近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 93.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1640 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 37.7–103.2 萬/坪・2012/09～2025/09・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2025/09/2494.5萬/坪2,688 萬25.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/04/1493.0萬/坪1,556 萬16.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/1691.4萬/坪2,760 萬27.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/12/29100.4萬/坪2,415 萬24.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/1993.4萬/坪2,660 萬25.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/11/24103.2萬/坪1,700 萬16.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/05/1697.2萬/坪2,685 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/2793.0萬/坪2,398 萬25.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/02/1988.0萬/坪2,668 萬27.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/09/1893.5萬/坪2,250 萬24.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/1999.5萬/坪938 萬9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/1091.2萬/坪3,500 萬38.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房3廳2衛含增建
- 2022/03/2076.0萬/坪2,210 萬25.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2022/02/2877.8萬/坪2,388 萬27.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/08/1673.4萬/坪2,268 萬27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 94.5 | 2,688 | 25.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/04/14 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 93.0 | 1,556 | 16.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 91.4 | 2,760 | 27.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/12/29 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 100.4 | 2,415 | 24.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/19 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 93.4 | 2,660 | 25.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/11/24 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 103.2 | 1,700 | 16.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 97.2 | 2,685 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 93.0 | 2,398 | 25.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/19 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 88.0 | 2,668 | 27.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/09/18 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 93.5 | 2,250 | 24.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/19 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 99.5 | 938 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 91.2 | 3,500 | 38.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/20 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 76.0 | 2,210 | 25.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/02/28 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 77.8 | 2,388 | 27.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/08/16 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 73.4 | 2,268 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧路3段190巷35號 | 2025/09/24 | 94.5 | 9.7 年 | +84.9% | ||
| 康寧路3段190巷35號 | 2024/12/29 | 100.4 | 6.7 年 | +38% | ||
| 康寧路3段190巷35號 | 2024/12/19 | 93.4 | 11.7 年 | +72.6% | ||
| 康寧路3段190巷35號 | 2024/05/16 | 97.2 | 11.6 年 | +94.6% | ||
| 康寧路3段190巷35號 | 2024/03/27 | 93.0 | 6.6 年 | +52.7% | ||
| 康寧路3段190巷35號 | 2024/02/19 | 88.0 | 2 年 | +13.1% | ||
| 康寧路3段190巷35號 | 2023/09/18 | 93.5 | 7.5 年 | +33.9% | ||
| 康寧路3段190巷35號 | 2022/03/20 | 76.0 | 3 年 | +46.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 27,000 | 1,640 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/28 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 35,000 | 982 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/11 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 27,000 | 800 | 25.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/25 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 25,000 | 1,517 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/16 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 32,000 | 899 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/15 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 23,500 | 1,428 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/06/30 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 26,000 | 1,061 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/11 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 23,853 | 975 | 16.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/06/19 | 台北市內湖區康寧路3段190巷35號 | 21,500 | 833 | 25.8 | 5/12F | 住宅大樓 |