新建案 › 台北市北投區

潤泰之森

文林北路・起造人中華建築經理股份有限公司（建經公司）・196・住三(特)等2項・鋼筋混凝土造・備查 2024/12/31・建照 113建字第0060號

預售中位單價

146.9萬/坪

近 6 個月・全期中位 139.5（88 筆・2025/07～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+122.4%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

196 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	臺北市北投區文林北路	146.9	14,956	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 1,590萬
2026/03/14	臺北市北投區文林北路	—	395	0.0	B4/33F	住宅大樓	—	—	坡道平面 395萬
2026/02/08	臺北市北投區文林北路	151.5	15,030	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 1,245萬
2026/02/08	臺北市北投區文林北路	146.4	14,156	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 840萬
2026/02/03	臺北市北投區文林北路	—	780	0.0	B2/33F	住宅大樓	—	—	坡道平面 780萬
2026/01/16	臺北市北投區文林北路	—	850	0.0	B2/33F	住宅大樓	—	—	坡道平面 850萬
2026/01/06	臺北市北投區文林北路	155.1	14,951	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 840萬
2026/01/06	臺北市北投區文林北路	157.2	15,137	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 840萬
2025/12/21	臺北市北投區文林北路	142.4	6,852	45.6	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/12/19	臺北市北投區文林北路	136.2	6,600	45.6	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/12/10	臺北市北投區文林北路	137.5	6,762	46.3	2/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/12/06	臺北市北投區文林北路	138.7	6,725	45.8	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/12/06	臺北市北投區文林北路	147.8	8,505	52.5	30/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 740萬
2025/11/29	臺北市北投區文林北路	135.0	6,571	45.8	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/11/28	臺北市北投區文林北路	135.0	6,513	45.6	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/28	臺北市北投區文林北路	131.0	6,321	45.6	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/11/22	臺北市北投區文林北路	136.6	6,629	45.6	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/11/19	臺北市北投區文林北路	147.8	8,521	53.0	29/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 680萬
2025/11/16	臺北市北投區文林北路	141.2	6,830	45.8	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/11/11	臺北市北投區文林北路	137.7	6,670	45.6	15/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/11/07	臺北市北投區文林北路	153.5	5,279	29.7	27/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 720萬
2025/11/07	臺北市北投區文林北路	145.7	6,649	45.6	27/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/11/07	臺北市北投區文林北路	145.3	8,457	53.0	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 750萬
2025/11/04	臺北市北投區文林北路	157.2	15,137	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 840萬
2025/10/30	臺北市北投區文林北路	143.1	6,916	45.6	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/10/29	臺北市北投區文林北路	133.7	6,846	48.6	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/10/29	臺北市北投區文林北路	146.2	8,415	52.7	32/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 710萬
2025/10/29	臺北市北投區文林北路	133.3	6,846	48.6	13/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/10/28	臺北市北投區文林北路	148.4	8,548	52.5	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 750萬
2025/10/28	臺北市北投區文林北路	149.4	8,677	53.1	31/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 750萬
2025/10/26	臺北市北投區文林北路	145.2	6,991	45.6	26/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/10/18	臺北市北投區文林北路	138.3	6,701	45.8	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/10/17	臺北市北投區文林北路	149.9	4,796	29.7	20/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/10/17	臺北市北投區文林北路	141.3	6,804	45.6	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/10/03	臺北市北投區文林北路	135.2	6,916	48.6	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/10/03	臺北市北投區文林北路	135.0	6,536	45.8	5/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/09/27	臺北市北投區文林北路	152.1	15,077	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 1,245萬
2025/09/27	臺北市北投區文林北路	137.1	6,635	45.8	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/09/12	臺北市北投區文林北路	127.4	6,549	48.6	3/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355萬
2025/09/12	臺北市北投區文林北路	152.0	4,849	29.7	25/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/09/11	臺北市北投區文林北路	148.8	8,635	53.1	30/33F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 740萬
2025/09/09	臺北市北投區文林北路	133.9	6,876	48.6	2/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/09/01	臺北市北投區文林北路	136.4	6,995	48.6	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2025/08/30	臺北市北投區文林北路	142.4	6,870	45.8	20/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/08/28	臺北市北投區文林北路	132.1	6,772	48.6	12/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/08/24	臺北市北投區文林北路	153.9	5,678	29.6	28/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 1,115萬
2025/08/24	臺北市北投區文林北路	136.9	6,652	48.6	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/08/22	臺北市北投區文林北路	128.2	6,578	48.6	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/08/19	臺北市北投區文林北路	138.3	6,687	45.6	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/08/18	臺北市北投區文林北路	151.5	15,030	91.0	—	其他	—	—	坡道平面 1,245萬
2025/08/16	臺北市北投區文林北路	130.9	6,702	48.6	9/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/08/16	臺北市北投區文林北路	160.6	16,404	91.6	—	其他	—	—	坡道平面 1,685萬
2025/08/15	臺北市北投區文林北路	140.2	6,746	45.6	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/08/15	臺北市北投區文林北路	130.5	6,687	48.6	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/08/15	臺北市北投區文林北路	135.8	6,945	48.6	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/08/15	臺北市北投區文林北路	148.8	4,743	29.6	24/33F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 330萬
2025/08/11	臺北市北投區文林北路	142.7	6,893	45.6	25/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/08/11	臺北市北投區文林北路	136.7	6,973	48.6	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/08/11	臺北市北投區文林北路	142.2	6,860	45.6	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/08/11	臺北市北投區文林北路	137.2	6,993	48.6	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/08/11	臺北市北投區文林北路	139.2	6,699	45.6	23/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/08/11	臺北市北投區文林北路	136.2	6,949	48.6	22/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/08/11	臺北市北投區文林北路	145.3	5,008	29.6	23/33F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 700萬
2025/08/08	臺北市北投區文林北路	147.8	4,727	29.6	19/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/08/08	臺北市北投區文林北路	151.5	4,826	29.6	26/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/08/06	臺北市北投區文林北路	130.6	6,297	45.6	3/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/08/02	臺北市北投區文林北路	138.6	4,450	29.6	4/33F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 340萬
2025/08/01	臺北市北投區文林北路	138.2	6,668	45.6	21/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/08/01	臺北市北投區文林北路	152.0	8,737	52.5	33/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 750萬
2025/07/30	臺北市北投區文林北路	148.4	4,738	29.7	24/33F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 330萬
2025/07/30	臺北市北投區文林北路	135.9	6,609	45.8	7/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 385萬
2025/07/28	臺北市北投區文林北路	139.8	4,524	29.6	2/33F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 380萬
2025/07/28	臺北市北投區文林北路	138.4	6,709	45.6	2/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2025/07/27	臺北市北投區文林北路	138.0	6,652	45.8	14/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/07/27	臺北市北投區文林北路	136.3	6,647	45.8	8/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2025/07/27	臺北市北投區文林北路	142.3	6,897	45.8	24/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/07/25	臺北市北投區文林北路	131.3	6,742	48.6	10/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/07/24	臺北市北投區文林北路	138.8	6,686	45.6	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/07/21	臺北市北投區文林北路	152.0	4,836	29.6	27/33F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/07/19	臺北市北投區文林北路	129.5	6,219	45.6	3/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/07/16	臺北市北投區文林北路	138.7	6,676	45.6	28/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬
2025/07/16	臺北市北投區文林北路	130.5	6,982	48.6	8/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2025/07/15	臺北市北投區文林北路	130.1	6,993	48.6	6/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 670萬
2025/07/15	臺北市北投區文林北路	130.4	6,290	45.6	4/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/07/14	臺北市北投區文林北路	141.2	6,782	45.8	19/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2025/07/14	臺北市北投區文林北路	142.3	4,553	29.6	17/33F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 335萬
2025/07/14	臺北市北投區文林北路	140.2	6,760	45.8	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/07/14	臺北市北投區文林北路	140.7	6,783	45.8	18/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/07/14	臺北市北投區文林北路	138.6	6,687	45.6	17/33F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/07/12	臺北市北投區文林北路	137.8	4,402	29.7	4/33F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 310萬
2025/07/09	臺北市北投區文林北路	143.7	8,341	53.0	32/33F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 720萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
軟橋段 30	122.1	住	—	—	2026/04/11
軟橋段 31	—	住	—	—	2026/04/11
軟橋段 32	—	住	—	—	2026/04/11
軟橋段 35	—	住	—	—	2026/04/11

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璞真建設股份有限公司・182 m・106.6 萬/坪・15 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。