近一年中位單價
70.1萬/坪
-12.4%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 83.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.0–97.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2026/03/2870.1萬/坪3,080 萬41.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2025/02/2794.6萬/坪2,250 萬21.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/12/1583.0萬/坪1,658 萬20.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬
- 2024/05/0778.5萬/坪2,000 萬25.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2024/01/3184.0萬/坪1,798 萬21.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬
- 2023/08/0774.5萬/坪1,450 萬19.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/04/0197.0萬/坪1,560 萬16.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械 180萬含增建
- 2022/12/0277.7萬/坪1,250 萬16.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0966.7萬/坪1,700 萬25.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2022/01/0964.9萬/坪1,170 萬18.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛
- 2021/10/2562.9萬/坪1,850 萬29.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/08/3064.4萬/坪1,288 萬20.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/07/2474.1萬/坪1,480 萬20.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/01/1155.0萬/坪1,100 萬20.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2021/01/0250.0萬/坪2,260 萬45.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 70.1 | 3,080 | 41.4 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/02/27 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 94.6 | 2,250 | 21.9 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 83.0 | 1,658 | 20.0 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/05/07 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 78.5 | 2,000 | 25.5 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/01/31 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 84.0 | 1,798 | 21.4 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/08/07 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 74.5 | 1,450 | 19.5 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/01 | 台北市南港區重陽路125巷36弄36號 | 97.0 | 1,560 | 16.1 | 1/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2022/12/02 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 77.7 | 1,250 | 16.1 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/09 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 66.7 | 1,700 | 25.5 | 8/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/09 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 64.9 | 1,170 | 18.0 | 5/8F | 華廈 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 62.9 | 1,850 | 29.4 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/30 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 64.4 | 1,288 | 20.0 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/24 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 74.1 | 1,480 | 20.0 | 1/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/11 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 55.0 | 1,100 | 20.0 | 4/8F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/01/02 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 50.0 | 2,260 | 45.2 | 2/8F | 華廈 | 13年 | — | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 5 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重陽路125巷36弄30號 | 2026/03/28 | 70.1 | 7.1 年 | +48.1% | ||
| 重陽路125巷36弄30號 | 2025/02/27 | 76.5 | 7.9 年 | +62.3% | ||
| 重陽路125巷36弄30號 | 2024/12/15 | 83.0 | 3.3 年 | +28.7% | ||
| 重陽路125巷36弄30號 | 2024/05/07 | 78.5 | 2.2 年 | +17.6% | ||
| 重陽路125巷36弄30號 | 2024/01/31 | 84.0 | 10 年 | +45% | ||
| 重陽路125巷36弄30號 | 2023/08/07 | 74.5 | 7.3 年 | +38.1% | ||
| 重陽路125巷36弄30號 | 2022/12/02 | 77.7 | 5.1 年 | +63.4% | ||
| 重陽路125巷36弄30號 | 2022/03/09 | 66.7 | 8.8 年 | +28.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 30,000 | 1,177 | 25.5 | 8/8F | 華廈 |