民權東路6段296巷86號	46,000	783	58.7	8/20F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/02/19	台北市內湖區民權東路6段296巷84號	28,000	655	42.9	15/19F	住宅大樓	3房2廳2衛