台北市 › 南港區

芬第LIFE

台北市南港區向陽路258巷98號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・5 棟

別名：芬第LIFE社區管理委員會

近一年中位單價

87.9萬/坪

+7.6%vs 南港區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.4–90.7 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
台北市南港區向陽路258巷98號
68.8*萬/坪
2,860 萬
30.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/13
台北市南港區向陽路258巷98號
87.9萬/坪
2,100 萬
23.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2025/12/13
台北市南港區向陽路258巷100號
90.7萬/坪
2,168 萬
23.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2024/05/11
台北市南港區向陽路258巷98號
87.4萬/坪
3,985 萬
42.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/05/05
台北市南港區向陽路258巷98號
68.0萬/坪
3,550 萬
52.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/08
台北市南港區向陽路258巷98號
72.9萬/坪
2,450 萬
30.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2022/03/22
台北市南港區向陽路258巷98號
61.4萬/坪
3,300 萬
53.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2022/02/14
台北市南港區向陽路258巷100號
73.8萬/坪
3,380 萬
42.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/11/27
台北市南港區向陽路258巷98號
71.2萬/坪
2,400 萬
30.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/09/25
台北市南港區向陽路258巷100號
71.0萬/坪
3,286 萬
42.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/10/22
台北市南港區向陽路258巷100號
58.0萬/坪
2,000 萬
30.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/07/28
台北市南港區向陽路258巷98號
57.5萬/坪
1,375 萬
23.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2020/05/27
台北市南港區向陽路258巷98號
59.3萬/坪
2,036 萬
29.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/05/25
台北市南港區向陽路258巷100號
60.5萬/坪
2,096 萬
30.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2020/01/15
台北市南港區向陽路258巷100號
53.7萬/坪
1,600 萬
29.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	台北市南港區向陽路258巷98號	68.8*	2,860	30.2	6/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/13	台北市南港區向陽路258巷98號	87.9	2,100	23.9	2/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2025/12/13	台北市南港區向陽路258巷100號	90.7	2,168	23.9	3/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2024/05/11	台北市南港區向陽路258巷98號	87.4	3,985	42.8	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/05/05	台北市南港區向陽路258巷98號	68.0	3,550	52.2	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/08	台北市南港區向陽路258巷98號	72.9	2,450	30.2	7/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/03/22	台北市南港區向陽路258巷98號	61.4	3,300	53.8	2/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	台北市南港區向陽路258巷100號	73.8	3,380	42.4	5/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/11/27	台北市南港區向陽路258巷98號	71.2	2,400	30.2	8/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/09/25	台北市南港區向陽路258巷100號	71.0	3,286	42.8	2/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/10/22	台北市南港區向陽路258巷100號	58.0	2,000	30.2	2/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/07/28	台北市南港區向陽路258巷98號	57.5	1,375	23.9	2/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2020/05/27	台北市南港區向陽路258巷98號	59.3	2,036	29.8	7/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/05/25	台北市南港區向陽路258巷100號	60.5	2,096	30.2	7/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2020/01/15	台北市南港區向陽路258巷100號	53.7	1,600	29.8	5/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向陽路258巷98號	2013/03/17	44.0	2026/05/30	68.8	13.2 年	+56.3%
向陽路258巷98號	2020/07/28	57.5	2026/05/13	87.9	5.8 年	+52.7%
向陽路258巷98號	2016/05/15	48.7	2022/03/22	61.4	5.9 年	+26%
向陽路258巷100號	2013/10/08	52.9	2022/02/14	73.8	8.4 年	+39.4%
向陽路258巷100號	2018/08/21	51.5	2020/10/22	58.0	2.2 年	+12.5%
向陽路258巷98號	2013/07/10	48.7	2020/05/27	49.4	6.9 年	+1.4%
向陽路258巷98號	2014/11/19	49.0	2020/01/12	58.0	5.1 年	+18.3%
向陽路258巷100號	2014/11/01	47.2	2019/08/18	46.9	4.8 年	-0.5%