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雲仙大廈

台北市北投區光明路226號・華廈・10 樓・屋齡 49 年・1 棟

別名：雲仙大廈管理委員會

近一年中位單價

66.7萬/坪

+7.4%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1253 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–70.7 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
台北市北投區光明路226號
70.7萬/坪
1,950 萬
27.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 49 年・2房2廳2衛
含增建
2026/01/10
台北市北投區光明路226號
62.6萬/坪
1,800 萬
28.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛
2025/07/06
台北市北投區光明路226號
52.4萬/坪
1,170 萬
22.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛
2024/08/11
台北市北投區光明路226號
56.4萬/坪
888 萬
15.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
2024/07/08
台北市北投區光明路226號
55.7萬/坪
1,380 萬
24.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 47 年・2房2廳1衛
2024/03/19
台北市北投區光明路226號
43.1萬/坪
1,130 萬
26.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
2023/10/14
台北市北投區光明路226號
60.7萬/坪
1,520 萬
25.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/27
台北市北投區光明路226號
55.2萬/坪
1,460 萬
26.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/18
台北市北投區光明路226號
58.8萬/坪
1,496 萬
25.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳2衛
2023/05/11
台北市北投區光明路226號
43.7萬/坪
1,300 萬
29.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/16
台北市北投區光明路226號
45.8萬/坪
1,200 萬
26.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 45 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/05
台北市北投區光明路226號
29.6萬/坪
305 萬
10.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2020/08/27
台北市北投區光明路226號
38.3萬/坪
610 萬
15.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2020/04/20
台北市北投區光明路226號
41.9萬/坪
1,745 萬
41.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2020/01/20
台北市北投區光明路226號
43.1萬/坪
1,280 萬
29.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台北市北投區光明路226號	70.7	1,950	27.6	3/10F	華廈	49年	2房2廳2衛	—	含增建
2026/01/10	台北市北投區光明路226號	62.6	1,800	28.8	9/10F	華廈	48年	3房2廳2衛	—
2025/07/06	台北市北投區光明路226號	52.4	1,170	22.3	3/10F	華廈	48年	3房2廳2衛	—
2024/08/11	台北市北投區光明路226號	56.4	888	15.8	9/10F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2024/07/08	台北市北投區光明路226號	55.7	1,380	24.8	10/10F	華廈	47年	2房2廳1衛	—
2024/03/19	台北市北投區光明路226號	43.1	1,130	26.2	7/10F	華廈	46年	2房2廳1衛	—
2023/10/14	台北市北投區光明路226號	60.7	1,520	25.0	10/10F	華廈	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/27	台北市北投區光明路226號	55.2	1,460	26.4	6/10F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/18	台北市北投區光明路226號	58.8	1,496	25.4	5/10F	華廈	46年	2房2廳2衛	—
2023/05/11	台北市北投區光明路226號	43.7	1,300	29.7	10/10F	華廈	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/16	台北市北投區光明路226號	45.8	1,200	26.2	6/10F	華廈	45年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/05	台北市北投區光明路226號	29.6	305	10.3	5/10F	華廈	43年	1房1廳1衛	—
2020/08/27	台北市北投區光明路226號	38.3	610	15.9	5/10F	華廈	43年	2房1廳1衛	—
2020/04/20	台北市北投區光明路226號	41.9	1,745	41.6	3/10F	華廈	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/01/20	台北市北投區光明路226號	43.1	1,280	29.7	8/10F	華廈	42年	3房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

-9.7%

中位年化報酬

-3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

80%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光明路226號	2015/03/16	48.4	2023/05/11	43.7	8.2 年	-9.7%
光明路226號	2013/12/17	49.6	2020/08/27	38.3	6.7 年	-22.8%
光明路226號	2018/05/31	46.4	2020/01/20	43.1	1.6 年	-7.2%
光明路226號	2015/05/07	43.3	2017/06/26	37.7	2.1 年	-12.8%
光明路226號	2013/05/17	33.9	2013/12/17	49.6	0.6 年	+46.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台北市北投區光明路226號	40,000	1,107	36.1	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/12	台北市北投區光明路226號	35,000	1,398	25.0	10/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/06/15	台北市北投區光明路226號	14,000	625	22.5	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2022/01/28	台北市北投區光明路226號	19,000	638	29.7	10/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/02/05	台北市北投區光明路226號	18,000	605	29.7	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2017/12/06	台北市北投區光明路226號	13,000	436	29.7	10/10F	華廈	2房1廳1衛
2016/11/21	台北市北投區光明路226號	20,000	800	25.0	10/10F	華廈	3房2廳1衛

各棟 1 棟

台北市北投區光明路226號

華廈・10樓・1977 完工・39 筆

雲仙大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

租賃紀錄最近 7 筆