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小天晴

台北市北投區石牌路2段343巷22號・華廈・6 樓・屋齡 28 年・2 棟

別名：天天天母大廈、天天天母大廈管理委員會、小天晴管理委員會

近一年中位單價

66.9萬/坪

+6.4%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.7–98.4 萬/坪・2013/12～2025/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
台北市北投區石牌路2段343巷24-1號
66.9萬/坪
1,180 萬
17.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/25
台北市北投區石牌路2段343巷22號
98.4萬/坪
1,648 萬
15.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/12/30
台北市北投區石牌路2段343巷22號
84.9萬/坪
980 萬
11.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2023/02/19
台北市北投區石牌路2段343巷22號
69.4萬/坪
1,610 萬
23.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/02
台北市北投區石牌路2段343巷22號
70.3萬/坪
860 萬
12.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/12
台北市北投區石牌路2段343巷22號
72.4萬/坪
790 萬
10.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/01
台北市北投區石牌路2段343巷22號
64.2萬/坪
750 萬
11.7 坪・5/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2016/11/15
台北市北投區石牌路2段343巷22號
66.7萬/坪
770 萬
11.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2016/03/26
台北市北投區石牌路2段343巷22號
72.6萬/坪
1,255 萬
15.2 坪・5/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/21
台北市北投區石牌路2段343巷22號
64.2萬/坪
700 萬
10.9 坪・3/6F・套房・屋齡 17 年・1房2廳1衛
含增建
2015/12/21
台北市北投區石牌路2段343巷22號
65.4萬/坪
800 萬
12.2 坪・4/6F・套房・屋齡 17 年・1房2廳1衛
含增建
2015/10/31
台北市北投區石牌路2段343巷22號
55.2萬/坪
1,060 萬
19.2 坪・2/6F・套房・屋齡 17 年・1房2廳1衛
2015/07/25
台北市北投區石牌路2段343巷22號
64.2萬/坪
741 萬
11.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛
含增建
2014/10/06
台北市北投區石牌路2段343巷22號
64.7萬/坪
720 萬
11.1 坪・4/6F・套房・屋齡 16 年
含增建
2013/12/10
台北市北投區石牌路2段343巷22號
41.7萬/坪
800 萬
19.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	台北市北投區石牌路2段343巷24-1號	66.9	1,180	17.6	1/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/25	台北市北投區石牌路2段343巷22號	98.4	1,648	15.2	5/6F	華廈	27年	1房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/12/30	台北市北投區石牌路2段343巷22號	84.9	980	11.5	4/6F	華廈	25年	1房2廳1衛	—
2023/02/19	台北市北投區石牌路2段343巷22號	69.4	1,610	23.2	2/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/02	台北市北投區石牌路2段343巷22號	70.3	860	12.2	4/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/12	台北市北投區石牌路2段343巷22號	72.4	790	10.9	4/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/01	台北市北投區石牌路2段343巷22號	64.2	750	11.7	5/6F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/11/15	台北市北投區石牌路2段343巷22號	66.7	770	11.5	3/6F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/03/26	台北市北投區石牌路2段343巷22號	72.6	1,255	15.2	5/6F	套房	18年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/12/21	台北市北投區石牌路2段343巷22號	64.2	700	10.9	3/6F	套房	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2015/12/21	台北市北投區石牌路2段343巷22號	65.4	800	12.2	4/6F	套房	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2015/10/31	台北市北投區石牌路2段343巷22號	55.2	1,060	19.2	2/6F	套房	17年	1房2廳1衛	—
2015/07/25	台北市北投區石牌路2段343巷22號	64.2	741	11.5	4/6F	華廈	17年	1房2廳1衛	—	含增建
2014/10/06	台北市北投區石牌路2段343巷22號	64.7	720	11.1	4/6F	套房	16年	—	—	含增建
2013/12/10	台北市北投區石牌路2段343巷22號	41.7	800	19.2	2/6F	華廈	15年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
石牌路2段343巷22號	2016/03/26	53.6	2025/09/25	98.4	9.5 年	+83.4%
石牌路2段343巷22號	2015/07/25	64.2	2023/12/30	84.9	8.4 年	+32.3%
石牌路2段343巷22號	2015/12/21	65.4	2021/03/02	70.3	5.2 年	+7.5%
石牌路2段343巷22號	2013/12/10	41.7	2015/10/31	55.2	1.9 年	+32.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/09	台北市北投區石牌路2段343巷22號	30,000	1,283	23.4	—	華廈	1房1廳2衛	含管理費
2021/12/27	台北市北投區石牌路2段343巷22號	30,000	1,970	15.2	5/6F	華廈	1房1廳2衛
2017/12/24	台北市北投區石牌路2段343巷22號	17,000	1,544	11.0	5/6F	套房	1房1廳1衛

各棟 2 棟

小天晴

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 3 筆