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台北市北投區泉源路39-43號

台北市北投區泉源路39-43號・住宅大樓・11 樓・屋齡 41 年・10 棟

近一年中位單價

36.0萬/坪

-43.6%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 979 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.6–39.5 萬/坪・2012/09～2025/11・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/06
台北市北投區泉源路39-45號
36.0萬/坪
685 萬
19.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2024/01/26
台北市北投區泉源路39-39號
33.5萬/坪
1,215 萬
36.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2024/01/07
台北市北投區泉源路39-45號
34.6萬/坪
1,550 萬
39.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/11/28
台北市北投區泉源路39-49號
33.7萬/坪
1,626 萬
48.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/11/04
台北市北投區泉源路39-43號
36.6萬/坪
650 萬
17.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2023/10/29
台北市北投區泉源路39-43號
35.0萬/坪
620 萬
17.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2023/07/23
台北市北投區泉源路39-47號
29.7萬/坪
1,400 萬
38.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2023/07/01
台北市北投區泉源路39-37號
31.8萬/坪
1,310 萬
41.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2023/04/04
台北市北投區泉源路39-39號
27.7萬/坪
1,410 萬
50.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/05/30
台北市北投區泉源路39-43號
36.2萬/坪
770 萬
21.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2022/03/20
台北市北投區泉源路39-50號
27.4萬/坪
1,080 萬
39.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/17
台北市北投區泉源路39-47號
31.9萬/坪
677 萬
21.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
2022/03/07
台北市北投區泉源路39-41號
39.4萬/坪
770 萬
19.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2021/12/30
台北市北投區泉源路39-45號
33.0萬/坪
1,500 萬
39.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
坡道平面 200萬
2021/11/06
台北市北投區泉源路39-43號
27.8萬/坪
900 萬
32.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	台北市北投區泉源路39-45號	36.0	685	19.0	5/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2024/01/26	台北市北投區泉源路39-39號	33.5	1,215	36.2	10/11F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	台北市北投區泉源路39-45號	34.6	1,550	39.0	11/11F	住宅大樓	39年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/28	台北市北投區泉源路39-49號	33.7	1,626	48.3	4/11F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	台北市北投區泉源路39-43號	36.6	650	17.8	7/11F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2023/10/29	台北市北投區泉源路39-43號	35.0	620	17.7	4/11F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/07/23	台北市北投區泉源路39-47號	29.7	1,400	38.6	7/11F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2023/07/01	台北市北投區泉源路39-37號	31.8	1,310	41.2	6/11F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/04	台北市北投區泉源路39-39號	27.7	1,410	50.8	9/11F	住宅大樓	38年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/05/30	台北市北投區泉源路39-43號	36.2	770	21.3	5/11F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	台北市北投區泉源路39-50號	27.4	1,080	39.4	4/11F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/17	台北市北投區泉源路39-47號	31.9	677	21.2	2/11F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—
2022/03/07	台北市北投區泉源路39-41號	39.4	770	19.5	3/11F	住宅大樓	37年	2房1廳1衛	—
2021/12/30	台北市北投區泉源路39-45號	33.0	1,500	39.4	10/11F	住宅大樓	37年	3房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/06	台北市北投區泉源路39-43號	27.8	900	32.3	9/11F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—	含租約

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 -0.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泉源路39-45號	2014/05/18	38.4	2025/11/06	36.0	11.5 年	-6.2%
泉源路39-37號	2017/06/04	30.4	2023/07/01	31.8	6.1 年	+4.8%
泉源路39-43號	2021/01/22	35.2	2022/05/30	36.2	1.3 年	+2.7%
泉源路39-41號	2014/02/07	29.1	2020/12/22	31.4	6.9 年	+8.1%
泉源路39-48號	2015/07/31	21.4	2017/07/19	29.0	2 年	+35.2%
泉源路39-37號	2013/11/09	29.8	2017/06/04	30.4	3.6 年	+2%
泉源路39-47號	2013/04/29	26.4	2015/12/05	36.8	2.6 年	+39.3%
泉源路39-43號	2014/02/25	33.0	2015/05/23	39.5	1.2 年	+20%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/23	台北市北投區泉源路39-45號	19,900	1,045	19.0	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/04	台北市北投區泉源路39-48號	18,000	912	19.7	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/20	台北市北投區泉源路39-43號	20,000	1,157	17.3	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/01/06	台北市北投區泉源路39-45號	20,000	1,051	19.0	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/11/21	台北市北投區泉源路39-48號	18,000	912	19.7	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/06/24	台北市北投區泉源路39-43號	20,000	1,157	17.3	2/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/01/08	台北市北投區泉源路39-45號	20,000	1,051	19.0	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/11/27	台北市北投區泉源路39-48號	18,000	912	19.7	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/02/14	台北市北投區泉源路39-43號	16,000	926	17.3	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/01/09	台北市北投區泉源路39-47號	15,000	707	21.2	2/11F	住宅大樓	2房1廳1衛