近一年中位單價
91.6萬/坪
+30.9%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
+19.4%
近三年中位 84.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 62.9–91.6 萬/坪・2013/03～2026/02・共 4 筆買賣成交紀錄 最近 4 筆
- 2026/02/0491.6萬/坪9,000 萬87.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛坡道平面 1,000萬含增建
- 2025/01/2188.3萬/坪7,400 萬73.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2018/03/1881.9萬/坪8,400 萬88.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）含增建
- 2013/03/0687.1萬/坪7,425 萬75.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台北市士林區中山北路5段829巷45號 | 91.6 | 9,000 | 87.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 1,000萬 | 含增建 |
| 2025/01/21 | 台北市士林區中山北路5段829巷47號 | 88.3 | 7,400 | 73.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2018/03/18 | 台北市士林區中山北路5段829巷45號 | 81.9 | 8,400 | 88.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | 含增建 |
| 2013/03/06 | 台北市士林區中山北路5段829巷47號 | 87.1 | 7,425 | 75.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 台北市士林區中山北路5段829巷47號 | 150,000 | 1,550 | 85.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/05 | 台北市士林區中山北路5段829巷47號 | 136,500 | 1,398 | 74.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/11 | 台北市士林區中山北路5段829巷45號 | 180,000 | 1,474 | 88.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/21 | 台北市士林區中山北路5段829巷47號 | 120,000 | 1,405 | 74.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/06/19 | 台北市士林區中山北路5段829巷47號 | 127,000 | 1,488 | 74.0 | 9/12F | 住宅大樓 |