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歡樂頌

台北市內湖區文德路208巷12號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・6 棟

別名：歡樂頌社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1567 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.4–88.0 萬/坪・2012/09～2024/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2024/04/08
台北市內湖區文德路208巷8號
86.0萬/坪
3,819 萬
41.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/17
台北市內湖區文德路208巷12號
88.0萬/坪
2,080 萬
23.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/05
台北市內湖區文德路208巷14號
86.0萬/坪
2,050 萬
23.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/10/23
台北市內湖區文德路208巷8號
75.9萬/坪
3,150 萬
41.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/05/30
台北市內湖區文德路208巷8號
61.1萬/坪
5,500 萬
90.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年
2019/02/15
台北市內湖區文德路208巷8號
53.1萬/坪
2,850 萬
53.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/09/24
台北市內湖區文德路208巷14號
69.8萬/坪
1,663 萬
23.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2017/03/25
台北市內湖區文德路208巷12號
67.7萬/坪
1,600 萬
23.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2016/03/11
台北市內湖區文德路208巷10號
71.8萬/坪
2,500 萬
34.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/08/09
台北市內湖區文德路208巷14號
62.9萬/坪
1,500 萬
23.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
含增建
2015/04/03
台北市內湖區文德路208巷12號
67.7萬/坪
1,600 萬
23.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2015/01/14
台北市內湖區文德路208巷10號
70.4萬/坪
2,450 萬
34.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/11/17
台北市內湖區文德路208巷6弄8號
—萬/坪
195 萬
12.1 坪・1/1F・其他・屋齡 20 年
2012/09/28
台北市內湖區文德路208巷6弄2號
49.4萬/坪
2,250 萬
45.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/08	台北市內湖區文德路208巷8號	86.0	3,819	41.5	4/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/01/17	台北市內湖區文德路208巷12號	88.0	2,080	23.6	9/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/05	台北市內湖區文德路208巷14號	86.0	2,050	23.8	9/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/10/23	台北市內湖區文德路208巷8號	75.9	3,150	41.5	9/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/05/30	台北市內湖區文德路208巷8號	61.1	5,500	90.1	1/10F	華廈	26年	—	—
2019/02/15	台北市內湖區文德路208巷8號	53.1	2,850	53.6	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/09/24	台北市內湖區文德路208巷14號	69.8	1,663	23.8	9/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/03/25	台北市內湖區文德路208巷12號	67.7	1,600	23.6	6/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/03/11	台北市內湖區文德路208巷10號	71.8	2,500	34.8	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/08/09	台北市內湖區文德路208巷14號	62.9	1,500	23.8	7/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/04/03	台北市內湖區文德路208巷12號	67.7	1,600	23.6	7/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2015/01/14	台北市內湖區文德路208巷10號	70.4	2,450	34.8	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/17	台北市內湖區文德路208巷6弄8號	—	195	12.1	1/1F	其他	20年	—	—
2012/09/28	台北市內湖區文德路208巷6弄2號	49.4	2,250	45.6	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	台北市內湖區文德路208巷12號	37,000	1,567	23.6	3/9F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/25	台北市內湖區文德路208巷12號	35,000	1,481	23.6	3/9F	華廈	2房2廳1衛
2023/12/10	台北市內湖區文德路208巷12號	35,000	1,481	23.6	3/9F	華廈	2房2廳1衛
2023/01/18	台北市內湖區文德路208巷8號	36,000	866	41.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/09/23	台北市內湖區文德路208巷12號	45,000	2,175	20.7	1/9F	店面	0房0廳1衛
2022/03/05	台北市內湖區文德路208巷14號	32,000	1,342	23.8	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2019/04/25	台北市內湖區文德路208巷8號	32,000	770	41.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛