近一年中位單價
71.6萬/坪
-9.4%vs 南港區n=3，樣本少
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 76.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.45%
月租 1464 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 40.7–81.7 萬/坪・2012/11～2026/04・共 67 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 4 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重陽路125巷36弄10號 | 2013/11/29 | 51.5 | 2026/04/05 | 71.6 | 12.3 年 | +39% |
| 重陽路125巷36弄10號 | 2021/08/17 | 64.3 | 2026/02/06 | 76.8 | 4.5 年 | +19.5% |
| 重陽路125巷36弄10號 | 2021/08/16 | 52.3 | 2026/02/04 | 61.3 | 4.5 年 | +17.2% |
| 重陽路125巷36弄10號 | 2018/06/08 | 49.2 | 2024/07/07 | 81.7 | 6.1 年 | +66.3% |
| 重陽路125巷36弄10號 | 2013/04/12 | 48.1 | 2023/09/02 | 70.2 | 10.4 年 | +46% |
| 重陽路125巷36弄10號 | 2013/04/23 | 47.7 | 2022/12/05 | 66.0 | 9.6 年 | +38.3% |
| 重陽路125巷36弄10號 | 2014/07/22 | 59.7 | 2022/08/17 | 71.1 | 8.1 年 | +19.2% |
| 重陽路125巷36弄10號 | 2017/12/25 | 46.8 | 2022/07/21 | 62.4 | 4.6 年 | +33.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 71.6 | 2,030 | 25.8 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2026/02/06 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 76.8 | 1,312 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/04 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 61.3 | 1,880 | 26.6 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 76.0 | 1,850 | 24.4 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/07 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 81.7 | 1,570 | 17.0 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/06/21 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 74.6 | 2,100 | 25.7 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/05/15 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 77.7 | 2,140 | 24.3 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/09/02 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 70.2 | 1,993 | 25.8 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/05/14 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 62.1 | 2,050 | 26.6 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 66.0 | 1,878 | 25.7 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/11/08 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 69.8 | 1,700 | 24.3 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/17 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 71.1 | 1,210 | 17.0 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/21 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 62.4 | 1,980 | 24.3 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/20 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 70.3 | 2,060 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/10/24 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 65.2 | 1,928 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/10/20 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 59.6 | 1,210 | 17.0 | 6/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/25 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 67.5 | 1,148 | 17.0 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/19 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 60.0 | 1,730 | 25.8 | 5/8F | 華廈 | 14年 | 3房3廳2衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/09/15 | 台北市南港區重陽路125巷36弄12號 | 59.9 | 2,898 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 58.4 | 1,660 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2021/08/17 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 64.3 | 1,098 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 52.3 | 1,725 | 26.6 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/04 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 53.4 | 1,550 | 29.0 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/22 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 63.0 | 1,075 | 17.1 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10-1號 | 66.1 | 3,350 | 43.2 | 1/8F | 華廈 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/01/17 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 58.2 | 1,185 | 17.1 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/29 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 49.4 | 1,680 | 26.6 | 3/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/07 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 58.2 | 990 | 17.0 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 60.5 | 1,030 | 17.0 | 2/8F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/05 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 47.8 | 1,320 | 24.3 | 4/8F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/06 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 48.0 | 1,485 | 25.7 | 5/8F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2019/06/29 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 50.0 | 1,292 | 25.8 | 8/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/23 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 46.0 | 1,525 | 25.7 | 8/8F | 華廈 | 12年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/31 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 51.7 | 1,050 | 17.0 | 7/8F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/08 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 49.2 | 966 | 17.0 | 5/8F | 華廈 | 11年 | 0房2廳1衛 | 坡道機械 130萬 | 含增建 |
| 2018/05/08 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 47.1 | 1,560 | 25.7 | 4/8F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/13 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 55.3 | 940 | 17.0 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/25 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 46.8 | 1,370 | 24.3 | 6/8F | 華廈 | 10年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含增建 |
| 2017/06/13 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 49.7 | 1,280 | 25.7 | 7/8F | 套房 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/08 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 49.9 | 1,490 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | 10年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/08 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 47.0 | 800 | 17.0 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/12 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 47.0 | 800 | 17.0 | 8/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/25 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 48.8 | 830 | 17.0 | 6/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/19 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 63.5 | 1,080 | 17.0 | 2/8F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/21 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 47.0 | 1,550 | 26.6 | 8/8F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 48.3 | 1,558 | 25.8 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/22 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 59.7 | 1,015 | 17.0 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 49.9 | 1,610 | 32.2 | 6/8F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 53.5 | 1,090 | 17.1 | 2/8F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 45.9 | 1,560 | 26.6 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/03 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 58.8 | 1,000 | 17.0 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/20 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 47.2 | 1,150 | 24.3 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/17 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 51.2 | 1,040 | 17.0 | 3/8F | 套房 | 6年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/11 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 59.4 | 1,010 | 17.0 | 2/8F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/29 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 51.5 | 1,500 | 25.8 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/31 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 50.7 | 1,030 | 17.0 | 6/8F | 華廈 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 50.2 | 1,175 | 17.0 | 7/8F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/12 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 52.0 | 1,055 | 17.0 | 7/8F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/04 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 49.7 | 845 | 17.0 | 2/8F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 47.7 | 1,385 | 29.0 | 6/8F | 華廈 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 52.2 | 1,560 | 26.6 | 5/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/12 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 48.1 | 1,400 | 29.1 | 2/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/12 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 49.1 | 1,430 | 29.1 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/13 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 50.2 | 854 | 17.0 | 8/8F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/26 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 48.6 | 830 | 17.1 | 3/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/26 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 45.2 | 1,250 | 24.3 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 40.7 | 1,350 | 33.1 | 5/8F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 0.1 | 3 | 17.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/11 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 0.1 | 3 | 26.6 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/29 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 0.1 | 3 | 25.8 | 3/8F | 華廈 | 11年 | 1房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2014/07/24 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 0.1 | 2 | 12.6 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 0.1 | 2 | 17.0 | 4/8F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — |