近一年中位單價
73.2萬/坪
+1.3%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.6–90.2 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 45 筆
- 2025/11/1373.2萬/坪2,720 萬34.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械 200萬
- 2025/07/1270.6萬/坪3,390 萬45.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
- 2025/06/0474.6萬/坪3,700 萬49.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2025/05/0483.8萬/坪3,430 萬38.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/02/2390.2萬/坪2,730 萬27.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道機械 220萬
- 2024/12/3079.1萬/坪4,800 萬57.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/10/1388.3萬/坪2,708 萬27.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/11/1074.5萬/坪3,070 萬38.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/06/0167.7萬/坪2,525 萬37.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2023/04/2979.1萬/坪3,250 萬38.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械 180萬
- 2023/04/0176.8萬/坪3,238 萬38.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/03/0669.9萬/坪3,380 萬45.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2021/10/2670.7萬/坪1,960 萬27.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2021/02/0849.2萬/坪1,950 萬34.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2020/10/3065.2萬/坪4,000 萬57.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 73.2 | 2,720 | 34.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2025/07/12 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 70.6 | 3,390 | 45.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2025/06/04 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 74.6 | 3,700 | 49.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2025/05/04 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 83.8 | 3,430 | 38.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/02/23 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 90.2 | 2,730 | 27.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 220萬 | |
| 2024/12/30 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 79.1 | 4,800 | 57.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/10/13 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 88.3 | 2,708 | 27.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/11/10 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 74.5 | 3,070 | 38.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/06/01 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 67.7 | 2,525 | 37.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 79.1 | 3,250 | 38.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/04/01 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 76.8 | 3,238 | 38.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/03/06 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 69.9 | 3,380 | 45.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2021/10/26 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 70.7 | 1,960 | 27.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/08 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 49.2 | 1,950 | 34.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2020/10/30 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 65.2 | 4,000 | 57.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段123巷34弄23號 | 2025/11/13 | 73.2 | 9.5 年 | +47.3% | ||
| 民權東路6段123巷34弄23號 | 2025/07/12 | 70.6 | 6.2 年 | +21.5% | ||
| 民權東路6段123巷34弄23號 | 2024/12/30 | 79.1 | 4.2 年 | +34.5% | ||
| 民權東路6段123巷34弄23號 | 2023/06/01 | 67.7 | 7.3 年 | +36.9% | ||
| 民權東路6段123巷34弄23號 | 2019/06/15 | 62.2 | 6.2 年 | +20.4% | ||
| 民權東路6段123巷34弄23號 | 2019/04/23 | 58.1 | 5.5 年 | -15.6% | ||
| 民權東路6段123巷34弄23號 | 2013/10/06 | 68.8 | 1 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 52,500 | 1,306 | 40.2 | 1/13F | 店面 | ||
| 2019/08/10 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 33,000 | 850 | 38.8 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/04/28 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 28,000 | 1,005 | 27.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/19 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 39,000 | 1,005 | 38.8 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/15 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 40,000 | 810 | 38.9 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/02/01 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 45,000 | 1,117 | 40.2 | 1/13F | 店面 | ||
| 2017/04/28 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 28,000 | 1,005 | 27.8 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/09/26 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 38,000 | 1,402 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/26 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 35,000 | 972 | 33.3 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/04 | 台北市內湖區民權東路6段123巷34弄23號 | 30,000 | 807 | 34.4 | 9/13F | 其他 |
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