近一年中位單價
66.3萬/坪
-4.2%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.1–66.3 萬/坪・2011/09～2025/12・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2025/12/1266.3萬/坪5,400 萬74.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2023/11/0866.1萬/坪4,450 萬59.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/05/2157.9萬/坪4,398 萬65.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2023/04/1352.5萬/坪4,380 萬74.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
- 2023/02/2863.5萬/坪3,800 萬59.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
- 2022/04/0463.3萬/坪5,180 萬74.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2020/10/2060.8萬/坪4,230 萬59.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬含增建
- 2020/08/1765.0萬/坪5,200 萬74.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 390萬
- 2020/04/1758.5萬/坪4,430 萬65.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
- 2018/06/0944.2萬/坪2,950 萬59.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2017/11/23—萬/坪240 萬10.5 坪・1/15F・其他・屋齡 4 年坡道平面 240萬
- 2017/03/1946.3萬/坪3,170 萬59.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2016/02/0445.2萬/坪3,650 萬80.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2015/04/0844.2萬/坪3,000 萬59.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2014/10/1655.5萬/坪4,088 萬65.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道平面 455萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 台北市士林區重慶北路4段206號 | 66.3 | 5,400 | 74.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/11/08 | 台北市士林區重慶北路4段210號 | 66.1 | 4,450 | 59.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/05/21 | 台北市士林區重慶北路4段212號 | 57.9 | 4,398 | 65.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2023/04/13 | 台北市士林區重慶北路4段206號 | 52.5 | 4,380 | 74.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2023/02/28 | 台北市士林區重慶北路4段208號 | 63.5 | 3,800 | 59.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 台北市士林區重慶北路4段206號 | 63.3 | 5,180 | 74.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/10/20 | 台北市士林區重慶北路4段208號 | 60.8 | 4,230 | 59.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2020/08/17 | 台北市士林區重慶北路4段206號 | 65.0 | 5,200 | 74.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2020/04/17 | 台北市士林區重慶北路4段212號 | 58.5 | 4,430 | 65.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2018/06/09 | 台北市士林區重慶北路4段210號 | 44.2 | 2,950 | 59.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2017/11/23 | 台北市士林區重慶北路4段212號 | — | 240 | 10.5 | 1/15F | 其他 | 4年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/03/19 | 台北市士林區重慶北路4段210號 | 46.3 | 3,170 | 59.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2016/02/04 | 台北市士林區重慶北路4段208號 | 45.2 | 3,650 | 80.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 台北市士林區重慶北路4段208號 | 44.2 | 3,000 | 59.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2014/10/16 | 台北市士林區重慶北路4段212號 | 55.5 | 4,088 | 65.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 455萬 |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+9.0%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶北路4段206號 | 2025/12/12 | 66.3 | 13.4 年 | +31% | ||
| 重慶北路4段210號 | 2023/11/08 | 66.1 | 10.1 年 | +10.3% | ||
| 重慶北路4段212號 | 2023/05/21 | 50.8 | 9.4 年 | -2.4% | ||
| 重慶北路4段206號 | 2023/04/13 | 52.5 | 9.4 年 | +5.4% | ||
| 重慶北路4段208號 | 2023/02/28 | 63.5 | 9.3 年 | +18.8% | ||
| 重慶北路4段206號 | 2022/04/04 | 63.3 | 8.7 年 | +24.8% | ||
| 重慶北路4段208號 | 2020/10/20 | 60.8 | 5.5 年 | +37.5% | ||
| 重慶北路4段206號 | 2020/08/17 | 65.0 | 6.7 年 | +9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11/06 | 台北市士林區重慶北路4段212號 | 60,950 | 803 | 65.5 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/17 | 台北市士林區重慶北路4段208號 | 60,000 | 1,002 | 59.9 | 4/15F | 住宅大樓 |