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玉川溫泉大廈

台北市北投區泉源路39-51號・華廈・7 樓・屋齡 40 年・7 棟

別名：玉川溫泉大廈管理委員會

近一年中位單價

33.9萬/坪

-45.3%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–36.2 萬/坪・2013/03～2026/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02
台北市北投區泉源路39-54號
35.1萬/坪
600 萬
17.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年
含增建
2025/10/30
台北市北投區泉源路39-55號
32.8萬/坪
560 萬
17.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年
2024/11/23
台北市北投區泉源路39-51號
22.4萬/坪
270 萬
12.0 坪・B2/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2024/06/15
台北市北投區泉源路39-51號
30.8萬/坪
368 萬
12.0 坪・B1/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/27
台北市北投區泉源路39-56號
34.2萬/坪
585 萬
17.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/27
台北市北投區泉源路39-56號
33.9萬/坪
580 萬
17.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/30
台北市北投區泉源路39-55號
29.8萬/坪
510 萬
17.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2022/06/18
台北市北投區泉源路39-56號
33.6萬/坪
575 萬
17.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/12
台北市北投區泉源路39-55號
33.9萬/坪
580 萬
17.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2021/09/26
台北市北投區泉源路39-57號
36.2萬/坪
923 萬
25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房2廳1衛
含增建
2020/11/01
台北市北投區泉源路39-56號
28.1萬/坪
520 萬
18.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2019/11/16
台北市北投區泉源路39-51號
20.5萬/坪
245 萬
11.9 坪・B2/7F・華廈・屋齡 33 年
2019/08/29
台北市北投區泉源路39-53號
28.4萬/坪
485 萬
17.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2018/11/20
台北市北投區泉源路39-51號
29.7萬/坪
1,055 萬
35.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2018/10/07
台北市北投區泉源路39-51號
18.3萬/坪
330 萬
18.1 坪・B1/7F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	台北市北投區泉源路39-54號	35.1	600	17.1	3/7F	華廈	40年	—	—	含增建
2025/10/30	台北市北投區泉源路39-55號	32.8	560	17.1	6/7F	華廈	39年	—	—
2024/11/23	台北市北投區泉源路39-51號	22.4	270	12.0	B2/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—
2024/06/15	台北市北投區泉源路39-51號	30.8	368	12.0	B1/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/27	台北市北投區泉源路39-56號	34.2	585	17.1	3/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/27	台北市北投區泉源路39-56號	33.9	580	17.1	5/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/30	台北市北投區泉源路39-55號	29.8	510	17.1	5/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—
2022/06/18	台北市北投區泉源路39-56號	33.6	575	17.1	3/7F	華廈	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/12	台北市北投區泉源路39-55號	33.9	580	17.1	4/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/09/26	台北市北投區泉源路39-57號	36.2	923	25.5	6/7F	華廈	35年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/11/01	台北市北投區泉源路39-56號	28.1	520	18.5	2/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2019/11/16	台北市北投區泉源路39-51號	20.5	245	11.9	B2/7F	華廈	33年	—	—
2019/08/29	台北市北投區泉源路39-53號	28.4	485	17.1	6/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2018/11/20	台北市北投區泉源路39-51號	29.7	1,055	35.5	6/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/10/07	台北市北投區泉源路39-51號	18.3	330	18.1	B1/7F	套房	32年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路39-54號	2016/04/08	26.3	2026/04/02	35.1	10 年	+33.3%
泉源路39-56號	2022/06/18	33.6	2024/04/27	34.2	1.9 年	+1.7%
泉源路39-55號	2015/01/25	29.3	2021/11/12	33.9	6.8 年	+16%
泉源路39-57號	2013/09/02	31.0	2021/09/26	36.2	8.1 年	+16.8%
泉源路39-51號	2013/07/28	16.8	2019/11/16	20.5	6.3 年	+22.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	台北市北投區泉源路39-53號	15,000	876	17.1	6/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/12/17	台北市北投區泉源路39-51號	10,000	962	10.4	B1/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/04/06	台北市北投區泉源路39-51號	12,000	1,256	9.6	B1/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/06	台北市北投區泉源路39-53號	15,000	876	17.1	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/14	台北市北投區泉源路39-51號	10,000	1,005	9.9	B2/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/09/15	台北市北投區泉源路39-51號	10,000	1,005	9.9	B2/7F	華廈	1房1廳1衛
2018/04/08	台北市北投區泉源路39-55號	10,000	585	17.1	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2015/12/29	台北市北投區泉源路39-55號	9,000	526	17.1	1/7F	華廈	—
2015/03/24	台北市北投區泉源路39-55號	10,000	585	17.1	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2013/12/13	台北市北投區泉源路39-55號	10,000	499	20.1	1/7F	華廈	1房1廳1衛