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溫泉天第大廈

台北市北投區溫泉路65巷10號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・2 棟

別名：溫泉天第大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.3–69.1 萬/坪・2012/12～2025/05・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/27
台北市北投區溫泉路65巷10號
28.5萬/坪
430 萬
15.1 坪・B1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2025/04/16
台北市北投區溫泉路65巷10號
69.1萬/坪
580 萬
8.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/28
台北市北投區溫泉路65巷10號
59.4萬/坪
1,130 萬
19.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/22
台北市北投區溫泉路65巷10號
63.2萬/坪
1,568 萬
24.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/31
台北市北投區溫泉路65巷10號
53.4萬/坪
1,228 萬
23.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/02/12
台北市北投區溫泉路65巷10號
27.0萬/坪
260 萬
9.6 坪・B1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2022/12/30
台北市北投區溫泉路65巷10號
21.8萬/坪
258 萬
11.8 坪・B1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/12/30
台北市北投區溫泉路65巷10號
24.0萬/坪
360 萬
15.0 坪・B1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/11/07
台北市北投區溫泉路65巷10號
44.7萬/坪
800 萬
17.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/09/11
台北市北投區溫泉路65巷10號
47.8萬/坪
416 萬
8.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・0房1廳1衛
含增建
2022/05/02
台北市北投區溫泉路65巷10號
20.5萬/坪
200 萬
9.7 坪・B1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/03/31
台北市北投區溫泉路65巷10號
45.4萬/坪
800 萬
17.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/09
台北市北投區溫泉路65巷10號
20.0萬/坪
250 萬
12.5 坪・B1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2021/07/05
台北市北投區溫泉路65巷10號
44.0萬/坪
1,170 萬
22.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/02/04
台北市北投區溫泉路65巷10號
44.9萬/坪
485 萬
10.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/27	台北市北投區溫泉路65巷10號	28.5	430	15.1	B1/7F	華廈	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/04/16	台北市北投區溫泉路65巷10號	69.1	580	8.4	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/28	台北市北投區溫泉路65巷10號	59.4	1,130	19.0	2/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/22	台北市北投區溫泉路65巷10號	63.2	1,568	24.8	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/31	台北市北投區溫泉路65巷10號	53.4	1,228	23.0	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/12	台北市北投區溫泉路65巷10號	27.0	260	9.6	B1/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2022/12/30	台北市北投區溫泉路65巷10號	21.8	258	11.8	B1/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/12/30	台北市北投區溫泉路65巷10號	24.0	360	15.0	B1/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/11/07	台北市北投區溫泉路65巷10號	44.7	800	17.9	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/09/11	台北市北投區溫泉路65巷10號	47.8	416	8.7	4/7F	華廈	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/05/02	台北市北投區溫泉路65巷10號	20.5	200	9.7	B1/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2022/03/31	台北市北投區溫泉路65巷10號	45.4	800	17.6	2/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/09	台北市北投區溫泉路65巷10號	20.0	250	12.5	B1/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/07/05	台北市北投區溫泉路65巷10號	44.0	1,170	22.0	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/02/04	台北市北投區溫泉路65巷10號	44.9	485	10.8	6/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溫泉路65巷10號	2020/06/09	44.1	2025/04/16	69.1	4.9 年	+56.8%
溫泉路65巷10號	2012/12/28	38.4	2025/02/28	59.4	12.2 年	+54.6%
溫泉路65巷10號	2017/05/14	45.6	2023/12/31	53.4	6.6 年	+17%
溫泉路65巷10號	2015/09/13	28.5	2019/09/13	39.0	4 年	+36.8%
溫泉路65巷10號	2019/01/10	37.6	2019/07/31	40.5	0.6 年	+7.9%
溫泉路65巷10號	2013/10/01	44.9	2018/05/08	47.0	4.6 年	+4.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/08	台北市北投區溫泉路65巷10號	17,500	2,086	8.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/08/24	台北市北投區溫泉路65巷10號	10,000	661	15.1	B1/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

溫泉天第大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

租賃紀錄最近 2 筆