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台北市北投區行義路186巷35號

台北市北投區行義路186巷35號・華廈・6 樓・屋齡 40 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1137 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 29.9–50.4 萬/坪・2012/10～2023/10・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/25
台北市北投區行義路186巷35號
45.0萬/坪
1,080 萬
24.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 38 年・1房2廳1衛
含增建
2023/10/04
台北市北投區行義路186巷21號
50.4萬/坪
1,268 萬
25.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/12
台北市北投區行義路186巷25號
42.8萬/坪
898 萬
21.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/23
台北市北投區行義路186巷25號
48.4萬/坪
686 萬
14.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/16
台北市北投區行義路186巷19號
39.1萬/坪
1,488 萬
38.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/18
台北市北投區行義路186巷19號
35.3萬/坪
690 萬
19.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/13
台北市北投區行義路186巷29號
34.1萬/坪
450 萬
13.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2020/08/08
台北市北投區行義路186巷35號
42.0萬/坪
1,008 萬
24.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/25
台北市北投區行義路186巷33號
29.9萬/坪
665 萬
22.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2020/03/24
台北市北投區行義路186巷35號
39.6萬/坪
950 萬
24.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2019/11/04
台北市北投區行義路186巷29號
37.1萬/坪
490 萬
13.2 坪・2/6F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2018/08/15
台北市北投區行義路186巷35號
34.1萬/坪
818 萬
24.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2016/12/10
台北市北投區行義路186巷33號
35.6萬/坪
1,650 萬
46.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/21
台北市北投區行義路186巷21號
33.0萬/坪
830 萬
25.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2014/11/01
台北市北投區行義路186巷33號
42.6萬/坪
950 萬
22.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/25	台北市北投區行義路186巷35號	45.0	1,080	24.0	5/6F	華廈	38年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/10/04	台北市北投區行義路186巷21號	50.4	1,268	25.1	5/6F	華廈	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/12	台北市北投區行義路186巷25號	42.8	898	21.0	2/6F	華廈	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/23	台北市北投區行義路186巷25號	48.4	686	14.2	5/6F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/16	台北市北投區行義路186巷19號	39.1	1,488	38.0	1/6F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/18	台北市北投區行義路186巷19號	35.3	690	19.5	5/6F	華廈	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/13	台北市北投區行義路186巷29號	34.1	450	13.2	1/6F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/08/08	台北市北投區行義路186巷35號	42.0	1,008	24.0	2/6F	華廈	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/25	台北市北投區行義路186巷33號	29.9	665	22.3	3/6F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2020/03/24	台北市北投區行義路186巷35號	39.6	950	24.0	4/6F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2019/11/04	台北市北投區行義路186巷29號	37.1	490	13.2	2/6F	套房	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/08/15	台北市北投區行義路186巷35號	34.1	818	24.0	2/6F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/12/10	台北市北投區行義路186巷33號	35.6	1,650	46.3	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/21	台北市北投區行義路186巷21號	33.0	830	25.1	5/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/11/01	台北市北投區行義路186巷33號	42.6	950	22.3	5/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行義路186巷21號	2016/05/21	33.0	2023/10/04	50.4	7.4 年	+52.8%
行義路186巷35號	2018/08/15	34.1	2020/08/08	42.0	2 年	+23.2%
行義路186巷35號	2014/07/17	33.3	2020/03/24	39.6	5.7 年	+18.7%
行義路186巷33號	2013/10/28	40.4	2014/11/01	42.6	1 年	+5.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/22	台北市北投區行義路186巷29號	15,000	1,137	13.2	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2026/01/16	台北市北投區行義路186巷31號	16,000	661	24.2	2/6F	華廈	2房1廳2衛
2025/12/18	台北市北投區行義路186巷29號	15,000	1,137	13.2	4/6F	華廈	1房0廳1衛
2016/12/20	台北市北投區行義路186巷25號	15,500	1,094	14.2	5/6F	華廈	1房1廳1衛