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亞瑪森花園

台北市南港區向陽路162巷79號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・13 棟

別名：亞瑪森花園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.5–91.3 萬/坪・2012/09～2025/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/29
台北市南港區向陽路162巷93號
91.3萬/坪
2,688 萬
26.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 300萬
2024/11/13
台北市南港區向陽路162巷91號
80.7萬/坪
5,750 萬
68.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/10/13
台北市南港區向陽路162巷85號
84.8萬/坪
6,030 萬
68.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/15
台北市南港區向陽路162巷91號
91.2萬/坪
4,160 萬
42.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/08/28
台北市南港區向陽路162巷97號
76.1萬/坪
2,948 萬
38.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/12/04
台北市南港區向陽路162巷101號
77.4萬/坪
3,258 萬
38.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/11/07
台北市南港區向陽路162巷83號
74.9萬/坪
1,960 萬
26.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2021/04/05
台北市南港區向陽路162巷79號
75.4萬/坪
2,920 萬
38.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/12
台北市南港區向陽路162巷85號
63.2萬/坪
2,980 萬
42.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2020/03/12
台北市南港區向陽路162巷83號
69.6萬/坪
1,820 萬
26.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2020/01/05
台北市南港區向陽路162巷97號
63.7萬/坪
2,738 萬
38.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2019/10/04
台北市南港區向陽路162巷91號
59.7萬/坪
2,830 萬
42.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2019/02/17
台北市南港區向陽路162巷75號
61.4萬/坪
2,658 萬
38.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2018/05/10
台北市南港區向陽路162巷79號
62.7萬/坪
2,700 萬
38.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2018/02/24
台北市南港區向陽路162巷93號
64.2萬/坪
1,930 萬
26.2 坪・5/9F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	台北市南港區向陽路162巷93號	91.3	2,688	26.2	2/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2024/11/13	台北市南港區向陽路162巷91號	80.7	5,750	68.2	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/10/13	台北市南港區向陽路162巷85號	84.8	6,030	68.2	9/9F	華廈	20年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/15	台北市南港區向陽路162巷91號	91.2	4,160	42.9	2/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/08/28	台北市南港區向陽路162巷97號	76.1	2,948	38.7	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/12/04	台北市南港區向陽路162巷101號	77.4	3,258	38.9	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/07	台北市南港區向陽路162巷83號	74.9	1,960	26.2	2/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2021/04/05	台北市南港區向陽路162巷79號	75.4	2,920	38.7	2/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	台北市南港區向陽路162巷85號	63.2	2,980	42.9	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2020/03/12	台北市南港區向陽路162巷83號	69.6	1,820	26.2	7/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—
2020/01/05	台北市南港區向陽路162巷97號	63.7	2,738	38.7	7/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2019/10/04	台北市南港區向陽路162巷91號	59.7	2,830	42.9	2/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2019/02/17	台北市南港區向陽路162巷75號	61.4	2,658	38.9	2/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2018/05/10	台北市南港區向陽路162巷79號	62.7	2,700	38.7	6/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2018/02/24	台北市南港區向陽路162巷93號	64.2	1,930	26.2	5/9F	套房	13年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+4.0%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向陽路162巷91號	2019/10/04	52.9	2024/06/15	91.2	4.7 年	+72.4%
向陽路162巷83號	2015/05/25	66.9	2020/03/12	69.6	4.8 年	+4%
向陽路162巷79號	2015/04/16	57.7	2018/05/10	54.7	3.1 年	-5.3%
向陽路162巷93號	2014/04/04	53.8	2018/02/24	64.2	3.9 年	+19.3%
向陽路162巷79號	2012/11/27	52.9	2015/04/16	57.7	2.4 年	+9.1%