台北市 › 內湖區

台北市內湖區文德路101巷3弄6號

台北市內湖區文德路101巷3弄6號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1084 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.9–83.6 萬/坪・2012/10～2024/06・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/29
台北市內湖區文德路101巷1弄11號
63.0萬/坪
2,238 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/03
台北市內湖區文德路101巷3弄12號
70.2萬/坪
2,050 萬
29.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/17
台北市內湖區文德路101巷1弄1號
60.8萬/坪
1,950 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2021/07/28
台北市內湖區文德路101巷1弄5號
55.5萬/坪
1,580 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/28
台北市內湖區文德路101巷1弄3號
56.0萬/坪
1,670 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/11/06
台北市內湖區文德路101巷1弄11號
56.7萬/坪
2,015 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2019/11/06
台北市內湖區文德路101巷3弄3號
57.6萬/坪
1,400 萬
24.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2018/04/14
台北市內湖區文德路105號
44.2萬/坪
1,268 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房3廳3衛
含增建
2016/06/16
台北市內湖區文德路111號
34.9萬/坪
1,460 萬
41.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2015/09/27
台北市內湖區文德路101巷1弄1號
45.8萬/坪
1,468 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2015/04/03
台北市內湖區文德路101巷1弄2號
55.5萬/坪
1,780 萬
32.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/03/01
台北市內湖區文德路101巷3弄1號
60.5萬/坪
1,630 萬
27.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2013/10/03
台北市內湖區文德路101巷3弄3號
83.6萬/坪
1,358 萬
13.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/15
台北市內湖區文德路101巷1弄11號
61.9萬/坪
2,200 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2013/09/05
台北市內湖區文德路101巷1弄11號
49.2萬/坪
1,750 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/29	台北市內湖區文德路101巷1弄11號	63.0	2,238	35.5	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/03	台北市內湖區文德路101巷3弄12號	70.2	2,050	29.2	3/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/17	台北市內湖區文德路101巷1弄1號	60.8	1,950	32.0	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2021/07/28	台北市內湖區文德路101巷1弄5號	55.5	1,580	28.5	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/28	台北市內湖區文德路101巷1弄3號	56.0	1,670	29.9	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/11/06	台北市內湖區文德路101巷1弄11號	56.7	2,015	35.5	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/11/06	台北市內湖區文德路101巷3弄3號	57.6	1,400	24.3	2/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2018/04/14	台北市內湖區文德路105號	44.2	1,268	28.7	5/5F	公寓	34年	5房3廳3衛	—	含增建
2016/06/16	台北市內湖區文德路111號	34.9	1,460	41.8	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/09/27	台北市內湖區文德路101巷1弄1號	45.8	1,468	32.0	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2015/04/03	台北市內湖區文德路101巷1弄2號	55.5	1,780	32.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/03/01	台北市內湖區文德路101巷3弄1號	60.5	1,630	27.0	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/10/03	台北市內湖區文德路101巷3弄3號	83.6	1,358	13.3	2/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/15	台北市內湖區文德路101巷1弄11號	61.9	2,200	35.5	5/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/09/05	台北市內湖區文德路101巷1弄11號	49.2	1,750	35.5	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路101巷1弄11號	2013/09/05	49.2	2024/06/29	63.0	10.8 年	+27.9%
文德路101巷1弄5號	2013/06/01	49.0	2021/07/28	55.5	8.2 年	+13.3%
文德路101巷1弄11號	2013/09/15	61.9	2020/11/06	56.7	7.1 年	-8.4%
文德路101巷3弄3號	2013/10/03	55.8	2019/11/06	57.6	6.1 年	+3.1%
文德路101巷1弄2號	2012/10/24	47.6	2015/04/03	55.5	2.4 年	+16.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	台北市內湖區文德路101巷3弄6號	30,000	1,084	27.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/18	台北市內湖區文德路101巷3弄6號	30,000	1,084	27.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/12	台北市內湖區文德路113號	51,200	3,061	16.7	1/5F	店面	—
2025/01/15	台北市內湖區文德路103號	70,000	2,641	26.5	1/5F	店面	—
2024/09/08	台北市內湖區文德路101巷3弄6號	30,000	1,084	27.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/14	台北市內湖區文德路101巷3弄6號	30,000	1,084	27.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/11/22	台北市內湖區文德路103號	70,000	2,641	26.5	1/5F	店面	—
2022/09/13	台北市內湖區文德路101巷3弄6號	30,000	1,084	27.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/03/21	台北市內湖區文德路111號	28,000	727	38.5	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2017/06/12	台北市內湖區文德路113號	47,000	2,810	16.7	1/5F	店面	0房2廳1衛