近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 167.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2403 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–207.4 萬/坪・2016/10～2024/09・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2024/09/09179.1萬/坪33,400 萬179.8 坪・33/38F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2024/08/30141.5萬/坪26,000 萬179.8 坪・11/38F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面 560萬
- 2024/01/10167.7萬/坪31,000 萬177.7 坪・30/38F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2023/06/077.7萬/坪7,490 萬395.2 坪・B1/38F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 36,000萬）
- 2022/12/27178.6萬/坪33,990 萬178.5 坪・36/38F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面 2,110萬預售分件
- 2022/06/30167.1萬/坪31,078 萬179.4 坪・36/38F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 1,100萬
- 2022/01/24142.7萬/坪26,463 萬178.9 坪・6/38F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳5衛坡道平面 930萬
- 2021/12/08152.0萬/坪28,657 萬179.8 坪・33/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 1,330萬
- 2021/12/07129.0萬/坪24,300 萬178.7 坪・12/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 1,252萬
- 2021/09/30130.0萬/坪24,316 萬179.9 坪・10/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 930萬
- 2021/08/12158.0萬/坪29,797 萬179.1 坪・33/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 1,500萬
- 2021/07/26165.0萬/坪7,195 萬41.2 坪・1/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 400萬
- 2021/07/26165.0萬/坪7,092 萬40.6 坪・1/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 400萬
- 2021/07/26165.0萬/坪7,213 萬41.3 坪・1/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 400萬
- 2021/07/16117.6萬/坪22,000 萬179.4 坪・4/38F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 910萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 台北市士林區天母東路8號 | 179.1 | 33,400 | 179.8 | 33/38F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2024/08/30 | 台北市士林區天母東路8號 | 141.5 | 26,000 | 179.8 | 11/38F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2024/01/10 | 台北市士林區天母東路8號 | 167.7 | 31,000 | 177.7 | 30/38F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2023/06/07 | 台北市士林區天母東路6-6號 | 7.7 | 7,490 | 395.2 | B1/38F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 36,000萬） | |
| 2022/12/27 | 台北市士林區天母東路8號 | 178.6 | 33,990 | 178.5 | 36/38F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 2,110萬 | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 台北市士林區天母東路8號 | 167.1 | 31,078 | 179.4 | 36/38F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 1,100萬 | |
| 2022/01/24 | 台北市士林區天母東路8號 | 142.7 | 26,463 | 178.9 | 6/38F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳5衛 | 坡道平面 930萬 | |
| 2021/12/08 | 台北市士林區天母東路8號 | 152.0 | 28,657 | 179.8 | 33/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 1,330萬 | |
| 2021/12/07 | 台北市士林區天母東路8號 | 129.0 | 24,300 | 178.7 | 12/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 1,252萬 | |
| 2021/09/30 | 台北市士林區天母東路8號 | 130.0 | 24,316 | 179.9 | 10/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 930萬 | |
| 2021/08/12 | 台北市士林區天母東路8號 | 158.0 | 29,797 | 179.1 | 33/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 1,500萬 | |
| 2021/07/26 | 台北市士林區天母東路6-8號 | 165.0 | 7,195 | 41.2 | 1/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/07/26 | 台北市士林區天母東路6-7號 | 165.0 | 7,092 | 40.6 | 1/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/07/26 | 台北市士林區天母東路6-6號 | 165.0 | 7,213 | 41.3 | 1/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/07/16 | 台北市士林區天母東路8號 | 117.6 | 22,000 | 179.4 | 4/38F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 910萬 |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+8.0%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母東路8號 | 2024/09/09 | 158.5 | 2.8 年 | +4.3% | ||
| 天母東路8號 | 2024/08/30 | 141.5 | 6.4 年 | +8% | ||
| 天母東路8號 | 2024/01/10 | 147.0 | 6.8 年 | -22.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台北市士林區天母東路8號 | 550,000 | 2,403 | 189.3 | 3/38F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/20 | 台北市士林區天母東路8號 | 450,000 | 2,126 | 178.7 | 21/38F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/25 | 台北市士林區天母東路8號 | 360,000 | 1,769 | 178.8 | 8/38F | 住宅大樓 | 含管理費 |