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台北市文德佳園

台北市內湖區文德路96號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・2 棟

別名：台北市文德佳園社區管理委員會

近一年中位單價

76.3萬/坪

+4.0%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.2–76.3 萬/坪・2013/02～2025/11・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

2025/11/30
台北市內湖區文德路96號
76.3萬/坪
2,580 萬
33.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2025/03/30
台北市內湖區文德路98號
75.6萬/坪
2,558 萬
33.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/28
台北市內湖區文德路96號
68.9萬/坪
2,320 萬
33.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2021/01/11
台北市內湖區文德路96號
67.4萬/坪
2,280 萬
33.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/23
台北市內湖區文德路96號
65.3萬/坪
2,200 萬
33.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
含增建
2018/08/17
台北市內湖區文德路96號
58.0萬/坪
1,960 萬
33.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
含增建
2013/02/18
台北市內湖區文德路96號
53.2萬/坪
1,800 萬
33.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台北市內湖區文德路96號	76.3	2,580	33.8	5/10F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2025/03/30	台北市內湖區文德路98號	75.6	2,558	33.9	3/10F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/28	台北市內湖區文德路96號	68.9	2,320	33.7	6/10F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2021/01/11	台北市內湖區文德路96號	67.4	2,280	33.8	7/10F	華廈	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/23	台北市內湖區文德路96號	65.3	2,200	33.7	6/10F	華廈	21年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/08/17	台北市內湖區文德路96號	58.0	1,960	33.8	7/10F	華廈	19年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/02/18	台北市內湖區文德路96號	53.2	1,800	33.8	6/10F	華廈	13年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/06/05	台北市內湖區文德路96號	35,000	1,035	33.8	4/10F	華廈	3房2廳1衛
2016/06/05	台北市內湖區文德路96號	35,000	1,035	33.8	4/10F	華廈	3房2廳1衛

各棟 2 棟

台北市內湖區文德路96號

華廈・10樓・1999 完工・8 筆

台北市內湖區文德路98號

華廈・10樓・1999 完工・1 筆