近一年中位單價
88.9萬/坪
+23.0%vs 內湖區n=3，樣本少
一年漲跌
+0.7%
近三年中位 91.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-44.4%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1934 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 65.5–110.7 萬/坪・2019/10～2026/04・共 227 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/2388.9萬/坪1,138 萬12.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2026/01/2290.6萬/坪1,172 萬12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・1房0廳1衛
- 2025/11/0185.4萬/坪1,255 萬12.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2025/07/0699.8萬/坪1,408 萬14.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 160萬
- 2025/05/2599.6萬/坪1,210 萬12.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2025/04/0192.1萬/坪1,050 萬11.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1487.8萬/坪1,720 萬17.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬
- 2024/10/1394.7萬/坪1,080 萬11.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/08/25103.5萬/坪1,400 萬13.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1599.8萬/坪1,408 萬14.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛塔式車位 150萬
- 2024/07/1379.9萬/坪1,500 萬18.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/06/08110.7萬/坪1,345 萬12.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2024/04/2091.4萬/坪1,239 萬11.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/04/1187.9萬/坪2,750 萬29.6 坪・2/3F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2024/04/1189.3萬/坪2,580 萬27.2 坪・3/3F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台北市內湖區陽光街161巷12-29號 | 88.9 | 1,138 | 12.8 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/22 | 台北市內湖區陽光街161巷12-31號 | 90.6 | 1,172 | 12.9 | 4/5F | 華廈 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台北市內湖區陽光街161巷12-13號 | 85.4 | 1,255 | 12.9 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/07/06 | 台北市內湖區陽光街161巷12-38號 | 99.8 | 1,408 | 14.1 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 160萬 | |
| 2025/05/25 | 台北市內湖區陽光街161巷12-28號 | 99.6 | 1,210 | 12.2 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/04/01 | 台北市內湖區陽光街161巷12-12號 | 92.1 | 1,050 | 11.4 | 3/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台北市內湖區陽光街161巷12-17號 | 87.8 | 1,720 | 17.9 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/10/13 | 台北市內湖區陽光街161巷12-27號 | 94.7 | 1,080 | 11.4 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/25 | 台北市內湖區陽光街161巷12-41號 | 103.5 | 1,400 | 13.5 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/15 | 台北市內湖區陽光街161巷12-36號 | 99.8 | 1,408 | 14.1 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2024/07/13 | 台北市內湖區陽光街161巷12-22號 | 79.9 | 1,500 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台北市內湖區陽光街161巷12-11號 | 110.7 | 1,345 | 12.2 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2024/04/20 | 台北市內湖區陽光街161巷12-37號 | 91.4 | 1,239 | 11.6 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/04/11 | 台北市內湖區陽光街101號 | 87.9 | 2,750 | 29.6 | 2/3F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/11 | 台北市內湖區陽光街101號 | 89.3 | 2,580 | 27.2 | 3/3F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 13 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光街161巷12-29號 | 2026/04/23 | 88.9 | 6.3 年 | +18.8% | ||
| 陽光街161巷12-31號 | 2026/01/22 | 90.6 | 5.4 年 | +17.6% | ||
| 陽光街161巷12-13號 | 2025/11/01 | 85.4 | 6 年 | +14.5% | ||
| 陽光街161巷12-38號 | 2025/07/06 | 99.8 | 4.9 年 | +31.5% | ||
| 陽光街161巷12-28號 | 2025/05/25 | 99.6 | 5.5 年 | +23.4% | ||
| 陽光街161巷12-12號 | 2025/04/01 | 92.1 | 5.4 年 | +21.7% | ||
| 陽光街161巷12-17號 | 2025/02/14 | 87.8 | 3.8 年 | +9.8% | ||
| 陽光街161巷12-27號 | 2024/10/13 | 94.7 | 4.2 年 | +19.7% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台北市內湖區陽光街161巷12-32號 | 25,000 | 1,934 | 12.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 台北市內湖區陽光街161巷12-11號 | 27,000 | 2,221 | 12.2 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/18 | 台北市內湖區陽光街161巷12-22號 | 28,000 | 1,491 | 18.8 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/27 | 台北市內湖區陽光街161巷12-38號 | 25,600 | 1,917 | 13.3 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/19 | 台北市內湖區陽光街161巷12-32號 | 26,000 | 2,258 | 11.5 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/17 | 台北市內湖區陽光街161巷12-36號 | 27,000 | 1,914 | 14.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/25 | 台北市內湖區陽光街161巷12-5號 | 36,409 | 1,941 | 18.8 | 5/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/06/22 | 台北市內湖區陽光街161巷12-16號 | 27,000 | 2,076 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/06 | 台北市內湖區陽光街161巷12-32號 | 25,000 | 1,934 | 12.9 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/28 | 台北市內湖區陽光街161巷12-11號 | 27,000 | 2,221 | 12.2 | 1/5F | 華廈 |
顯示 10 / 20 筆
各棟 38 棟
台北市內湖區陽光街161巷12-38號
華廈・5樓・2019 完工・10 筆
台北市內湖區陽光街101號
華廈・3樓・2019 完工・10 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-36號
華廈・5樓・2019 完工・9 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-29號
華廈・5樓・2019 完工・9 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-11號
華廈・5樓・2019 完工・9 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-27號
華廈・5樓・2019 完工・9 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-32號
華廈・5樓・2019 完工・9 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-39號
華廈・5樓・2019 完工・8 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-31號
華廈・5樓・2019 完工・8 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-22號
華廈・5樓・2019 完工・7 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-41號
華廈・5樓・2019 完工・7 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-16號
套房・5樓・2019 完工・7 筆
展開其餘 26 棟
台北市內湖區陽光街161巷12-8號
華廈・5樓・2019 完工・7 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-30號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-33號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-23號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-37號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-3號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-5號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-6號
套房・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-40號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-13號
套房・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-26號
套房・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-19號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-15號
套房・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-17號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-12號
套房・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-18號
華廈・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-28號
套房・5樓・2019 完工・6 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-1號
套房・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-20號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-21號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-10號
套房・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-25號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-2號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-35號
華廈・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-9號
套房・5樓・2019 完工・5 筆
台北市內湖區陽光街161巷12-7號
套房・5樓・2019 完工・5 筆