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現代米羅

台北市內湖區成功路2段369號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・5 棟

別名：現代米羅管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.2–111.1 萬/坪・2012/12～2024/03・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/20
台北市內湖區成功路2段365號
61.7萬/坪
6,168 萬
100.0 坪・1/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房2廳2衛
2023/11/10
台北市內湖區成功路2段373號
63.1萬/坪
5,088 萬
76.7 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/16
台北市內湖區成功路2段373號
74.0萬/坪
4,600 萬
58.8 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/01/10
台北市內湖區成功路2段369號
65.7萬/坪
3,328 萬
46.9 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/11/06
台北市內湖區成功路2段373號
60.6萬/坪
4,300 萬
70.9 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2022/10/19
台北市內湖區成功路2段365號
55.3萬/坪
7,300 萬
117.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
坡道平面 800萬
2022/09/11
台北市內湖區成功路2段365號
71.5萬/坪
3,600 萬
46.9 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/10/31
台北市內湖區成功路2段369號
69.0萬/坪
2,930 萬
38.8 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/10/03
台北市內湖區成功路2段369號
68.8萬/坪
2,920 萬
38.8 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/07/31
台北市內湖區成功路2段365號
58.2萬/坪
3,060 萬
52.6 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/13
台北市內湖區成功路2段369號
53.9萬/坪
2,750 萬
51.0 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/10
台北市內湖區成功路2段369號
57.4萬/坪
2,480 萬
38.8 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/01
台北市內湖區成功路2段365號
52.1萬/坪
2,820 萬
54.1 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2020/08/20
台北市內湖區成功路2段369號
53.5萬/坪
3,160 萬
59.0 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/12
台北市內湖區成功路2段367號
47.4萬/坪
2,430 萬
51.3 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/20	台北市內湖區成功路2段365號	61.7	6,168	100.0	1/20F	住宅大樓	27年	0房2廳2衛	—
2023/11/10	台北市內湖區成功路2段373號	63.1	5,088	76.7	4/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/16	台北市內湖區成功路2段373號	74.0	4,600	58.8	15/20F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/01/10	台北市內湖區成功路2段369號	65.7	3,328	46.9	12/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/11/06	台北市內湖區成功路2段373號	60.6	4,300	70.9	7/20F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/10/19	台北市內湖區成功路2段365號	55.3	7,300	117.5	3/20F	住宅大樓	26年	3房2廳3衛	坡道平面 800萬
2022/09/11	台北市內湖區成功路2段365號	71.5	3,600	46.9	9/20F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/10/31	台北市內湖區成功路2段369號	69.0	2,930	38.8	12/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/10/03	台北市內湖區成功路2段369號	68.8	2,920	38.8	7/20F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/07/31	台北市內湖區成功路2段365號	58.2	3,060	52.6	13/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/13	台北市內湖區成功路2段369號	53.9	2,750	51.0	13/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/10	台北市內湖區成功路2段369號	57.4	2,480	38.8	6/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/01	台北市內湖區成功路2段365號	52.1	2,820	54.1	14/20F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2020/08/20	台北市內湖區成功路2段369號	53.5	3,160	59.0	8/20F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/12	台北市內湖區成功路2段367號	47.4	2,430	51.3	11/20F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+16.3%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路2段365號	2018/05/20	59.7	2022/09/11	71.5	4.3 年	+19.6%
成功路2段369號	2013/12/27	49.0	2021/10/03	68.8	7.8 年	+40.3%
成功路2段365號	2014/06/08	51.5	2021/07/31	58.2	7.1 年	+13%
成功路2段365號	2018/07/15	51.3	2020/11/01	52.1	2.3 年	+1.6%
成功路2段369號	2015/04/23	51.5	2020/08/20	53.5	5.3 年	+4%
成功路2段367號	2013/07/11	29.2	2020/08/12	47.4	7.1 年	+62%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/12/02	台北市內湖區成功路2段369號	60,000	1,289	46.6	14/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/04	台北市內湖區成功路2段369號	45,000	883	38.8	12/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/02/19	台北市內湖區成功路2段373號	45,511	774	58.8	13/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/07	台北市內湖區成功路2段369號	57,000	1,223	46.6	14/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/31	台北市內湖區成功路2段365號	100,000	1,002	100.0	1/20F	店面	—
2019/12/05	台北市內湖區成功路2段369號	52,300	1,124	46.6	14/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/08	台北市內湖區成功路2段371號	33,000	843	39.1	7/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/06	台北市內湖區成功路2段369號	59,800	1,283	46.6	14/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/10/20	台北市內湖區成功路2段373號	40,000	681	58.8	13/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/12/31	台北市內湖區成功路2段373號	42,000	714	58.8	13/20F	住宅大樓	3房2廳2衛