近一年中位單價
78.8萬/坪
-3.6%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 81.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.7–83.8 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2025/10/1278.8萬/坪2,750 萬33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2024/02/1583.8萬/坪2,918 萬33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2020/06/2158.6萬/坪2,050 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/06/1453.0萬/坪1,870 萬32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2019/03/1851.4萬/坪1,818 萬32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2018/12/1252.0萬/坪1,838 萬32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2018/01/0752.0萬/坪1,868 萬33.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛升降機械 150萬
- 2013/12/0855.7萬/坪1,955 萬32.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/12/0255.0萬/坪1,966 萬33.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2013/08/0551.8萬/坪1,830 萬32.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/07/0149.9萬/坪1,770 萬32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛升降機械 150萬含增建
- 2013/05/1973.8萬/坪2,700 萬32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・4房3廳3衛升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2012/10/1846.7萬/坪1,730 萬37.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 台北市南港區向陽路258巷106號 | 78.8 | 2,750 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/02/15 | 台北市南港區向陽路258巷106號 | 83.8 | 2,918 | 33.0 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/06/21 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 58.6 | 2,050 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/06/14 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 53.0 | 1,870 | 32.4 | 6/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/03/18 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 51.4 | 1,818 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/12/12 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 52.0 | 1,838 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/01/07 | 台北市南港區向陽路258巷106號 | 52.0 | 1,868 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2013/12/08 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 55.7 | 1,955 | 32.4 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/12/02 | 台北市南港區向陽路258巷106號 | 55.0 | 1,966 | 33.0 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2013/08/05 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 51.8 | 1,830 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/07/01 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 49.9 | 1,770 | 32.4 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2013/05/19 | 台北市南港區向陽路258巷108號 | 73.8 | 2,700 | 32.5 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 4房3廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2012/10/18 | 台北市南港區向陽路258巷106號 | 46.7 | 1,730 | 37.1 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽路258巷108號 | 2020/06/21 | 56.2 | 6.9 年 | +12% | ||
| 向陽路258巷108號 | 2019/06/14 | 51.3 | 6 年 | +2.6% | ||
| 向陽路258巷106號 | 2018/01/07 | 52.0 | 5.2 年 | +11.5% |