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台北市士林區大東路13號

台北市士林區大東路13號・公寓・5 樓・屋齡 49 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.6–547.5 萬/坪・2012/10～2025/05・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
台北市士林區大東路13-4號
55.4萬/坪
1,950 萬
35.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/26
台北市士林區大東路13號
13.6萬/坪
120 萬
8.8 坪・—・公寓・屋齡 46 年
2020/04/12
台北市士林區大東路13號
22.0萬/坪
250 萬
11.4 坪・—・公寓・屋齡 43 年
2017/07/21
台北市士林區大東路13號
22.0萬/坪
250 萬
11.4 坪・—・公寓・屋齡 41 年
2017/05/03
台北市士林區大東路13-4號
43.2萬/坪
1,550 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・6房0廳2衛
含增建
2016/09/26
台北市士林區大東路13-4號
44.0萬/坪
1,580 萬
35.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・5房1廳2衛
含增建
2016/03/04
台北市士林區大東路13-1號
60.1萬/坪
1,114 萬
18.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
2015/10/26
台北市士林區大東路13-6號
403.5萬/坪
942 萬
2.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
2015/10/26
台北市士林區大東路13-6號
403.5萬/坪
942 萬
2.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年
2015/09/10
台北市士林區大東路13-4號
547.5萬/坪
18,000 萬
32.9 坪・1/5F・店面・屋齡 39 年
2015/01/20
台北市士林區大東路13-8號
482.7萬/坪
10,800 萬
22.4 坪・1/5F・店面・屋齡 38 年・0房1廳0衛
含增建
2015/01/19
台北市士林區大東路13-8號
223.3萬/坪
980 萬
4.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年
2015/01/04
台北市士林區大東路13號
22.6萬/坪
120 萬
5.3 坪・—・其他・屋齡 38 年
2014/05/08
台北市士林區大東路13-6號
0.0萬/坪
3 萬
0.0 坪・1/5F・店面・屋齡 37 年
2014/02/19
台北市士林區大東路13-4號
63.8萬/坪
2,030 萬
31.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・7房0廳7衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	台北市士林區大東路13-4號	55.4	1,950	35.2	5/5F	公寓	48年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/26	台北市士林區大東路13號	13.6	120	8.8	—	公寓	46年	—	—
2020/04/12	台北市士林區大東路13號	22.0	250	11.4	—	公寓	43年	—	—
2017/07/21	台北市士林區大東路13號	22.0	250	11.4	—	公寓	41年	—	—
2017/05/03	台北市士林區大東路13-4號	43.2	1,550	35.9	3/5F	公寓	40年	6房0廳2衛	—	含增建
2016/09/26	台北市士林區大東路13-4號	44.0	1,580	35.9	3/5F	公寓	40年	5房1廳2衛	—	含增建
2016/03/04	台北市士林區大東路13-1號	60.1	1,114	18.6	1/5F	公寓	39年	—	—
2015/10/26	台北市士林區大東路13-6號	403.5	942	2.3	1/5F	公寓	39年	—	—
2015/10/26	台北市士林區大東路13-6號	403.5	942	2.3	1/5F	公寓	39年	—	—
2015/09/10	台北市士林區大東路13-4號	547.5	18,000	32.9	1/5F	店面	39年	—	—
2015/01/20	台北市士林區大東路13-8號	482.7	10,800	22.4	1/5F	店面	38年	0房1廳0衛	—	含增建
2015/01/19	台北市士林區大東路13-8號	223.3	980	4.4	1/5F	公寓	38年	—	—
2015/01/04	台北市士林區大東路13號	22.6	120	5.3	—	其他	38年	—	—
2014/05/08	台北市士林區大東路13-6號	0.0	3	0.0	1/5F	店面	37年	—	—
2014/02/19	台北市士林區大東路13-4號	63.8	2,030	31.8	2/5F	公寓	37年	7房0廳7衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

-8.7%

中位年化報酬

-3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大東路13號	2020/04/12	22.0	2023/04/26	13.6	3 年	-38.2%
大東路13號	2017/07/21	22.0	2020/04/12	22.0	2.7 年	0%
大東路13號	2012/11/05	26.0	2017/07/21	22.0	4.7 年	-15.5%
大東路13-4號	2016/09/26	44.0	2017/05/03	43.2	0.6 年	-1.9%