近一年中位單價
87.0萬/坪
+18.7%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 86.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1722 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 39.0–118.4 萬/坪・2012/08～2025/10・共 82 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2025/10/2484.2萬/坪2,300 萬27.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/1789.9萬/坪2,196 萬24.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/09/1286.5萬/坪1,500 萬17.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/06/2386.4萬/坪3,370 萬36.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2025/05/1484.5萬/坪2,450 萬29.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/02/2884.9萬/坪2,255 萬24.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛其他（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/01/01115.9萬/坪1,550 萬13.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2885.5萬/坪2,070 萬24.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳2衛含增建
- 2023/03/14118.4萬/坪1,368 萬11.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/02/2181.3萬/坪1,410 萬17.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳2衛含增建
- 2022/08/0868.1萬/坪2,460 萬36.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年含增建
- 2022/07/1979.6萬/坪1,180 萬14.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/07/1279.6萬/坪1,180 萬14.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/01/0881.9萬/坪1,188 萬14.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳0衛
- 2021/11/0692.8萬/坪1,000 萬10.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄23號 | 84.2 | 2,300 | 27.3 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/17 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 89.9 | 2,196 | 24.4 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/12 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 86.5 | 1,500 | 17.3 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/23 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號 | 86.4 | 3,370 | 36.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2025/05/14 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號 | 84.5 | 2,450 | 29.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/28 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄23號 | 84.9 | 2,255 | 24.2 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/01/01 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄17號 | 115.9 | 1,550 | 13.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/28 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄23號 | 85.5 | 2,070 | 24.2 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/14 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號 | 118.4 | 1,368 | 11.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/21 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 81.3 | 1,410 | 17.3 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/08 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號 | 68.1 | 2,460 | 36.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | 含增建 |
| 2022/07/19 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 79.6 | 1,180 | 14.8 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/12 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 79.6 | 1,180 | 14.8 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/08 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 81.9 | 1,188 | 14.5 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2021/11/06 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄21號 | 92.8 | 1,000 | 10.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
30%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段123巷20弄25號 | 2025/09/12 | 86.5 | 10.2 年 | +31.8% | ||
| 民權東路6段123巷20弄11號 | 2025/06/23 | 70.1 | 7.5 年 | +28.8% | ||
| 民權東路6段123巷20弄23號 | 2025/02/28 | 65.7 | 3.9 年 | +19.9% | ||
| 民權東路6段123巷20弄25號 | 2023/02/21 | 81.3 | 9.9 年 | +23.1% | ||
| 民權東路6段123巷20弄11號 | 2022/08/08 | 68.1 | 2.1 年 | +14.4% | ||
| 民權東路6段123巷20弄25號 | 2022/07/12 | 79.6 | 8.2 年 | +16.3% | ||
| 民權東路6段123巷20弄23號 | 2021/04/17 | 54.8 | 5.3 年 | +10.6% | ||
| 民權東路6段123巷20弄23號 | 2020/11/21 | 70.3 | 5 年 | -0.8% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄23號 | 24,000 | 1,739 | 13.8 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/29 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 25,000 | 1,722 | 14.5 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/17 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄23號 | 24,000 | 1,944 | 12.3 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/09/13 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄17號 | 26,000 | 1,944 | 13.4 | 1/13F | 店面 | 含增建 | |
| 2022/02/19 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號 | 24,000 | 2,076 | 11.6 | 1/13F | 店面 | ||
| 2020/12/16 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄23號 | 20,500 | 1,481 | 13.8 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2020/05/29 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 20,000 | 1,322 | 15.1 | 5/10F | 其他 | ||
| 2019/08/20 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號 | 30,000 | 734 | 36.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/30 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號 | 24,000 | 1,587 | 15.1 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2018/07/13 | 台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號 | 35,000 | 790 | 44.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 8 棟
台北市內湖區民權東路6段123巷20弄25號
華廈・10樓・2005 完工・52 筆
台北市內湖區民權東路6段123巷20弄23號
華廈・10樓・2005 完工・22 筆
台北市內湖區民權東路6段123巷20弄11號
住宅大樓・13樓・2005 完工・22 筆
台北市內湖區民權東路6段123巷20弄21號
住宅大樓・13樓・2005 完工・4 筆
台北市內湖區民權東路6段123巷20弄17號
住宅大樓・13樓・2005 完工・3 筆
台北市內湖區民權東路6段123巷20弄15號
店面・13樓・2005 完工・1 筆
台北市內湖區民權東路6段123巷20弄13號
住宅大樓・13樓・2005 完工・1 筆
臺北市內湖區民權東路六段123巷20弄11號等
其他・1 筆