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左岸巴黎

台北市南港區重陽路499號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・5 棟

別名：左岸巴黎管理委員會

近一年中位單價

96.5萬/坪

+18.2%vs 南港區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 97.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1663 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.5–118.2 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄共 45 筆

2026/06/14
台北市南港區重陽路499號
97.0萬/坪
1,280 萬
13.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2026/02/03
台北市南港區重陽路503號
96.0萬/坪
2,573 萬
24.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2025/05/30
台北市南港區重陽路499號
89.3萬/坪
1,360 萬
12.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2025/03/01
台北市南港區重陽路503號
105.5萬/坪
1,550 萬
14.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2024/11/11
台北市南港區重陽路501號
118.2萬/坪
1,610 萬
11.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2024/09/28
台北市南港區重陽路499號
102.9萬/坪
1,658 萬
13.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2023/11/19
台北市南港區重陽路499號
83.2萬/坪
2,000 萬
24.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2023/08/05
台北市南港區重陽路499號
83.4萬/坪
1,100 萬
13.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2023/04/15
台北市南港區重陽路499號
81.9萬/坪
1,080 萬
13.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2022/12/06
台北市南港區重陽路503號
78.8萬/坪
1,256 萬
12.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道平面 280萬
2022/06/19
台北市南港區重陽路501-5號
77.2萬/坪
4,168 萬
50.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2022/04/29
台北市南港區重陽路499號
80.8萬/坪
1,100 萬
13.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/04/10
台北市南港區重陽路501-2號
73.4萬/坪
3,980 萬
50.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2022/03/25
台北市南港區重陽路503號
78.4萬/坪
2,150 萬
24.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2022/02/26
台北市南港區重陽路503號
85.1萬/坪
1,250 萬
14.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	台北市南港區重陽路499號	97.0	1,280	13.2	5/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/02/03	台北市南港區重陽路503號	96.0	2,573	24.0	3/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2025/05/30	台北市南港區重陽路499號	89.3	1,360	12.4	2/9F	華廈	19年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/03/01	台北市南港區重陽路503號	105.5	1,550	14.7	9/9F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/11	台北市南港區重陽路501號	118.2	1,610	11.3	1/9F	華廈	19年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2024/09/28	台北市南港區重陽路499號	102.9	1,658	13.2	7/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/11/19	台北市南港區重陽路499號	83.2	2,000	24.1	2/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2023/08/05	台北市南港區重陽路499號	83.4	1,100	13.2	8/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2023/04/15	台北市南港區重陽路499號	81.9	1,080	13.2	5/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2022/12/06	台北市南港區重陽路503號	78.8	1,256	12.4	3/9F	華廈	17年	1房1廳1衛	坡道平面 280萬
2022/06/19	台北市南港區重陽路501-5號	77.2	4,168	50.5	1/9F	華廈	16年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2022/04/29	台北市南港區重陽路499號	80.8	1,100	13.6	9/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/04/10	台北市南港區重陽路501-2號	73.4	3,980	50.5	1/9F	華廈	16年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2022/03/25	台北市南港區重陽路503號	78.4	2,150	24.0	4/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2022/02/26	台北市南港區重陽路503號	85.1	1,250	14.7	9/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路499號	2023/04/15	81.9	2026/06/14	97.0	3.2 年	+18.5%
重陽路503號	2020/03/02	45.5	2026/02/03	66.8	5.9 年	+47%
重陽路503號	2022/02/26	85.1	2025/03/01	105.5	3 年	+24%
重陽路499號	2020/12/13	59.5	2024/09/28	102.9	3.8 年	+73%
重陽路499號	2014/03/30	65.1	2023/11/19	83.2	9.6 年	+27.8%
重陽路503號	2021/02/21	38.0	2022/12/06	78.8	1.8 年	+107.5%
重陽路503號	2014/07/27	78.9	2022/02/26	85.1	7.6 年	+7.9%
重陽路503號	2014/10/16	65.2	2022/02/22	77.4	7.4 年	+18.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	台北市南港區重陽路499號	20,657	1,663	12.4	4/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/16	台北市南港區重陽路499號	32,000	1,114	13.2	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/03/07	台北市南港區重陽路499號	20,756	1,669	12.4	4/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/01	台北市南港區重陽路503號	38,000	962	24.0	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2023/03/05	台北市南港區重陽路499號	20,000	1,610	12.4	7/9F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/06/19	台北市南港區重陽路499號	21,000	1,888	11.1	4/9F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2019/02/27	台北市南港區重陽路503號	31,000	1,412	21.9	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2015/07/31	台北市南港區重陽路503號	26,000	674	38.5	3/9F	華廈	2房1廳2衛