近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 86.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1585 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 61.2–94.4 萬/坪・2013/06～2024/08・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2024/08/2290.3萬/坪6,580 萬66.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2024/01/0675.7萬/坪5,888 萬77.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/0786.6萬/坪6,150 萬65.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2022/09/2284.4萬/坪6,100 萬66.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2022/01/0481.9萬/坪5,922 萬66.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
- 2021/03/1480.2萬/坪3,962 萬45.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2019/03/2463.3萬/坪4,688 萬66.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2018/01/1971.5萬/坪3,730 萬45.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2018/01/0875.5萬/坪5,425 萬65.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2017/11/1873.6萬/坪5,300 萬65.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2017/06/2661.2萬/坪2,764 萬41.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 202萬
- 2013/06/2494.4萬/坪4,298 萬40.1 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 510萬
- 2013/06/2375.0萬/坪4,200 萬49.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 490萬
- 2013/06/2383.5萬/坪5,988 萬65.2 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 540萬
- 2013/06/2288.9萬/坪4,900 萬49.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 540萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/22 | 台北市北投區明德路28號 | 90.3 | 6,580 | 66.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/01/06 | 台北市北投區明德路30號 | 75.7 | 5,888 | 77.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/07 | 台北市北投區明德路28號 | 86.6 | 6,150 | 65.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/09/22 | 台北市北投區明德路28號 | 84.4 | 6,100 | 66.2 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2022/01/04 | 台北市北投區明德路28號 | 81.9 | 5,922 | 66.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | 含增建 |
| 2021/03/14 | 台北市北投區明德路30號 | 80.2 | 3,962 | 45.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2019/03/24 | 台北市北投區明德路28號 | 63.3 | 4,688 | 66.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2018/01/19 | 台北市北投區明德路30號 | 71.5 | 3,730 | 45.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2018/01/08 | 台北市北投區明德路28號 | 75.5 | 5,425 | 65.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2017/11/18 | 台北市北投區明德路28號 | 73.6 | 5,300 | 65.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2017/06/26 | 台北市北投區明德路32號 | 61.2 | 2,764 | 41.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 202萬 | |
| 2013/06/24 | 台北市北投區明德路32號 | 94.4 | 4,298 | 40.1 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 510萬 | |
| 2013/06/23 | 台北市北投區明德路30號 | 75.0 | 4,200 | 49.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2013/06/23 | 台北市北投區明德路28號 | 83.5 | 5,988 | 65.2 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2013/06/22 | 台北市北投區明德路30號 | 88.9 | 4,900 | 49.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
9.8 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路28號 | 2024/08/22 | 90.3 | 11.2 年 | +12.4% | ||
| 明德路30號 | 2024/01/06 | 75.7 | 10.5 年 | +1% | ||
| 明德路28號 | 2023/11/07 | 86.6 | 10.4 年 | +8.6% | ||
| 明德路28號 | 2022/09/22 | 65.7 | 9.3 年 | -17.2% | ||
| 明德路28號 | 2022/01/04 | 63.8 | 8.5 年 | -18.7% | ||
| 明德路30號 | 2021/03/14 | 80.2 | 7.8 年 | +6.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台北市北投區明德路28號 | 126,000 | 1,931 | 38.5 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/15 | 台北市北投區明德路30號 | 83,500 | 1,808 | 46.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/31 | 台北市北投區明德路28號 | 90,000 | 1,362 | 66.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/31 | 台北市北投區明德路30號 | 76,000 | 1,025 | 60.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/26 | 台北市北投區明德路32號 | 70,000 | 1,673 | 41.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/29 | 台北市北投區明德路30號 | 101,000 | 2,188 | 46.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/02 | 台北市北投區明德路32號 | 80,000 | 1,911 | 41.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/31 | 台北市北投區明德路28號 | 90,000 | 1,362 | 66.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/31 | 台北市北投區明德路30號 | 76,000 | 1,025 | 60.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/20 | 台北市北投區明德路32號 | 84,000 | 2,007 | 41.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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