台北市 › 士林區

天母經貿大樓

台北市士林區德行西路33號・其他・11 樓・屋齡 17 年・3 棟

別名：天母經貿大樓公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 63.9–79.6 萬/坪・2018/01～2019/06・共 15 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2019/06/04
台北市士林區德行西路37號
76.2萬/坪
8,550 萬
112.2 坪・5/11F・其他・屋齡 10 年
2019/06/04
台北市士林區德行西路33號
74.0萬/坪
7,640 萬
103.3 坪・5/11F・其他・屋齡 10 年
2019/06/04
台北市士林區德行西路35號
74.7萬/坪
9,510 萬
127.2 坪・5/11F・其他・屋齡 10 年
2018/01/29
台北市士林區德行西路37號
79.6萬/坪
8,883 萬
111.5 坪・10/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路37號
78.8萬/坪
8,737 萬
110.8 坪・9/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路37號
76.6萬/坪
8,596 萬
112.2 坪・6/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路37號
75.8萬/坪
8,507 萬
112.2 坪・5/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路33號
78.8萬/坪
7,715 萬
97.8 坪・10/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路33號
78.0萬/坪
8,069 萬
103.4 坪・9/11F・其他・屋齡 8 年
2018/01/29
台北市士林區德行西路33號
74.3萬/坪
7,679 萬
103.3 坪・6/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路33號
63.9萬/坪
10,314 萬
119.0 坪・5/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
坡道平面 2,718萬
2018/01/29
台北市士林區德行西路35號
74.3萬/坪
9,460 萬
127.2 坪・5/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路35號
75.0萬/坪
9,549 萬
127.2 坪・6/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路35號
77.3萬/坪
9,810 萬
126.8 坪・9/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2018/01/29
台北市士林區德行西路35號
78.0萬/坪
9,183 萬
117.7 坪・10/11F・其他・屋齡 8 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2019/06/04	台北市士林區德行西路37號	76.2	8,550	112.2	5/11F	其他	10年	—	—
2019/06/04	台北市士林區德行西路33號	74.0	7,640	103.3	5/11F	其他	10年	—	—
2019/06/04	台北市士林區德行西路35號	74.7	9,510	127.2	5/11F	其他	10年	—	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路37號	79.6	8,883	111.5	10/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路37號	78.8	8,737	110.8	9/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路37號	76.6	8,596	112.2	6/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路37號	75.8	8,507	112.2	5/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路33號	78.8	7,715	97.8	10/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路33號	78.0	8,069	103.4	9/11F	其他	8年	—	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路33號	74.3	7,679	103.3	6/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路33號	63.9	10,314	119.0	5/11F	其他	8年	0房0廳1衛	坡道平面 2,718萬
2018/01/29	台北市士林區德行西路35號	74.3	9,460	127.2	5/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路35號	75.0	9,549	127.2	6/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路35號	77.3	9,810	126.8	9/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—
2018/01/29	台北市士林區德行西路35號	78.0	9,183	117.7	10/11F	其他	8年	0房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德行西路35號	2018/01/29	74.3	2019/06/04	74.7	1.3 年	+0.5%
德行西路33號	2018/01/29	63.9	2019/06/04	74.0	1.3 年	+15.8%
德行西路37號	2018/01/29	75.8	2019/06/04	76.2	1.3 年	+0.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/08/26	台北市士林區德行西路33號	160,000	1,550	103.3	4/11F	辦公商業大樓	—
2017/07/12	台北市士林區德行西路37號	190,000	1,699	111.7	8/11F	廠辦	—
2017/07/06	台北市士林區德行西路33號	150,000	1,451	103.3	4/11F	辦公商業大樓	—
2016/10/20	台北市士林區德行西路33號	366,978	1,785	205.6	2/11F	辦公商業大樓	—
2012/10/01	台北市士林區德行西路35號	128,000	1,012	126.7	8/11F	廠辦	—

各棟 3 棟

天母經貿大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 5 筆