近一年中位單價
71.1萬/坪
-0.2%vs 內湖區n=3，樣本少
一年漲跌
+10.9%
近三年中位 67.6 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.9–82.0 萬/坪・2012/10～2025/11・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
9.5 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文德路208巷46號 | 2016/04/10 | 49.7 | 2025/10/10 | 67.6 | 9.5 年 | +36% |
| 文德路208巷52號 | 2014/05/14 | 69.8 | 2024/04/15 | 82.0 | 9.9 年 | +17.4% |
| 文德路208巷42號 | 2012/10/31 | 48.4 | 2023/06/06 | 63.7 | 10.6 年 | +31.5% |
| 文德路208巷48號 | 2013/07/03 | 50.4 | 2021/07/03 | 74.5 | 8 年 | +47.6% |
| 文德路208巷52號 | 2014/10/20 | 54.6 | 2021/01/17 | 69.3 | 6.2 年 | +27% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台北市內湖區文德路208巷56號 | 78.9 | 3,880 | 46.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/28 | 台北市內湖區文德路208巷42-1號 | 71.1 | 3,000 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/10/10 | 台北市內湖區文德路208巷46號 | 67.6 | 4,080 | 47.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/04 | 台北市內湖區陽光街68巷159號 | 61.0 | 2,822 | 46.3 | 2/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 台北市內湖區文德路208巷52號 | 64.1 | 2,079 | 28.5 | B1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/15 | 台北市內湖區文德路208巷52號 | 82.0 | 3,420 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/09/27 | 台北市內湖區文德路208巷50號 | 61.0 | 2,080 | 30.0 | B1/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/06/06 | 台北市內湖區文德路208巷42號 | 63.7 | 3,288 | 38.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/19 | 台北市內湖區陽光街68巷159號 | 53.5 | 3,150 | 58.9 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/09/18 | 台北市內湖區文德路208巷40號 | 67.1 | 3,960 | 59.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/11 | 台北市內湖區陽光街68巷165號 | 51.4 | 3,360 | 52.8 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/07 | 台北市內湖區文德路208巷50號 | 75.0 | 2,898 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/19 | 台北市內湖區陽光街68巷161號 | 52.7 | 3,100 | 58.9 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/04 | 台北市內湖區文德路208巷50號 | 56.1 | 2,780 | 49.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/03 | 台北市內湖區文德路208巷48號 | 74.5 | 5,788 | 74.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 8房3廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/05/10 | 台北市內湖區文德路208巷48號 | 61.0 | 3,680 | 60.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/17 | 台北市內湖區文德路208巷52號 | 69.3 | 2,930 | 38.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/09/11 | 台北市內湖區文德路208巷52號 | 65.0 | 2,762 | 38.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/06/01 | 台北市內湖區文德路208巷42-1號 | 62.6 | 2,420 | 38.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/22 | 台北市內湖區文德路208巷52號 | 61.6 | 2,380 | 38.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/16 | 台北市內湖區陽光街68巷159號 | 43.3 | 3,950 | 91.2 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/20 | 台北市內湖區文德路208巷50號 | 52.5 | 2,600 | 49.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/15 | 台北市內湖區文德路208巷46號 | 47.8 | 4,800 | 100.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2016/08/29 | 台北市內湖區陽光街68巷163號 | 44.4 | 2,950 | 66.4 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/10 | 台北市內湖區文德路208巷46號 | 49.7 | 1,500 | 30.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/09 | 台北市內湖區文德路208巷42號 | 50.3 | 2,600 | 51.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/16 | 台北市內湖區陽光街68巷165號 | 30.9 | 3,830 | 123.8 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台北市內湖區文德路208巷42號 | 52.6 | 2,608 | 38.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台北市內湖區文德路208巷52號 | 54.6 | 2,820 | 38.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台北市內湖區文德路208巷48號 | 64.2 | 3,800 | 59.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台北市內湖區文德路208巷52號 | 69.8 | 2,700 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 62.1 | 2,910 | 36.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/03 | 台北市內湖區文德路208巷48號 | 50.4 | 4,300 | 85.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台北市內湖區文德路208巷40號 | 50.2 | 2,350 | 46.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台北市內湖區文德路208巷42號 | 48.4 | 2,500 | 38.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 台北市內湖區文德路208巷40號 | 0.1 | 3 | 36.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/15 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 0.1 | 3 | 36.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/04 | 台北市內湖區文德路208巷50號 | 0.1 | 5 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/23 | 台北市內湖區文德路208巷50號 | 0.1 | 5 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/20 | 台北市內湖區陽光街68巷159號 | 0.1 | 4 | 46.3 | 2/8F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/02 | 台北市內湖區文德路208巷50號 | 0.1 | 5 | 38.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 0.1 | 3 | 36.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/19 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 0.1 | 3 | 36.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/07 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 0.1 | 3 | 36.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/21 | 台北市內湖區陽光街68巷159號 | 0.1 | 5 | 82.7 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/06/29 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 0.1 | 3 | 36.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/12 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 0.1 | 3 | 25.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/11 | 台北市內湖區文德路208巷54號 | 0.1 | 3 | 32.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台北市內湖區文德路208巷40號 | 0.1 | 3 | 33.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2013/04/10 | 台北市內湖區文德路208巷42號 | 0.1 | 3 | 38.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/21 | 台北市內湖區文德路208巷42號 | 0.1 | 3 | 30.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台北市內湖區文德路208巷54號
住宅大樓・11樓・1994 完工・8 筆
台北市內湖區文德路208巷52號
住宅大樓・11樓・1994 完工・7 筆
台北市內湖區文德路208巷50號
住宅大樓・11樓・1994 完工・7 筆
台北市內湖區文德路208巷42號
住宅大樓・11樓・1994 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街68巷159號
華廈・8樓・1991 完工・6 筆
台北市內湖區文德路208巷40號
住宅大樓・11樓・1994 完工・4 筆
台北市內湖區文德路208巷48號
住宅大樓・13樓・1994 完工・4 筆
台北市內湖區文德路208巷46號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
台北市內湖區文德路208巷42-1號
住宅大樓・11樓・1994 完工・2 筆
台北市內湖區陽光街68巷165號
華廈・8樓・1991 完工・2 筆
台北市內湖區文德路208巷56號
住宅大樓・11樓・1994 完工・1 筆
台北市內湖區陽光街68巷157號
住宅大樓・8樓・1991 完工・1 筆
台北市內湖區陽光街68巷161號
華廈・8樓・1991 完工・1 筆
台北市內湖區陽光街68巷163號
華廈・8樓・1991 完工・1 筆