近一年中位單價
66.0萬/坪
+6.4%vs 北投區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1359 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 30.2–68.2 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 68 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆
- 2026/07/0966.0萬/坪703 萬10.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/01/0143.9萬/坪958 萬17.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛其他（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2025/10/2168.0萬/坪780 萬10.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛塔式車位 100萬含增建
- 2025/04/2265.4萬/坪696 萬10.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2154.1萬/坪810 萬15.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2968.2萬/坪495 萬7.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年含增建
- 2024/05/0545.4萬/坪850 萬18.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2164.8萬/坪690 萬10.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0762.8萬/坪620 萬8.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛其他 80萬
- 2022/10/2660.8萬/坪220 萬3.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2022/09/1860.8萬/坪440 萬7.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/2741.0萬/坪1,120 萬27.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0449.0萬/坪408 萬8.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/0956.3萬/坪520 萬9.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年含增建
- 2022/04/0757.4萬/坪530 萬9.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/09 | 台北市北投區新民路53-1號 | 66.0 | 703 | 10.7 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/01 | 台北市北投區新民路53-1號 | 43.9 | 958 | 17.9 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2025/10/21 | 台北市北投區新民路53-1號 | 68.0 | 780 | 10.0 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2025/04/22 | 台北市北投區新民路53-1號 | 65.4 | 696 | 10.7 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 台北市北投區新民路53-6號 | 54.1 | 810 | 15.0 | 1/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 台北市北投區新民路53-1號 | 68.2 | 495 | 7.3 | 6/10F | 華廈 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 台北市北投區新民路53-1號 | 45.4 | 850 | 18.7 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市北投區新民路53-9號 | 64.8 | 690 | 10.7 | 1/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/07 | 台北市北投區新民路53-1號 | 62.8 | 620 | 8.6 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2022/10/26 | 台北市北投區新民路53-1號 | 60.8 | 220 | 3.6 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台北市北投區新民路53-1號 | 60.8 | 440 | 7.2 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/27 | 台北市北投區新民路53-1號 | 41.0 | 1,120 | 27.3 | 4/10F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/04 | 台北市北投區新民路53-1號 | 49.0 | 408 | 8.3 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/09 | 台北市北投區新民路53-1號 | 56.3 | 520 | 9.2 | 5/10F | 華廈 | 14年 | — | — | 含增建 |
| 2022/04/07 | 台北市北投區新民路53-1號 | 57.4 | 530 | 9.2 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 68 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民路53-1號 | 2026/07/09 | 66.0 | 7.3 年 | +84.2% | ||
| 新民路53-1號 | 2025/04/22 | 65.4 | 12.7 年 | +69.7% | ||
| 新民路53-1號 | 2024/07/29 | 68.2 | 9.6 年 | +37.5% | ||
| 新民路53-1號 | 2024/05/05 | 45.4 | 8.5 年 | +18.1% | ||
| 新民路53-1號 | 2022/09/18 | 60.8 | 1 年 | +10% | ||
| 新民路53-1號 | 2022/06/04 | 49.0 | 1.2 年 | +13.3% | ||
| 新民路53-1號 | 2022/05/09 | 56.3 | 5.8 年 | +4% | ||
| 新民路53-1號 | 2022/04/07 | 57.4 | 6 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 台北市北投區新民路53-1號 | 20,000 | 1,269 | 15.8 | 4/10F | 華廈 | 含增建 | |
| 2026/03/25 | 台北市北投區新民路53-1號 | 26,000 | 1,359 | 19.1 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/02/26 | 台北市北投區新民路53-1號 | 9,800 | 1,177 | 8.3 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/06 | 台北市北投區新民路53-8號 | 14,000 | 1,934 | 7.2 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/09 | 台北市北投區新民路53-1號 | 14,000 | 1,517 | 9.2 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/09 | 台北市北投區新民路53-1號 | 13,700 | 1,888 | 7.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/13 | 台北市北投區新民路53-1號 | 26,000 | 1,359 | 19.1 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2025/02/26 | 台北市北投區新民路53-1號 | 9,800 | 1,177 | 8.3 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/01/08 | 台北市北投區新民路53-1號 | 13,700 | 1,888 | 7.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/18 | 台北市北投區新民路53-1號 | 13,700 | 1,888 | 7.3 | 5/10F | 華廈 |
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