近一年中位單價
61.8萬/坪
-1.8%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.1–61.8 萬/坪・2012/07～2026/02・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 89 筆
- 2026/06/1548.5萬/坪2,550 萬48.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2026/02/0261.8萬/坪930 萬15.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/08/0259.8萬/坪900 萬15.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2161.2萬/坪2,100 萬31.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/03/1954.7萬/坪850 萬15.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/02/2555.2萬/坪1,058 萬15.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/02/0236.3萬/坪1,000 萬27.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/1740.4萬/坪1,088 萬26.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/03/2036.3萬/坪1,858 萬51.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/10/1258.5萬/坪850 萬14.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/05/2548.5萬/坪1,380 萬28.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2022/03/1143.8萬/坪840 萬15.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
- 2021/11/1636.6萬/坪1,500 萬40.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2021/11/1345.6萬/坪660 萬14.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/07/2735.3萬/坪1,350 萬31.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 台北市北投區泉源路50號 | 48.5 | 2,550 | 48.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2026/02/02 | 台北市北投區泉源路48號 | 61.8 | 930 | 15.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/02 | 台北市北投區泉源路48號 | 59.8 | 900 | 15.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台北市北投區泉源路52號 | 61.2 | 2,100 | 31.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/19 | 台北市北投區泉源路48號 | 54.7 | 850 | 15.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 台北市北投區泉源路48號 | 55.2 | 1,058 | 15.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/02/02 | 台北市北投區泉源路48號 | 36.3 | 1,000 | 27.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 台北市北投區泉源路48號 | 40.4 | 1,088 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/03/20 | 台北市北投區泉源路50號 | 36.3 | 1,858 | 51.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/12 | 台北市北投區泉源路48號 | 58.5 | 850 | 14.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/25 | 台北市北投區泉源路52號 | 48.5 | 1,380 | 28.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/11 | 台北市北投區泉源路48號 | 43.8 | 840 | 15.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/11/16 | 台北市北投區泉源路52號 | 36.6 | 1,500 | 40.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 台北市北投區泉源路48號 | 45.6 | 660 | 14.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/27 | 台北市北投區泉源路52號 | 35.3 | 1,350 | 31.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泉源路48號 | 2024/08/02 | 59.8 | 6.1 年 | +38.9% | ||
| 泉源路52號 | 2024/04/21 | 61.2 | 3.1 年 | +77.5% | ||
| 泉源路48號 | 2024/03/19 | 54.7 | 3.4 年 | +25% | ||
| 泉源路48號 | 2022/10/12 | 58.5 | 4.6 年 | +41.2% | ||
| 泉源路48號 | 2022/03/11 | 43.8 | 1.7 年 | +54.6% | ||
| 泉源路52號 | 2021/11/16 | 36.6 | 6.6 年 | +1.2% | ||
| 泉源路52號 | 2021/03/20 | 34.5 | 8.2 年 | +12.1% | ||
| 泉源路52號 | 2020/12/29 | 33.9 | 6.9 年 | -25% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台北市北投區泉源路52號 | 20,000 | 711 | 15.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/23 | 台北市北投區泉源路52號 | 27,000 | 621 | 31.1 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/20 | 台北市北投區泉源路48號 | 19,000 | 691 | 15.1 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/15 | 台北市北投區泉源路48號 | 18,000 | 1,302 | 13.8 | 7/13F | 套房 | 含管理費 | |
| 2020/11/14 | 台北市北投區泉源路48號 | 15,000 | 1,084 | 13.8 | 7/13F | 套房 | 含管理費 | |
| 2013/07/04 | 台北市北投區泉源路52號 | 22,000 | 800 | 15.1 | 1/13F | 住宅大樓 |