近一年中位單價
96.6萬/坪
+22.7%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 95.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.61%
月租 1299 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 64.2–150.1 萬/坪・2012/08～2025/12・共 81 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重陽路462號 | 2013/03/21 | 70.5 | 2025/07/13 | 95.2 | 12.3 年 | +35% |
| 重陽路462號 | 2013/01/10 | 77.1 | 2024/06/08 | 94.1 | 11.4 年 | +22.2% |
| 重陽路462號 | 2013/01/30 | 73.7 | 2024/05/21 | 95.1 | 11.3 年 | +29.1% |
| 重陽路462號 | 2013/02/21 | 75.0 | 2023/02/23 | 87.9 | 10 年 | +17.1% |
| 重陽路470號 | 2017/05/28 | 64.2 | 2021/05/03 | 73.8 | 3.9 年 | +15.1% |
| 重陽路470號 | 2012/11/27 | 77.0 | 2020/01/15 | 70.6 | 7.1 年 | -8.3% |
| 重陽路462號 | 2012/09/12 | 70.0 | 2019/03/16 | 76.5 | 6.5 年 | +9.3% |
| 重陽路470號 | 2012/09/06 | 72.3 | 2018/03/21 | 74.4 | 5.5 年 | +2.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台北市南港區重陽路462號 | 96.6 | 6,700 | 66.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/07/13 | 台北市南港區重陽路462號 | 95.2 | 6,950 | 69.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/10/08 | 台北市南港區重陽路466號 | 93.2 | 8,288 | 82.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台北市南港區重陽路462號 | 101.0 | 6,800 | 64.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台北市南港區重陽路470號 | 94.5 | 6,918 | 73.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 台北市南港區重陽路462號 | 95.1 | 6,900 | 66.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/02/06 | 台北市南港區重陽路470號 | 95.5 | 6,988 | 73.2 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/04 | 台北市南港區重陽路470號 | 95.8 | 6,500 | 62.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | 含增建 |
| 2023/11/03 | 台北市南港區重陽路470號 | 88.3 | 5,900 | 62.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 350萬 | 含增建 |
| 2023/03/13 | 台北市南港區重陽路470號 | 94.5 | 6,400 | 62.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 450萬 | 含增建 |
| 2023/02/24 | 台北市南港區重陽路462號 | 94.3 | 6,788 | 72.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 台北市南港區重陽路462號 | 87.9 | 6,660 | 75.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/17 | 台北市南港區重陽路470號 | 87.4 | 6,158 | 70.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/10/23 | 台北市南港區重陽路462號 | 101.9 | 6,750 | 66.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/13 | 台北市南港區重陽路470號 | 96.9 | 6,700 | 62.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/05/16 | 台北市南港區重陽路462號 | 99.8 | 7,795 | 72.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/03/11 | 台北市南港區重陽路462號 | 99.8 | 7,225 | 66.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/03/08 | 台北市南港區重陽路470號 | 88.6 | 6,928 | 78.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2021/10/11 | 台北市南港區重陽路470號 | 95.1 | 5,985 | 62.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/29 | 台北市南港區重陽路462號 | 81.0 | 5,620 | 69.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/07/27 | 台北市南港區重陽路466號 | 92.4 | 8,120 | 82.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | 含增建 |
| 2021/05/03 | 台北市南港區重陽路470號 | 73.8 | 5,350 | 72.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 其他 550萬 | 含增建 |
| 2021/03/09 | 台北市南港區重陽路462號 | 77.5 | 7,250 | 93.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/04 | 台北市南港區重陽路462號 | 72.7 | 6,808 | 93.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/27 | 台北市南港區重陽路470號 | 80.6 | 5,800 | 72.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/22 | 台北市南港區重陽路470號 | 75.5 | 5,300 | 70.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/18 | 台北市南港區重陽路470號 | 74.0 | 6,666 | 90.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2020/05/22 | 台北市南港區重陽路468號 | 83.8 | 6,000 | 63.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 720萬） | |
| 2020/05/17 | 台北市南港區重陽路470號 | 74.1 | 5,220 | 70.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/15 | 台北市南港區重陽路470號 | 70.6 | 4,950 | 70.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/11 | 台北市南港區重陽路470號 | 69.6 | 4,900 | 64.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 400萬 | |
| 2019/06/24 | 台北市南港區重陽路470號 | 73.7 | 4,908 | 62.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2019/05/17 | 台北市南港區重陽路466號 | 73.0 | 6,662 | 91.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/16 | 台北市南港區重陽路462號 | 76.5 | 5,810 | 72.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2018/10/31 | 台北市南港區重陽路470號 | 71.8 | 5,700 | 71.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2018/05/17 | 台北市南港區重陽路470號 | 70.7 | 5,200 | 62.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 750萬 | 含增建 |
| 2018/03/21 | 台北市南港區重陽路470號 | 77.1 | 5,350 | 64.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2017/10/15 | 台北市南港區重陽路462號 | 70.7 | 4,866 | 64.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2017/05/28 | 台北市南港區重陽路470號 | 66.7 | 4,650 | 61.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 540萬） | 含增建 |
| 2017/01/12 | 台北市南港區重陽路466號 | 79.8 | 6,980 | 80.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2017/01/10 | 台北市南港區重陽路468號 | — | 380 | 0.1 | 1/15F | 其他 | 7年 | — | 坡道機械 380萬 | |
| 2016/10/16 | 台北市南港區重陽路462號 | 74.2 | 5,068 | 64.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含增建 |
| 2016/06/25 | 台北市南港區重陽路470號 | 74.8 | 5,100 | 62.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 400萬 | |
| 2016/05/18 | 台北市南港區重陽路466號 | 64.9 | 6,200 | 95.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2015/11/24 | 台北市南港區重陽路466號 | 66.9 | 6,902 | 103.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/05 | 台北市南港區重陽路466號 | 90.7 | 7,800 | 80.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2015/10/14 | 台北市南港區重陽路470號 | 69.0 | 5,800 | 84.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/20 | 台北市南港區重陽路462號 | 79.1 | 5,478 | 62.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市南港區重陽路472-1號 | 145.7 | 4,600 | 29.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/05/21 | 台北市南港區重陽路472號 | 150.1 | 6,450 | 41.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 4年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/01/17 | 台北市南港區重陽路470號 | 83.2 | 5,500 | 62.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2013/08/06 | 台北市南港區重陽路462號 | 83.0 | 6,600 | 79.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 台北市南港區重陽路462號 | 73.1 | 4,900 | 62.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2013/04/22 | 台北市南港區重陽路462號 | 81.5 | 5,398 | 66.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台北市南港區重陽路462號 | 70.5 | 4,927 | 69.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 台北市南港區重陽路462號 | 76.6 | 4,948 | 64.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 台北市南港區重陽路470號 | 74.6 | 5,068 | 64.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2013/03/07 | 台北市南港區重陽路470號 | 84.4 | 5,780 | 64.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2013/03/05 | 台北市南港區重陽路470號 | 76.5 | 5,850 | 73.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/02/27 | 台北市南港區重陽路470號 | 75.9 | 5,560 | 73.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台北市南港區重陽路470號 | 76.8 | 5,630 | 73.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 台北市南港區重陽路462號 | 76.6 | 4,948 | 64.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/21 | 台北市南港區重陽路462號 | 75.0 | 4,850 | 64.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台北市南港區重陽路462號 | 73.7 | 5,400 | 66.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2013/01/10 | 台北市南港區重陽路462號 | 77.1 | 5,300 | 64.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2013/01/09 | 台北市南港區重陽路466號 | 79.8 | 6,935 | 79.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 570萬 | |
| 2012/12/25 | 台北市南港區重陽路470號 | 72.9 | 4,938 | 64.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2012/12/12 | 台北市南港區重陽路470號 | 78.7 | 5,210 | 62.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2012/12/12 | 台北市南港區重陽路462號 | 74.2 | 5,610 | 72.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2012/12/12 | 台北市南港區重陽路462號 | 73.9 | 5,570 | 72.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 台北市南港區重陽路470號 | 91,000 | 1,299 | 62.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2025/07/18 | 台北市南港區園區街62號 | 110,000 | 2,731 | 40.3 | 1/15F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含裝潢 |
| 2025/06/14 | 台北市南港區重陽路466號 | 100,000 | 1,088 | 76.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/08/05 | 台北市南港區重陽路462號 | 90,000 | 1,164 | 62.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/02/01 | 台北市南港區重陽路470號 | 111,569 | 1,524 | 73.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/01/29 | 台北市南港區重陽路462號 | 80,000 | 1,051 | 61.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/07/20 | 台北市南港區重陽路462號 | 90,000 | 1,392 | 64.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/05/26 | 台北市南港區重陽路462號 | 90,000 | 1,392 | 64.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/04/12 | 台北市南港區重陽路466號 | 88,000 | 1,068 | 82.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 4房2廳3衛 | |
| 2023/01/30 | 台北市南港區重陽路470號 | 88,000 | 1,398 | 62.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/01/08 | 台北市南港區重陽路462號 | 85,000 | 1,283 | 66.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/02/25 | 台北市南港區重陽路462號 | 80,000 | 1,207 | 66.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/01/25 | 台北市南港區重陽路470號 | 80,000 | 1,273 | 62.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/25 | 台北市南港區重陽路470號 | 80,000 | 1,236 | 57.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/04/10 | 台北市南港區重陽路470號 | 109,215 | 1,491 | 73.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/01/28 | 台北市南港區重陽路462號 | 91,747 | 1,421 | 64.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/03/19 | 台北市南港區重陽路462號 | 90,000 | 1,431 | 62.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/08/30 | 台北市南港區重陽路470號 | 65,000 | 1,031 | 62.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/08/22 | 台北市南港區重陽路462號 | 130,000 | 1,031 | 126.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 6房4廳4衛 | |
| 2019/04/13 | 台北市南港區重陽路462號 | 90,000 | 1,431 | 60.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2017/09/22 | 台北市南港區重陽路462號 | 55,000 | 598 | 92.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/09/17 | 台北市南港區重陽路470號 | 68,000 | 1,081 | 62.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/11/29 | 台北市南港區重陽路462號 | 75,000 | 1,193 | 62.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/09/29 | 台北市南港區重陽路462號 | 55,000 | 886 | 62.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/05/23 | 台北市南港區重陽路462號 | 50,000 | 793 | 62.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/06/17 | 台北市南港區重陽路462號 | 50,000 | 793 | 62.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/09/15 | 台北市南港區重陽路462號 | 49,000 | 926 | 53.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 |