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櫻花大廈

台北市北投區溫泉路65巷16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 48 年・2 棟・別名:櫻花大廈管理委員會
近一年中位單價
54.7萬/坪
-12.7%vs 北投區n=3,樣本少
一年漲跌
+6.3%
近三年中位 52.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.64%
月租 1203 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–63.8 萬/坪・2012/10~2026/04・共 98 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 4 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
光明路220號2023/01/0354.82026/02/1249.33.1 年-9.9%
溫泉路65巷16號2013/05/2938.72025/01/1447.611.6 年+23.1%
溫泉路65巷16號2013/02/2336.02024/04/0356.411.1 年+56.8%
光明路220號2017/12/2747.52024/02/0151.86.1 年+9%
溫泉路65巷16號2016/03/2439.12023/09/1946.97.5 年+20%
溫泉路65巷16號2020/09/2147.12023/06/0250.22.7 年+6.6%
光明路220號2019/06/2449.32023/03/0263.83.7 年+29.3%
溫泉路65巷16號2018/12/0743.62022/12/0347.44 年+8.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01台北市北投區溫泉路65巷16號54.797017.711/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2026/02/12台北市北投區光明路220號49.370014.24/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/10/16台北市北投區溫泉路65巷16號58.41,06818.311/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—含增建
2025/01/14台北市北投區溫泉路65巷16號47.648010.15/12F住宅大樓47年1房0廳1衛—
2024/12/28台北市北投區溫泉路65巷16號45.057612.84/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2024/12/23台北市北投區溫泉路65巷16號53.81,05819.712/12F住宅大樓47年2房2廳1衛—
2024/04/03台北市北投區溫泉路65巷16號56.487015.44/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2024/02/01台北市北投區光明路220號51.81,58030.59/12F住宅大樓46年3房2廳2衛—含增建
2024/01/24台北市北投區溫泉路65巷16號55.81,00017.93/12F住宅大樓46年0房0廳0衛—
2023/10/05台北市北投區溫泉路65巷16號49.191018.63/12F住宅大樓46年2房1廳1衛—
2023/09/19台北市北投區溫泉路65巷16號46.948010.25/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含增建
2023/06/02台北市北投區溫泉路65巷16號50.21,05020.99/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—
2023/04/14台北市北投區溫泉路65巷16號51.266012.910/12F住宅大樓45年0房0廳0衛—含增建
2023/03/16台北市北投區溫泉路65巷16號40.741010.13/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2023/03/02台北市北投區光明路220號63.890514.210/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2023/01/03台北市北投區光明路220號54.877714.24/12F住宅大樓45年1房0廳1衛—含租約
2022/12/03台北市北投區溫泉路65巷16號47.473015.45/12F住宅大樓45年2房1廳1衛—含增建
2022/11/13台北市北投區溫泉路65巷16號49.692518.66/12F住宅大樓45年2房2廳1衛—
2022/10/15台北市北投區光明路220號56.079514.212/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2022/09/20台北市北投區溫泉路65巷16號46.788018.97/12F住宅大樓45年2房2廳1衛—
2022/08/17台北市北投區光明路220號44.21,45032.88/12F住宅大樓45年3房1廳2衛—
2022/07/31台北市北投區溫泉路65巷16號48.863012.911/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2022/06/25台北市北投區溫泉路65巷16號52.388817.012/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—含增建
2022/06/05台北市北投區光明路220號47.482017.35/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2022/01/11台北市北投區光明路220號50.772014.212/12F住宅大樓44年1房0廳1衛—含增建
2022/01/11台北市北投區光明路220號51.81,58030.512/12F住宅大樓44年2房1廳1衛—含增建
2022/01/09台北市北投區溫泉路65巷16號59.71,05017.68/12F住宅大樓44年2房2廳1衛—含增建
2021/12/13台北市北投區溫泉路65巷16號46.94659.99/12F住宅大樓44年0房0廳0衛—含增建
2021/11/12台北市北投區光明路220號41.573017.611/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—含增建
2021/04/11台北市北投區溫泉路65巷16號44.445010.112/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—含增建
2021/03/05台北市北投區溫泉路65巷16號41.570016.94/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2020/11/29台北市北投區溫泉路65巷16號47.180017.012/12F住宅大樓43年0房0廳0衛—
2020/09/21台北市北投區溫泉路65巷16號47.198520.99/12F住宅大樓43年1房2廳1衛—
2020/08/31台北市北投區溫泉路65巷16號49.793018.710/12F住宅大樓43年2房2廳1衛—
2020/08/10台北市北投區溫泉路65巷16號41.91,14827.47/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含增建
2020/07/27台北市北投區溫泉路65巷16號36.336810.110/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2020/06/30台北市北投區溫泉路65巷16號37.33709.910/12F住宅大樓43年1房0廳1衛—
2020/04/12台北市北投區溫泉路65巷16號42.84259.911/12F套房42年1房1廳1衛—含增建
2020/02/17台北市北投區溫泉路65巷16號39.867016.94/12F套房42年1房1廳1衛—含增建
2020/01/21台北市北投區溫泉路65巷16號51.995018.37/12F住宅大樓42年1房1廳1衛—
2020/01/05台北市北投區溫泉路65巷16號36.136610.18/12F套房42年0房0廳0衛—
2019/11/13台北市北投區光明路220號47.51,45030.58/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2019/10/02台北市北投區溫泉路65巷16號49.485017.211/12F住宅大樓42年2房1廳1衛—含增建
2019/06/24台北市北投區光明路220號49.370014.210/12F套房42年1房1廳1衛—含增建
2018/12/07台北市北投區溫泉路65巷16號43.667215.45/12F套房41年1房1廳1衛—
2018/07/28台北市北投區溫泉路65巷16號39.674018.712/12F住宅大樓41年2房1廳1衛—
2018/06/15台北市北投區光明路220號49.11,55531.76/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2018/06/04台北市北投區溫泉路65巷16號56.957410.13/12F套房40年1房1廳1衛—
2018/02/23台北市北投區溫泉路65巷16號46.078017.07/12F住宅大樓40年2房1廳1衛—含增建
2018/01/13台北市北投區溫泉路65巷16號47.348010.112/12F套房40年1房1廳1衛—
2017/12/30台北市北投區溫泉路65巷16號44.645010.14/12F套房40年1房1廳1衛—
2017/12/27台北市北投區光明路220號47.51,45030.59/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2017/12/16台北市北投區溫泉路65巷16號48.478016.111/12F住宅大樓40年2房1廳1衛—含增建
2017/12/09台北市北投區溫泉路65巷16號33.898029.03/12F住宅大樓40年3房1廳2衛—
2017/10/24台北市北投區光明路220號46.966614.210/12F套房40年0房0廳0衛—
2017/10/18台北市北投區溫泉路65巷16號31.390729.03/12F住宅大樓40年3房1廳2衛—
2017/06/12台北市北投區光明路220號45.31,38030.510/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—
2017/03/31台北市北投區光明路220號45.31,38030.55/12F住宅大樓39年2房2廳2衛—
2017/03/27台北市北投區光明路220號49.370014.211/12F套房39年1房1廳1衛—含增建
2016/11/26台北市北投區光明路220號49.81,58031.76/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—含增建
2016/10/04台北市北投區溫泉路65巷16號43.882018.74/12F住宅大樓39年2房2廳1衛—
2016/07/26台北市北投區溫泉路65巷16號37.538010.112/12F套房39年0房0廳0衛—
2016/07/22台北市北投區溫泉路65巷16號39.239810.19/12F套房39年1房1廳1衛—
2016/07/15台北市北投區溫泉路65巷16號39.385021.64/12F住宅大樓39年2房2廳1衛—
2016/05/16台北市北投區溫泉路65巷16號46.575016.111/12F住宅大樓38年2房1廳1衛—
2016/03/24台北市北投區溫泉路65巷16號39.140010.25/12F套房38年1房1廳1衛—
2016/03/20台北市北投區溫泉路65巷16號43.786019.712/12F住宅大樓38年2房2廳1衛—含增建
2016/02/29台北市北投區光明路220號45.865014.28/12F住宅大樓38年1房0廳1衛—含增建
2015/12/23台北市北投區光明路220號50.51,60031.711/12F住宅大樓38年3房2廳2衛—
2015/12/03台北市北投區溫泉路65巷16號39.163016.111/12F套房38年1房1廳1衛—
2015/10/28台北市北投區溫泉路65巷16號39.140010.25/12F套房38年0房0廳0衛—
2015/05/12台北市北投區光明路220號56.780514.211/12F套房37年1房0廳1衛—
2015/03/25台北市北投區光明路220號43.061014.212/12F套房37年1房1廳1衛—
2015/03/24台北市北投區光明路220號47.683817.69/12F住宅大樓37年1房2廳1衛—
2014/08/15台北市北投區溫泉路65巷16號49.680016.18/12F套房37年1房1廳1衛—
2014/07/08台北市北投區溫泉路65巷16號44.777017.24/12F住宅大樓37年2房1廳1衛—
2014/05/14台北市北投區溫泉路65巷16號47.283017.68/12F住宅大樓36年2房2廳1衛—含增建
2014/05/09台北市北投區溫泉路65巷16號21.540018.63/12F住宅大樓36年2房1廳1衛—
2014/05/02台北市北投區溫泉路65巷16號44.869015.45/12F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2014/03/26台北市北投區溫泉路65巷16號52.64358.33/12F套房36年1房1廳1衛—
2013/11/10台北市北投區光明路220號45.11,37530.55/12F住宅大樓36年3房2廳2衛—
2013/11/08台北市北投區溫泉路65巷16號41.442010.112/12F套房36年1房1廳1衛—
2013/11/04台北市北投區溫泉路65巷16號44.593020.910/12F住宅大樓36年2房2廳1衛—
2013/10/29台北市北投區溫泉路65巷16號43.276017.68/12F住宅大樓36年2房1廳1衛—
2013/09/10台北市北投區光明路220號38.154014.28/12F套房36年1房1廳1衛—
2013/08/12台北市北投區溫泉路65巷16號40.168017.012/12F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2013/08/08台北市北投區溫泉路65巷16號37.765017.24/12F套房36年1房1廳1衛—
2013/05/29台北市北投區溫泉路65巷16號38.739010.15/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2013/05/07台北市北投區溫泉路65巷16號36.537010.19/12F套房35年0房0廳0衛—
2013/04/30台北市北投區溫泉路65巷16號44.583018.66/12F住宅大樓35年1房1廳1衛—
2013/04/19台北市北投區光明路220號40.958014.28/12F套房35年0房0廳0衛—
2013/04/06台北市北投區溫泉路65巷16號37.21,02027.47/12F住宅大樓35年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/12台北市北投區溫泉路65巷16號0.1217.65/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—續租
2026/02/09台北市北投區溫泉路65巷16號0.1215.56/12F住宅大樓48年0房0廳0衛—含管理費
2026/02/03台北市北投區溫泉路65巷16號0.0112.99/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2026/02/02台北市北投區光明路220號0.1214.28/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2026/01/28台北市北投區溫泉路65巷16號0.1216.05/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—續租
2025/11/18台北市北投區溫泉路65巷16號0.1327.410/12F住宅大樓48年2房2廳2衛—
2025/10/24台北市北投區溫泉路65巷16號0.1212.84/12F住宅大樓48年1房1廳1衛—
2025/10/23台北市北投區溫泉路65巷16號0.1110.13/12F住宅大樓48年2房1廳1衛—續租
2025/10/15台北市北投區溫泉路65巷16號0.1216.112/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/06/30台北市北投區溫泉路65巷16號0.1120.35/12F住宅大樓48年2房1廳1衛—
2025/06/30台北市北投區光明路220號0.1217.612/12F住宅大樓48年1房0廳1衛—
2025/05/09台北市北投區溫泉路65巷16號0.1216.17/12F住宅大樓47年2房1廳1衛—續租
2025/04/10台北市北投區光明路220號0.1214.24/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—續租
2025/03/28台北市北投區溫泉路65巷16號0.1217.65/12F住宅大樓47年1房1廳1衛—
2025/01/22台北市北投區溫泉路65巷16號0.1216.05/12F住宅大樓47年1房0廳1衛—
2024/10/18台北市北投區溫泉路65巷16號0.1110.13/12F住宅大樓47年2房1廳1衛—
2024/10/09台北市北投區溫泉路65巷16號0.1216.112/12F住宅大樓47年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/07/11台北市北投區光明路220號0.1214.28/12F住宅大樓47年1房0廳1衛—
2024/05/24台北市北投區溫泉路65巷16號0.1327.48/12F住宅大樓46年2房2廳2衛—含增建
2024/05/01台北市北投區溫泉路65巷16號0.1216.17/12F住宅大樓46年2房1廳1衛—
2024/04/10台北市北投區光明路220號0.1214.24/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—含管理費
2024/03/26台北市北投區光明路220號0.1217.612/12F住宅大樓46年0房0廳0衛—
2023/12/26台北市北投區溫泉路65巷16號0.1320.99/12F住宅大樓46年2房1廳1衛—
2023/10/07台北市北投區溫泉路65巷16號0.1216.112/12F住宅大樓46年1房1廳1衛—
2023/06/09台北市北投區光明路220號0.1214.28/12F住宅大樓45年1房1廳1衛—
2023/03/11台北市北投區光明路220號0.1217.612/12F套房45年1房1廳1衛—含管理費
2022/06/11台北市北投區光明路220號0.1330.59/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—
2022/05/20台北市北投區光明路220號0.1214.28/12F住宅大樓44年1房1廳1衛—
2021/02/02台北市北投區溫泉路65巷16號0.1112.911/12F住宅大樓43年1房1廳1衛—
2020/04/19台北市北投區溫泉路65巷16號0.1116.94/12F套房42年1房1廳1衛—
2019/10/11台北市北投區溫泉路65巷16號0.1218.710/12F住宅大樓42年2房2廳1衛—
2016/02/23台北市北投區溫泉路65巷16號0.119.99/12F套房38年1房1廳1衛—
2014/08/25台北市北投區溫泉路65巷16號0.1117.012/12F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2013/12/28台北市北投區溫泉路65巷16號0.1117.64/12F住宅大樓36年1房1廳1衛—

各棟