預售中位單價
112.1萬/坪
全期・全期中位 112.1（30 筆・2024/01～2024/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+60.0%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
70 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 106.8 | 6,236 | 55.3 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/07/05 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 110.6 | 6,780 | 58.1 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/06/29 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 113.2 | 6,903 | 58.1 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/06/28 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 108.0 | 6,620 | 55.3 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 650萬 | |
| 2024/06/28 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 105.1 | 6,377 | 54.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 650萬 | |
| 2024/06/27 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 109.0 | 6,686 | 55.3 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/06/27 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 110.0 | 6,649 | 54.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/06/27 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 109.4 | 6,618 | 54.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/06/25 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 109.8 | 4,800 | 40.5 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/05/30 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 109.0 | 6,298 | 54.8 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/05/20 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 110.1 | 4,790 | 40.5 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/05/08 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 112.4 | 4,905 | 40.5 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/05/01 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 112.3 | 5,570 | 40.5 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 1,020萬 | |
| 2024/04/26 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 112.8 | 6,888 | 58.1 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/04/25 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 110.3 | 4,800 | 40.5 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/04/24 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 110.4 | 4,822 | 40.5 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/04/20 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 114.9 | 5,288 | 43.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/04/19 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 110.2 | 6,738 | 58.1 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/04/14 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 112.4 | 6,800 | 57.6 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/04/13 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 109.6 | 6,990 | 57.8 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2024/04/01 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 113.3 | 5,200 | 43.0 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/30 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 120.5 | 6,755 | 53.3 | 1/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/30 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 112.2 | 6,797 | 57.6 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/03/16 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 112.0 | 4,868 | 40.5 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/02/24 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 112.7 | 6,845 | 57.6 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/02/02 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 113.8 | 5,220 | 43.0 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/27 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 116.8 | 5,229 | 42.0 | 1/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/01/16 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 125.6 | 5,437 | 40.5 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/01/12 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 114.5 | 5,238 | 43.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/01/06 | 臺北市士林區至善路一段116巷旁 | 114.2 | 5,238 | 43.0 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福林段二小段 81 | 1025.2 | 住 | — | — | 2024/07/06 |
| 福林段二小段 81-12 | — | 住 | — | — | 2024/07/06 |
| 福林段二小段 81-3 | 166.7 | 住 | — | — | 2024/07/06 |
| 福林段二小段 81-4 | 232.2 | 住 | — | — | 2024/07/06 |
| 福林段二小段 115-1 | 6.1 | 住 | — | — | 2024/07/06 |
| 福林段二小段 115-3 | 10.9 | 住 | — | — | 2024/07/06 |
附近 1.5 公里的建案
山隱曼曼
長澤建設股份有限公司・566 m・88.5 萬/坪・4 筆
士林竣
騰竣建設有限公司・664 m・121.7 萬/坪・3 筆
築觀
築觀建築股份有限公司・788 m・129.7 萬/坪・43 筆
廣宇大涵
廣宇建設實業股份有限公司・842 m・128.8 萬/坪・11 筆
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・861 m・— 萬/坪・0 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・876 m・— 萬/坪・0 筆
碩樺Artist
碩樺建設股份有限公司・897 m・116.4 萬/坪・22 筆
中山北美
美山林建設有限公司・950 m・116.3 萬/坪・35 筆
璞園知山
中國建築經理股份有限公司・990 m・125.0 萬/坪・3 筆
文林君閱
藤霖國際開發股份有限公司・1061 m・105.0 萬/坪・53 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。