台北市 › 北投區

台北市北投區行義路186巷47號

台北市北投區行義路186巷47號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・16 棟

近一年中位單價

53.8萬/坪

-14.3%vs 北投區n=3，樣本少

一年漲跌

+4.3%

近三年中位 52.8 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.96%

月租 1327 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 0.7–61.5 萬/坪・2012/10～2026/02・共 64 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行義路186巷47號	2019/10/25	35.6	2026/02/03	51.5	6.3 年	+44.8%
行義路186巷47號	2015/11/15	39.3	2026/01/12	53.8	10.2 年	+36.8%
行義路186巷61號	2014/05/14	40.4	2025/12/20	58.0	11.6 年	+43.6%
行義路186巷47號	2014/07/17	47.6	2025/08/15	56.8	11.1 年	+19.3%
行義路186巷51號	2018/08/07	44.2	2025/08/03	55.2	7 年	+25%
行義路186巷36號	2022/09/05	39.4	2025/06/15	44.6	2.8 年	+13.1%
行義路186巷55號	2018/05/08	26.3	2024/04/29	48.2	6 年	+83.3%
行義路186巷51號	2013/04/05	40.1	2023/12/14	52.9	10.7 年	+32%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	台北市北投區行義路186巷47號	51.5	1,260	24.5	6/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2026/01/12	台北市北投區行義路186巷47號	53.8	1,300	24.2	3/7F	華廈	41年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/12/20	台北市北投區行義路186巷61號	58.0	646	11.1	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/15	台北市北投區行義路186巷47號	56.8	1,050	18.5	7/7F	華廈	41年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/08/03	台北市北投區行義路186巷51號	55.2	640	11.6	6/7F	華廈	41年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/06/15	台北市北投區行義路186巷36號	44.6	1,850	41.5	4/7F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/30	台北市北投區行義路186巷45號	61.5	1,388	22.6	7/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/14	台北市北投區行義路186巷61號	56.3	836	14.9	1/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/21	台北市北投區行義路186巷36號	41.2	1,700	41.2	7/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/29	台北市北投區行義路186巷55號	48.2	550	11.4	5/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/10	台北市北投區行義路186巷53號	52.8	700	13.3	1/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/01/02	台北市北投區行義路186巷55號	39.9	518	13.0	2/7F	華廈	39年	0房0廳0衛	—
2023/12/24	台北市北投區行義路186巷55號	42.1	480	11.4	2/7F	華廈	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/14	台北市北投區行義路186巷51號	52.9	1,300	24.6	3/7F	華廈	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/07	台北市北投區行義路186巷36號	39.8	1,650	41.5	6/7F	華廈	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/05	台北市北投區行義路186巷36號	35.0	1,450	41.5	3/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/04/16	台北市北投區行義路186巷38號	46.6	1,930	41.5	6/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—
2023/03/15	台北市北投區行義路186巷47號	51.2	1,065	20.8	4/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2022/10/29	台北市北投區行義路186巷45號	48.7	1,150	23.6	5/7F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2022/09/05	台北市北投區行義路186巷36號	39.4	1,635	41.5	4/7F	華廈	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/06/03	台北市北投區行義路186巷34號	45.1	1,400	31.1	2/7F	華廈	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/04/12	台北市北投區行義路186巷53號	57.3	760	13.3	7/7F	華廈	37年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/11/27	台北市北投區行義路186巷28號	40.9	1,280	31.3	4/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/20	台北市北投區行義路186巷28號	44.1	1,380	31.3	6/7F	華廈	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/25	台北市北投區行義路186巷47號	35.6	870	24.5	6/7F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2019/10/15	台北市北投區行義路186巷28號	47.3	1,480	31.3	4/7F	華廈	35年	3房1廳2衛	—
2019/01/20	台北市北投區行義路186巷59號	35.4	788	22.3	3/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2018/08/07	台北市北投區行義路186巷51號	44.2	512	11.6	6/7F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2018/07/22	台北市北投區行義路186巷45號	37.7	890	23.6	3/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/20	台北市北投區行義路186巷61號	32.3	850	26.3	3/7F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/05/08	台北市北投區行義路186巷55號	26.3	300	11.4	5/7F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2018/03/23	台北市北投區行義路186巷32號	38.6	1,200	31.1	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/23	台北市北投區行義路186巷51號	41.4	480	11.6	4/7F	套房	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/04	台北市北投區行義路186巷55號	33.1	430	13.0	5/7F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2017/10/23	台北市北投區行義路186巷45號	40.2	950	23.6	5/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2017/05/27	台北市北投區行義路186巷47號	36.8	765	20.8	5/7F	華廈	32年	0房0廳0衛	—
2017/05/22	台北市北投區行義路186巷32號	47.9	1,500	31.3	7/7F	華廈	32年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/02/20	台北市北投區行義路186巷55號	45.8	600	13.1	1/7F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2016/11/08	台北市北投區行義路186巷28號	44.1	1,380	31.3	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2016/09/06	台北市北投區行義路186巷28號	39.9	1,250	31.3	3/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/07/13	台北市北投區行義路186巷28號	43.8	1,370	31.3	4/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2016/07/10	台北市北投區行義路186巷47號	41.1	855	20.8	2/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2016/05/31	台北市北投區行義路186巷28號	43.1	1,350	31.3	4/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2016/05/03	台北市北投區行義路186巷49號	33.8	800	23.7	7/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2015/11/15	台北市北投區行義路186巷47號	39.3	950	24.2	3/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/10/30	台北市北投區行義路186巷32號	38.2	1,188	31.1	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/05	台北市北投區行義路186巷42號	0.7	157	238.2	B1/7F	華廈	30年	0房0廳0衛	—
2014/09/10	台北市北投區行義路186巷57號	49.4	688	13.9	2/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2014/09/08	台北市北投區行義路186巷61號	45.2	525	11.6	6/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2014/07/17	台北市北投區行義路186巷47號	47.6	880	18.5	7/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2014/05/14	台北市北投區行義路186巷61號	40.4	450	11.1	2/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2014/03/31	台北市北投區行義路186巷57號	35.0	488	13.9	2/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2014/02/28	台北市北投區行義路186巷53號	44.1	585	13.3	1/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2013/12/23	台北市北投區行義路186巷47號	36.0	750	20.8	4/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2013/12/16	台北市北投區行義路186巷47號	27.9	580	20.8	2/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2013/12/03	台北市北投區行義路186巷28號	38.4	1,200	31.3	6/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2013/09/19	台北市北投區行義路186巷51號	32.8	380	11.6	4/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2013/09/03	台北市北投區行義路186巷61號	35.9	400	11.1	2/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2013/08/19	台北市北投區行義路186巷30號	38.2	1,188	31.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/26	台北市北投區行義路186巷28號	38.5	1,206	31.3	3/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2013/04/30	台北市北投區行義路186巷61號	33.4	743	22.3	3/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2013/04/05	台北市北投區行義路186巷51號	40.1	985	24.6	3/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2013/02/04	台北市北投區行義路186巷34號	33.4	1,038	31.1	4/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2012/10/12	台北市北投區行義路186巷45號	34.5	815	23.6	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台北市北投區行義路186巷55號	0.2	2	11.4	2/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2026/04/10	台北市北投區行義路186巷61號	0.1	3	26.3	3/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	續租
2025/04/19	台北市北投區行義路186巷61號	0.1	3	26.3	3/7F	華廈	40年	2房1廳1衛	—
2022/07/17	台北市北投區行義路186巷53號	0.1	2	13.3	7/7F	華廈	38年	2房1廳2衛	—	含管理費