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台北市內湖區文德路90巷34號

台北市內湖區文德路90巷34號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.4–101.3 萬/坪・2012/10～2024/07・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/27
台北市內湖區文德路90巷40號
101.3萬/坪
1,600 萬
15.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含增建
2024/07/21
台北市內湖區文德路90巷34號
91.9萬/坪
1,950 萬
17.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 300萬含增建
2024/06/29
台北市內湖區文德路90巷34號
97.7萬/坪
1,800 萬
18.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2024/06/18
台北市內湖區文德路90巷34號
94.0萬/坪
1,428 萬
15.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/27
台北市內湖區文德路90巷34號
94.0萬/坪
1,688 萬
17.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/14
台北市內湖區文德路90巷34號
65.5萬/坪
1,500 萬
22.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/31
台北市內湖區文德路90巷34號
74.4萬/坪
1,220 萬
16.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/12
台北市內湖區文德路90巷34號
76.1萬/坪
1,210 萬
15.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/08/06
台北市內湖區文德路90巷34號
79.9萬/坪
1,425 萬
17.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/15
台北市內湖區文德路90巷34號
72.0萬/坪
1,320 萬
18.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/12/10
台北市內湖區文德路90巷34號
66.5萬/坪
1,230 萬
18.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2020/11/25
台北市內湖區文德路90巷34號
58.5萬/坪
1,398 萬
23.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・0房1廳1衛
含增建
2020/07/19
台北市內湖區文德路90巷34號
59.3萬/坪
1,510 萬
25.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2020/04/09
台北市內湖區文德路90巷34號
70.2萬/坪
1,260 萬
17.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2020/03/15
台北市內湖區文德路90巷34號
72.8萬/坪
1,298 萬
17.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/27	台北市內湖區文德路90巷40號	101.3	1,600	15.8	1/9F	華廈	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/07/21	台北市內湖區文德路90巷34號	91.9	1,950	17.9	3/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道機械 300萬	含增建
2024/06/29	台北市內湖區文德路90巷34號	97.7	1,800	18.4	3/9F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/06/18	台北市內湖區文德路90巷34號	94.0	1,428	15.2	9/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/27	台北市內湖區文德路90巷34號	94.0	1,688	17.9	2/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/14	台北市內湖區文德路90巷34號	65.5	1,500	22.9	5/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/31	台北市內湖區文德路90巷34號	74.4	1,220	16.4	2/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/12	台北市內湖區文德路90巷34號	76.1	1,210	15.9	3/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2022/08/06	台北市內湖區文德路90巷34號	79.9	1,425	17.8	8/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/15	台北市內湖區文德路90巷34號	72.0	1,320	18.3	5/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/12/10	台北市內湖區文德路90巷34號	66.5	1,230	18.5	2/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2020/11/25	台北市內湖區文德路90巷34號	58.5	1,398	23.9	5/9F	華廈	23年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/07/19	台北市內湖區文德路90巷34號	59.3	1,510	25.5	2/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/04/09	台北市內湖區文德路90巷34號	70.2	1,260	17.9	6/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/15	台北市內湖區文德路90巷34號	72.8	1,298	17.8	8/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路90巷34號	2018/12/27	67.5	2024/06/18	94.0	5.5 年	+39.3%
文德路90巷34號	2012/10/13	67.7	2024/04/27	94.0	11.5 年	+38.9%
文德路90巷34號	2020/03/15	72.8	2022/08/06	79.9	2.4 年	+9.8%
文德路90巷34號	2015/12/19	51.3	2020/11/25	58.5	4.9 年	+14.1%
文德路90巷34號	2015/01/17	56.5	2020/07/19	59.3	5.5 年	+4.9%
文德路90巷34號	2014/06/22	58.3	2020/02/28	54.7	5.7 年	-6.3%
文德路90巷34號	2013/12/02	79.1	2017/07/09	75.2	3.6 年	-4.9%
文德路90巷34號	2013/10/05	72.9	2016/04/13	73.2	2.5 年	+0.4%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/07/20	台北市內湖區文德路90巷34號	26,350	1,660	15.9	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2024/06/16	台北市內湖區文德路90巷34號	25,800	1,623	15.9	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/10	台北市內湖區文德路90巷34號	28,000	1,121	25.0	9/9F	華廈	3房1廳1衛
2023/04/18	台北市內湖區文德路90巷34號	25,000	1,392	17.9	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2022/11/29	台北市內湖區文德路90巷38號	52,852	1,233	42.9	1/9F	店面	—
2022/04/22	台北市內湖區文德路90巷4號	25,000	1,392	17.9	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2014/10/18	台北市內湖區文德路90巷34號	13,000	820	15.9	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2013/07/31	台北市內湖區文德路90巷34號	13,000	820	15.9	2/9F	華廈	2房2廳1衛
2012/10/16	台北市內湖區文德路90巷42弄2號	36,000	1,038	22.8	1/9F	店面	1房0廳1衛