台北市 › 南港區

經貿夢想

台北市南港區重陽路382號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・4 棟

別名：經貿夢想管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 105.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 46.8–114.4 萬/坪・2012/12～2024/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/05
台北市南港區重陽路378號
97.4萬/坪
3,050 萬
28.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/07/16
台北市南港區重陽路378號
114.4萬/坪
3,288 萬
28.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/12
台北市南港區重陽路380號
104.0萬/坪
1,420 萬
13.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
含增建
2022/06/03
台北市南港區重陽路382號
64.4萬/坪
2,918 萬
45.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/12/25
台北市南港區重陽路378號
78.9萬/坪
2,528 萬
28.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2021/03/12
台北市南港區重陽路376號
74.8萬/坪
2,450 萬
32.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/25
台北市南港區重陽路382號
53.8萬/坪
2,440 萬
45.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2020/09/08
台北市南港區重陽路382號
74.4萬/坪
2,650 萬
32.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/08/31
台北市南港區重陽路376號
69.0萬/坪
2,262 萬
32.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/08/27
台北市南港區重陽路376號
46.8萬/坪
2,160 萬
46.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2018/10/28
台北市南港區重陽路382號
60.7萬/坪
1,940 萬
32.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2017/04/18
台北市南港區重陽路380號
57.7萬/坪
1,918 萬
28.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2016/07/25
台北市南港區重陽路382號
56.8萬/坪
2,300 萬
35.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2016/06/23
台北市南港區重陽路382號
60.3萬/坪
2,200 萬
32.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/06/10
台北市南港區重陽路378號
68.9萬/坪
1,980 萬
28.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/05	台北市南港區重陽路378號	97.4	3,050	28.8	7/9F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/16	台北市南港區重陽路378號	114.4	3,288	28.8	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/12	台北市南港區重陽路380號	104.0	1,420	13.7	9/9F	華廈	18年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/06/03	台北市南港區重陽路382號	64.4	2,918	45.3	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/12/25	台北市南港區重陽路378號	78.9	2,528	28.8	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/03/12	台北市南港區重陽路376號	74.8	2,450	32.8	8/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/25	台北市南港區重陽路382號	53.8	2,440	45.3	2/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2020/09/08	台北市南港區重陽路382號	74.4	2,650	32.0	7/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/08/31	台北市南港區重陽路376號	69.0	2,262	32.8	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2020/08/27	台北市南港區重陽路376號	46.8	2,160	46.1	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2018/10/28	台北市南港區重陽路382號	60.7	1,940	32.0	4/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2017/04/18	台北市南港區重陽路380號	57.7	1,918	28.6	8/9F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2016/07/25	台北市南港區重陽路382號	56.8	2,300	35.7	8/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2016/06/23	台北市南港區重陽路382號	60.3	2,200	32.0	3/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/06/10	台北市南港區重陽路378號	68.9	1,980	28.8	6/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路378號	2013/06/10	68.9	2024/07/16	114.4	11.1 年	+66.1%
重陽路382號	2020/09/08	58.4	2022/06/03	64.4	1.7 年	+10.1%
重陽路382號	2012/12/31	56.3	2018/10/28	60.7	5.8 年	+7.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/02	台北市南港區重陽路378號	35,582	846	28.8	7/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2022/04/11	台北市南港區重陽路378號	38,500	1,418	13.8	9/9F	華廈	2房2廳1衛
2018/11/06	台北市南港區重陽路376號	36,500	793	32.7	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/11	台北市南港區重陽路378號	27,000	641	28.7	7/9F	華廈	3房2廳1衛

各棟 4 棟

經貿夢想

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 4 筆