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鈺璽若白

台北市北投區明德路267巷10號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：鈺璽若白管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 55.7–85.7 萬/坪・2013/05～2025/08・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
台北市北投區明德路267巷10號
76.3萬/坪
4,630 萬
56.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/02/07
台北市北投區明德路267巷10號
85.7萬/坪
2,275 萬
26.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛
含增建
2023/03/04
台北市北投區明德路267巷10號
81.3萬/坪
2,218 萬
27.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
2023/02/25
台北市北投區明德路267巷10號
84.6萬/坪
2,500 萬
26.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2021/05/07
台北市北投區明德路267巷10號
78.0萬/坪
2,300 萬
29.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2019/10/19
台北市北投區明德路267巷10號
60.3萬/坪
1,600 萬
26.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2019/07/01
台北市北投區明德路267巷10號
67.8萬/坪
2,000 萬
29.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2019/05/26
台北市北投區明德路267巷10號
67.4萬/坪
2,095 萬
27.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/09/27
台北市北投區明德路267巷10號
62.3萬/坪
1,700 萬
27.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/07
台北市北投區明德路267巷10號
62.6萬/坪
2,100 萬
29.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2018/04/27
台北市北投區明德路267巷10號
63.4萬/坪
1,870 萬
29.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2018/02/09
台北市北投區明德路267巷10號
59.2萬/坪
1,550 萬
26.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2017/09/21
台北市北投區明德路267巷10號
62.2萬/坪
2,090 萬
29.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2016/10/14
台北市北投區明德路267巷10號
66.4萬/坪
2,068 萬
27.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/06/13
台北市北投區明德路267巷10號
57.6萬/坪
1,510 萬
26.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	台北市北投區明德路267巷10號	76.3	4,630	56.8	9/11F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/02/07	台北市北投區明德路267巷10號	85.7	2,275	26.6	10/11F	住宅大樓	11年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/04	台北市北投區明德路267巷10號	81.3	2,218	27.3	7/11F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	—
2023/02/25	台北市北投區明德路267巷10號	84.6	2,500	26.6	6/11F	住宅大樓	10年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2021/05/07	台北市北投區明德路267巷10號	78.0	2,300	29.5	7/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2019/10/19	台北市北投區明德路267巷10號	60.3	1,600	26.6	5/11F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2019/07/01	台北市北投區明德路267巷10號	67.8	2,000	29.5	4/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2019/05/26	台北市北投區明德路267巷10號	67.4	2,095	27.3	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/09/27	台北市北投區明德路267巷10號	62.3	1,700	27.3	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/07	台北市北投區明德路267巷10號	62.6	2,100	29.5	3/11F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2018/04/27	台北市北投區明德路267巷10號	63.4	1,870	29.5	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/02/09	台北市北投區明德路267巷10號	59.2	1,550	26.2	2/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2017/09/21	台北市北投區明德路267巷10號	62.2	2,090	29.5	5/11F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2016/10/14	台北市北投區明德路267巷10號	66.4	2,068	27.3	10/11F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2016/06/13	台北市北投區明德路267巷10號	57.6	1,510	26.2	2/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+4.7%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

15%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路267巷10號	2013/05/10	65.0	2024/02/07	85.7	10.7 年	+31.9%
明德路267巷10號	2013/05/10	60.8	2023/03/04	81.3	9.8 年	+33.7%
明德路267巷10號	2013/05/10	59.7	2021/05/07	78.0	8 年	+30.7%
明德路267巷10號	2013/05/10	60.1	2019/10/19	60.3	6.4 年	+0.3%
明德路267巷10號	2013/05/10	57.7	2019/07/01	67.8	6.1 年	+17.6%
明德路267巷10號	2013/05/10	55.7	2019/05/26	42.4	6 年	-23.9%
明德路267巷10號	2013/05/10	56.8	2018/09/27	62.3	5.4 年	+9.7%
明德路267巷10號	2013/05/10	59.8	2018/05/07	40.7	5 年	-31.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/10/29	台北市北投區明德路267巷10號	33,000	1,121	29.5	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2013/10/09	台北市北投區明德路267巷10號	30,000	1,131	26.6	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市北投區明德路267巷10號

住宅大樓・11樓・2013 完工・42 筆

鈺璽若白

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 40 筆

租賃紀錄最近 2 筆