新建案 › 台北市士林區

昇陽芙林

台北市士林區福林路253號・建商昇陽建設企業股份有限公司・148・住3・RC造・備查 2025/05/21・建照 112建字第0187號

預售中位單價

121.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 120.9（28 筆・2025/07～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+72.5%

士林區近一年中古中位 70.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

148 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	臺北市士林區福林路	122.2	4,686	36.1	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/05/08	臺北市士林區福林路	125.3	4,815	36.1	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/05/04	臺北市士林區福林路	120.8	4,891	38.2	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/04/27	臺北市士林區福林路	123.3	4,743	36.1	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/04/20	臺北市士林區福林路	121.1	4,275	32.9	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/03/30	臺北市士林區福林路	111.7	5,246	44.1	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/03/07	臺北市士林區福林路	122.7	4,328	32.9	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2026/02/24	臺北市士林區福林路	110.8	3,955	32.9	4/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/02/23	臺北市士林區福林路	121.5	4,960	38.2	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/02/14	臺北市士林區福林路	122.0	4,980	38.2	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/02/09	臺北市士林區福林路	112.7	4,000	32.9	5/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/12/14	臺北市士林區福林路	112.3	4,346	36.1	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/12/01	臺北市士林區福林路	124.4	3,786	28.1	14/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 295萬
2025/11/27	臺北市士林區福林路	124.9	5,208	36.6	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 630萬
2025/10/18	臺北市士林區福林路	126.6	3,868	28.1	16/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 315萬
2025/10/18	臺北市士林區福林路	123.3	3,734	28.1	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/10/03	臺北市士林區福林路	117.8	5,811	44.1	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 615萬
2025/09/30	臺北市士林區福林路	110.8	3,915	32.9	3/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/09/25	臺北市士林區福林路	119.3	4,580	36.1	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/09/15	臺北市士林區福林路	116.8	5,450	44.1	10/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/09/07	臺北市士林區福林路	117.8	4,591	36.6	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/09/01	臺北市士林區福林路	130.9	3,880	27.5	1/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/08/25	臺北市士林區福林路	116.3	4,470	36.1	7/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/08/17	臺北市士林區福林路	120.8	3,666	28.1	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/07/30	臺北市士林區福林路	120.9	4,268	32.9	13/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬
2025/07/23	臺北市士林區福林路	121.8	5,700	44.1	15/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325萬
2025/07/20	臺北市士林區福林路	115.8	5,768	44.1	9/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 660萬
2025/07/19	臺北市士林區福林路	120.3	4,634	36.1	11/17F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福林段一小段 231	—	住	51（299）	—	2026/05/08

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。