近一年中位單價
90.9萬/坪
+31.3%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 92.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 79.6–117.1 萬/坪・2014/07～2026/06・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 31 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆
- 2026/06/2690.2萬/坪7,800 萬83.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・0房1廳3衛坡道平面 260萬
- 2025/10/2491.5萬/坪8,998 萬91.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/08/0596.0萬/坪9,876 萬95.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 700萬
- 2024/06/0893.7萬/坪9,302 萬91.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 700萬
- 2023/12/22101.0萬/坪5,788 萬51.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 590萬
- 2023/12/22100.7萬/坪6,912 萬65.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 300萬
- 2023/12/2291.3萬/坪11,333 萬115.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳5衛坡道平面 800萬
- 2023/12/2289.7萬/坪11,129 萬115.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 780萬
- 2023/09/1989.0萬/坪10,931 萬115.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 640萬
- 2023/01/0490.2萬/坪8,800 萬91.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面 520萬
- 2022/11/1590.9萬/坪8,842 萬91.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2022/05/1895.5萬/坪11,808 萬111.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 1,130萬
- 2021/10/1299.8萬/坪9,430 萬89.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2021/10/0197.8萬/坪9,500 萬91.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 520萬
- 2021/06/0492.0萬/坪11,444 萬115.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 830萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 90.2 | 7,800 | 83.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 0房1廳3衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/10/24 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 91.5 | 8,998 | 91.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/08/05 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 96.0 | 9,876 | 95.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 700萬 | |
| 2024/06/08 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 93.7 | 9,302 | 91.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 700萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 101.0 | 5,788 | 51.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 590萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 100.7 | 6,912 | 65.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 91.3 | 11,333 | 115.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面 800萬 | |
| 2023/12/22 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 89.7 | 11,129 | 115.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 780萬 | |
| 2023/09/19 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 89.0 | 10,931 | 115.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 640萬 | |
| 2023/01/04 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 90.2 | 8,800 | 91.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面 520萬 | |
| 2022/11/15 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 90.9 | 8,842 | 91.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/05/18 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 95.5 | 11,808 | 111.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 1,130萬 | |
| 2021/10/12 | 台北市士林區至誠路1段136巷17號 | 99.8 | 9,430 | 89.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/10/01 | 台北市士林區至誠路1段136巷15號 | 97.8 | 9,500 | 91.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2021/06/04 | 台北市士林區至誠路1段138號 | 92.0 | 11,444 | 115.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 830萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+0.3%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 -1.0%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至誠路1段136巷15號 | 2025/10/24 | 76.8 | 4.1 年 | -21.4% | ||
| 至誠路1段138號 | 2023/12/22 | 89.7 | 2.5 年 | -2.5% | ||
| 至誠路1段138號 | 2023/12/22 | 91.3 | 3.7 年 | +4.8% | ||
| 至誠路1段136巷17號 | 2021/10/12 | 99.8 | 2.4 年 | +0.3% | ||
| 至誠路1段136巷17號 | 2019/07/23 | 97.0 | 5 年 | -10.7% |