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台北市士林區福港街267號

台北市士林區福港街267號・華廈・6 樓・屋齡 49 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1164 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.9–75.2 萬/坪・2012/12～2024/11・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/30
台北市士林區福港街267-5號
58.5萬/坪
2,380 萬
40.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 47 年・4房2廳2衛
2024/08/10
台北市士林區福港街267-5號
61.4萬/坪
1,300 萬
21.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 47 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/31
台北市士林區福港街267-5號
46.7萬/坪
1,900 萬
40.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛
2021/11/01
台北市士林區福港街267號
48.9萬/坪
1,008 萬
20.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳1衛
2021/10/24
台北市士林區福港街267-4號
57.9萬/坪
1,255 萬
21.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 44 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/15
台北市士林區福港街275號
58.6萬/坪
1,230 萬
21.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 44 年・2房1廳2衛
含增建
2020/05/17
台北市士林區福港街275號
52.8萬/坪
1,108 萬
21.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳2衛
含增建
2019/02/16
台北市士林區福港街267-4號
42.4萬/坪
930 萬
21.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳1衛
含增建
2018/04/10
台北市士林區福港街273號
43.1萬/坪
888 萬
20.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2018/01/17
台北市士林區福港街269號
50.0萬/坪
1,030 萬
20.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2018/01/11
台北市士林區福港街267號
36.9萬/坪
760 萬
20.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
2017/01/11
台北市士林區福港街267號
—萬/坪
246 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 39 年
坡道平面 246萬
2017/01/08
台北市士林區福港街267-5號
43.4萬/坪
920 萬
21.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳1衛
含增建
2016/03/10
台北市士林區福港街275號
50.5萬/坪
1,060 萬
21.0 坪・6/6F・套房・屋齡 38 年・2房1廳1衛
含增建
2015/09/19
台北市士林區福港街267-4號
60.0萬/坪
1,300 萬
21.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/30	台北市士林區福港街267-5號	58.5	2,380	40.7	5/6F	華廈	47年	4房2廳2衛	—
2024/08/10	台北市士林區福港街267-5號	61.4	1,300	21.2	1/6F	華廈	47年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/31	台北市士林區福港街267-5號	46.7	1,900	40.7	5/6F	華廈	46年	4房2廳2衛	—
2021/11/01	台北市士林區福港街267號	48.9	1,008	20.6	2/6F	華廈	44年	2房1廳1衛	—
2021/10/24	台北市士林區福港街267-4號	57.9	1,255	21.7	3/6F	華廈	44年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/15	台北市士林區福港街275號	58.6	1,230	21.0	6/6F	華廈	44年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/05/17	台北市士林區福港街275號	52.8	1,108	21.0	6/6F	華廈	42年	2房1廳2衛	—	含增建
2019/02/16	台北市士林區福港街267-4號	42.4	930	21.9	1/6F	華廈	41年	4房2廳1衛	—	含增建
2018/04/10	台北市士林區福港街273號	43.1	888	20.6	3/6F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/01/17	台北市士林區福港街269號	50.0	1,030	20.6	3/6F	華廈	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2018/01/11	台北市士林區福港街267號	36.9	760	20.6	2/6F	華廈	40年	2房1廳1衛	—
2017/01/11	台北市士林區福港街267號	—	246	0.0	—	其他	39年	—	坡道平面 246萬
2017/01/08	台北市士林區福港街267-5號	43.4	920	21.2	2/6F	華廈	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/03/10	台北市士林區福港街275號	50.5	1,060	21.0	6/6F	套房	38年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/09/19	台北市士林區福港街267-4號	60.0	1,300	21.7	5/6F	華廈	38年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+9.3%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +23.1%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福港街267-5號	2023/10/31	46.7	2024/11/30	58.5	1.1 年	+25.3%
福港街267號	2018/01/11	36.9	2021/11/01	48.9	3.8 年	+32.6%
福港街275號	2020/05/17	52.8	2021/08/15	58.6	1.2 年	+11%
福港街275號	2016/03/10	50.5	2020/05/17	52.8	4.2 年	+4.5%
福港街275號	2013/05/07	57.1	2016/03/10	50.5	2.8 年	-11.7%
福港街267-4號	2012/12/19	55.8	2015/09/19	60.0	2.7 年	+7.6%