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華固奧之松

台北市南港區重陽路125巷36弄29號・華廈・9 樓・屋齡 17 年・12 棟

別名：華固奧之松公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

-17.0%

近三年中位 77.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.8–85.5 萬/坪・2013/02～2025/07・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/15
台北市南港區重陽路125巷36弄25號
65.3萬/坪
4,713 萬
72.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2025/03/30
台北市南港區重陽路125巷36弄11號
84.7萬/坪
6,930 萬
75.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2025/01/12
台北市南港區重陽路125巷36弄31號
72.8萬/坪
4,651 萬
60.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/30
台北市南港區重陽路125巷36弄15號
85.5萬/坪
4,400 萬
48.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/18
台北市南港區重陽路125巷36弄25號
77.0萬/坪
4,967 萬
61.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/10
台北市南港區重陽路125巷36弄33號
69.4萬/坪
5,778 萬
71.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2023/02/20
台北市南港區重陽路125巷36弄29號
78.5萬/坪
4,060 萬
48.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/10/20
台北市南港區重陽路125巷36弄31號
71.1萬/坪
4,545 萬
60.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/02/11
台北市南港區重陽路125巷36弄29號
71.3萬/坪
3,730 萬
48.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2022/01/21
台北市南港區重陽路125巷36弄19號
77.0萬/坪
6,300 萬
75.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2021/08/29
台北市南港區重陽路125巷36弄19號
70.3萬/坪
4,688 萬
59.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2021/08/20
台北市南港區重陽路125巷36弄21號
71.4萬/坪
3,736 萬
48.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2021/04/23
台北市南港區重陽路125巷36弄29號
86.3萬/坪
5,528 萬
61.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2021/04/22
台北市南港區重陽路125巷36弄33號
59.5萬/坪
4,800 萬
71.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）含增建
2021/02/21
台北市南港區重陽路125巷36弄11號
63.9萬/坪
5,080 萬
71.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/15	台北市南港區重陽路125巷36弄25號	65.3	4,713	72.1	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	台北市南港區重陽路125巷36弄11號	84.7	6,930	75.9	9/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2025/01/12	台北市南港區重陽路125巷36弄31號	72.8	4,651	60.4	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/30	台北市南港區重陽路125巷36弄15號	85.5	4,400	48.5	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/18	台北市南港區重陽路125巷36弄25號	77.0	4,967	61.3	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/10	台北市南港區重陽路125巷36弄33號	69.4	5,778	71.6	7/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 810萬）
2023/02/20	台北市南港區重陽路125巷36弄29號	78.5	4,060	48.5	7/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/10/20	台北市南港區重陽路125巷36弄31號	71.1	4,545	60.4	6/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/11	台北市南港區重陽路125巷36弄29號	71.3	3,730	48.5	5/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2022/01/21	台北市南港區重陽路125巷36弄19號	77.0	6,300	75.3	9/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/08/29	台北市南港區重陽路125巷36弄19號	70.3	4,688	59.5	2/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2021/08/20	台北市南港區重陽路125巷36弄21號	71.4	3,736	48.5	5/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2021/04/23	台北市南港區重陽路125巷36弄29號	86.3	5,528	61.0	1/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2021/04/22	台北市南港區重陽路125巷36弄33號	59.5	4,800	71.6	4/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）	含增建
2021/02/21	台北市南港區重陽路125巷36弄11號	63.9	5,080	71.6	6/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路125巷36弄31號	2013/06/08	52.8	2025/01/12	72.8	11.6 年	+38.1%
重陽路125巷36弄25號	2013/04/13	47.7	2023/12/18	77.0	10.7 年	+61.4%
重陽路125巷36弄29號	2014/02/27	60.6	2023/02/20	78.5	9 年	+29.5%
重陽路125巷36弄29號	2013/05/21	54.1	2022/02/11	64.4	8.7 年	+19.2%
重陽路125巷36弄19號	2014/08/06	54.7	2021/08/29	70.3	7.1 年	+28.5%
重陽路125巷36弄11號	2013/05/15	47.1	2021/02/21	63.9	7.8 年	+35.7%
重陽路125巷36弄29號	2013/04/28	52.4	2019/12/28	59.1	6.7 年	+12.6%
重陽路125巷36弄21號	2014/01/22	55.0	2018/08/17	52.7	4.6 年	-4.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/07	台北市南港區重陽路125巷36弄33號	65,000	721	71.6	6/9F	華廈	4房2廳2衛
2023/06/22	台北市南港區重陽路125巷36弄31號	65,000	1,074	60.4	4/9F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/23	台北市南港區重陽路125巷36弄31號	63,000	1,041	60.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/04/24	台北市南港區重陽路125巷36弄15號	55,000	926	48.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/01	台北市南港區重陽路125巷36弄11號	67,800	945	71.6	6/9F	華廈	4房2廳2衛
2019/08/08	台北市南港區重陽路125巷36弄31號	61,000	1,008	60.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/08/31	台北市南港區重陽路125巷36弄25號	53,000	661	60.0	2/9F	華廈	4房2廳2衛
2017/02/06	台北市南港區重陽路125巷36弄31號	40,000	572	60.4	4/9F	華廈	4房2廳2衛