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台北市士林區重慶北路4段228號

台北市士林區重慶北路4段228號・住宅大樓・12 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.1–69.0 萬/坪・2013/12～2024/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/05
台北市士林區重慶北路4段234號
69.0萬/坪
1,310 萬
19.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2023/10/03
台北市士林區重慶北路4段238號
42.7萬/坪
2,150 萬
50.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房0廳4衛
2021/02/21
台北市士林區重慶北路4段228號
38.4萬/坪
2,292 萬
59.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・8房0廳3衛
2020/10/24
台北市士林區重慶北路4段228號
30.3萬/坪
1,510 萬
49.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房3廳2衛
含增建
2020/05/04
台北市士林區重慶北路4段228號
30.7萬/坪
1,530 萬
49.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/08
台北市士林區重慶北路4段230號
36.3萬/坪
1,070 萬
29.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2019/06/22
台北市士林區重慶北路4段230號
33.9萬/坪
1,000 萬
29.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/09/01
台北市士林區重慶北路4段236號
33.8萬/坪
680 萬
20.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2018/03/04
台北市士林區重慶北路4段234號
31.0萬/坪
1,488 萬
38.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/04/24
台北市士林區重慶北路4段228號
41.9萬/坪
2,500 萬
59.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・8房1廳3衛
2017/04/19
台北市士林區重慶北路4段234號
—萬/坪
200 萬
15.2 坪・—・其他・屋齡 32 年
坡道平面 200萬
2016/12/21
台北市士林區重慶北路4段238號
28.1萬/坪
1,625 萬
50.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2016/04/05
台北市士林區重慶北路4段236號
59.9萬/坪
2,400 萬
40.1 坪・1/12F・店面・屋齡 31 年
含增建
2015/11/21
台北市士林區重慶北路4段240號
28.6萬/坪
908 萬
31.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/10/24
台北市士林區重慶北路4段236號
32.8萬/坪
666 萬
20.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/05	台北市士林區重慶北路4段234號	69.0	1,310	19.0	6/12F	住宅大樓	39年	5房0廳5衛	—
2023/10/03	台北市士林區重慶北路4段238號	42.7	2,150	50.4	4/12F	住宅大樓	39年	4房0廳4衛	—
2021/02/21	台北市士林區重慶北路4段228號	38.4	2,292	59.7	2/12F	住宅大樓	36年	8房0廳3衛	—
2020/10/24	台北市士林區重慶北路4段228號	30.3	1,510	49.8	9/12F	住宅大樓	36年	3房3廳2衛	—	含增建
2020/05/04	台北市士林區重慶北路4段228號	30.7	1,530	49.8	8/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/08	台北市士林區重慶北路4段230號	36.3	1,070	29.5	4/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2019/06/22	台北市士林區重慶北路4段230號	33.9	1,000	29.5	4/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2018/09/01	台北市士林區重慶北路4段236號	33.8	680	20.1	6/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/03/04	台北市士林區重慶北路4段234號	31.0	1,488	38.3	2/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/04/24	台北市士林區重慶北路4段228號	41.9	2,500	59.7	2/12F	住宅大樓	32年	8房1廳3衛	—
2017/04/19	台北市士林區重慶北路4段234號	—	200	15.2	—	其他	32年	—	坡道平面 200萬
2016/12/21	台北市士林區重慶北路4段238號	28.1	1,625	50.7	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2016/04/05	台北市士林區重慶北路4段236號	59.9	2,400	40.1	1/12F	店面	31年	—	—	含增建
2015/11/21	台北市士林區重慶北路4段240號	28.6	908	31.7	5/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2015/10/24	台北市士林區重慶北路4段236號	32.8	666	20.3	11/12F	住宅大樓	31年	1房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+7.0%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶北路4段234號	2013/12/24	34.0	2024/09/05	69.0	10.7 年	+103.1%
重慶北路4段228號	2017/04/24	41.9	2021/02/21	38.4	3.8 年	-8.3%
重慶北路4段230號	2019/06/22	33.9	2020/02/08	36.3	0.6 年	+7%